怎样订立租房合同协议？

[律师回复] 1、婚前财产协议书一般应包含下列内容： (1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。 (2)婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。 (3)上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等。 (4)婚前财产婚后的收益归属。 (5)婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。 (6)婚前财产的使用、维修、处分的原则。 (7)其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。 (8)婚前财产协议生效的条件、时间等。 (9)男女双方签字。 (10)婚前财产签订时间。 2、婚前财产协议形式上必须是书面的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点
一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。
另一种观点认为：婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
法律规定
我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
如何订立婚前财产协议
首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;
其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;

[律师回复] 分公司签订房屋租赁协议
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方(以下简称乙方)：____________
身份证：_______________________
联系电话：_______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
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甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)：_____________
授权代表(签字)__________
_____年_____月____日
乙方(签章)___________
授权代表(签字)：_________
_____年_____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 怎么订立婚前协议书：
我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。” 第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、资金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。” 可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。 婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。
一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。
另一种观点认为：婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
订立婚前财产协议
首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;
其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;
再次，协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议，以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失，达不到签订婚前财产协议的目的。
婚前协议书范本：
婚前协议书
兹因立约人____________和____________情投意合，订于______年____月____日在_____________________举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定：
一、夫妻冠姓
立约人同意婚后 □保有本姓 □夫冠以妻之姓 □妻冠以夫之姓
二、夫妻住所
如日后有变更住所之必要时，双方愿本于平等原则，另行协议。
三、夫妻财产制
立约人同意婚后之夫妻财产制为：
□法定财产制，由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产。
□约定财产制。
□分别财产制，结人不结财。
□一般共同财产制、财产管理权由____________任之。
□所得共同财产制、财产管理权由____________任之。
立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖登记处办理登记，以产生对抗第三人之效力。
四、家务分工
夫负担：______________________________________________________________________________________________
妻负担：______________________________________________________________________________________________
①采买日常用品
②煮饭
③洗碗
④倒垃圾
⑤清洁
⑥整理家务
⑦房屋之修缮
⑧喂乳□换尿布
⑨接送子女上下学
⑩其它：______________________________________________________________________________________________
□夫妻应互相协助他方之家务工作
五、家庭生活费
立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由：
□夫负担全部
□妻负担全部
□夫妻双方各分担二分之一
□夫妻双方依经济能力及家事劳务状况比例分担，夫负担____% 妻负担____%
□其它：_________________________________________________
如因任一方婚后经济状况显著变更者，得另行协议。
六、自由处分金(零用金)
立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后，由：
□夫每月提供__________元供妻自由处分
□妻每月提供__________元供夫自由处分
如因任一方婚后经济状况显著变更者，得按比例增减自由处分金，并得另行协议。
七、子女姓氏
立约人同意婚后子女从 □父姓 □母姓
八、立约人承诺婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之，双方同意遵守下列之行为：
(一)不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女
(二)保证提供子女健全稳定之生活环境
(三)不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗
(四)不得遗弃子女
(五)不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为
九、立约人承诺婚后互负贞操、忠诚义务，绝对不发生家庭暴力：
如有一方违反者，应给付他方精神上损害_____________元人民币。
十、特约事项：
__________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
立约人：
男方：
女方：
中华人民共和国________年____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合伙合同的订立
(1)订立合伙合同应注意的事项订立合伙合同，除了遵循合同订立的一般原则外，还应注意下列有关事项：
①合伙人的主体资格必须合法。参加合伙的各个人都必须是具有完全民事行为能力的人，限制行为能力的人和无民事行为能力的人不得成为合伙人，另外，根据《合伙法》第十条规定，法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得成为合伙企业的合伙人。这里所说的“禁止从事营利性活动的人”，包括国家工作人员、其他从事公务的人员(如在社会团体工作的人员等)、企业事业单位的在职职工等等。
②合伙合同的形式必须是书面形式。根据《合伙法》第三条有关规定，合伙协议应当以书面形式订立。
③在合伙合同中不得以“有限”或者“有限责任”字样命名合伙企业。根据《合伙法》第五条规定，合伙企业在其名称中不得使用“有限”或者“有限责任”字样。上述字样，由依《》成立的公司专用。合伙人不得成立《公司法》所称的公司，因此，也就无权对其成立的合伙企业适用“有限”或者“有限责任”字样的名称。
④合伙合同须由全体合伙人协商一致方可成立。根据《合伙法》第三条和第十四条有关规定，合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，经全体合伙人签名、盖章后生效。未经合伙人其中任何一人同意，合伙协议即不能成立。如前所述，合伙合同是诺成合同，因而在当事人各方的意思表示一致时，合同即告成立。合伙合同的当事人虽约定共同出资，但出资不以于合伙合同成立时的现实履行为要件。需要指出的是，合伙合同的成立与合伙(企业)的成立是有一定区别的。合伙合同虽成立，但合伙并不一定就成立。根据《合伙法》规定，合伙企业须经工商行政管理机关办理登记始可成立。所以，合伙合同先于合伙而成立。但若合伙不能成立，合伙合同也就失去效力。
2.合伙合同的条款根据《合伙法》规定，合伙合同主要应载明下列事项：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。
(2)合伙目的和合伙企业的经营范围。
(3)合伙人的姓名及其住所。
(4)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。
(5)利润分配和亏损分担办法。
(6)合伙企业事务的执行。
(7)入伙与退伙。

[律师回复] 对于应该如何订立婚前协议这个问题，解答如下, 婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点
一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。
另一种观点认为：婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
法律规定
我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
如何订立婚前财产协议
首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;
其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点
一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。
另一种观点认为：婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
法律规定
我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
如何订立婚前财产协议
首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;
其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;

[律师回复] 根据法律规定，夫妻关系存续期间，夫妻可以约定财产的属性或产权归属。婚姻存续期间财产归属约定是指夫妻之间在婚姻存续期间，就结婚之前财产和结婚之后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿，对财产分割达成的协议。这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力： (1)协议双方必须是有完全民事行为能力; (2)意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署; (3)不得违反法律和“公序良俗” ，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等); (4)婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议; (5)必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 槐荫区租车协议书 承租方(甲方)：_____________ 出租方(乙方)：_____________ 经甲乙双方平等协商，就租车事宜达成如下协议： 一、车辆 甲方租用乙方普通桑塔纳轿车一辆，载人数为______人(不含司机)车辆由乙方当事人全面负责。 二、出车时间及费用 每周 一、 三、五为规定出车时间;特殊情况，甲乙双方另行协商。出车期间，每天租金为______元，以实际出车天数计算，每月结算一次。 三、双方权利与义务 1.出车事宜，由甲方负责统一合理调度安排，甲方需避免司机疲劳驾驶。 2.乙方须遵守出车时间，按法定上下班时间准时到办公室待令派遣。特殊情况，甲乙双方依照协商结果执行。 3.乙方须遵守甲方的用车管理制度，服从文秘室安排调度;自觉遵守交通规则，确保行车安全。 4.乙方的车辆维修费、燃料费等一切费用自负;单程超过______公里的，甲乙双方另行协商。 5.发生交通事故，由乙方负完全责任与甲方无任何关系。 6.甲方应按月结算租金并足额兑现。 7.本协议在执行过程中如发现有未尽事宜，由双方平等协商解决。 四、违约责任 甲乙双方任何一方在协议期内违约，违约方都须承担相应的赔偿责任。 五、协议期限 本协议自______年______月______日起生效至______年______月______日止。协议到期后在双方均同意的情况下，可续签租车协议。 六、协议文本 本协议一式二份甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效，并具法律责任。 承租方(签章)：______出租方：(签章)______ 代表人签字：__________代表人签字：__________ ______年____月______日______年____月______日

[律师回复] 遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件：
1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；
4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；
6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；
7）担保人同意担保的意思表示及担保财产；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房定金协议怎么写？ 本协议双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于江阴市 镇 村(路) 幢(号) 室。 二、房屋使用性质：出租房屋的使用性质为 。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为 年 月 日至 年 月 日止。 四、定金 1乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币(大写) (￥ )。 甲方收到定金后应书面签收。 2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方，同时乙方应支付中介方定金的一半作为服务费;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费 1 数额：双方商定租金为每月 元整。乙方以 形式支付给甲方。支付方式为 (一般为季度付，半年付，年付)押金为 元。 2 物业管理费由 方负担。 六、其他 1　甲乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2 甲乙双方商定好的租房附属设施： 甲 方： 乙 方：　 　中介方： 代 理 人： 代 理 人： 业务员： 时 间： 时 间：　 　时　间：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷合同范本
贷款方： 借款方： 保证方： 借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款种类
第二条借款用途
第三条借款金额人民币(大写)元整。
第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第五条借款和还款期限
第六条还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源：
2、还款方式：
第七条保证条款
1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。
第八条违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民。
第十条其他 本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当
事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方：(签字) 地址： 电话号码： 借款方：(签字) 地址： 电话号码： 保证方：(签字) 地址： 电话号码：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前财产协议的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”根据本条的规定，对婚前、婚后财产所有权的归属所作的约定既可以在婚前办理，也可以在婚后均可，不受婚姻登记与否的限制。
婚前财产协议可以采取书面形式，也可以采取口头形式，如采取口头形式，其效力判定以双方均认可为条件，因为口说无凭，很难举证证明双方有口头的约定。所以，为了避免将来发生纠纷，应当采取书面形式。
本文的婚前财产公证一般指是男女双方在婚前对婚前、婚后财产所作的约定。

[律师回复] 夫妻间可以订立借款协议。夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房定金协议怎么写？ 本协议双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于江阴市 镇 村(路) 幢(号) 室。 二、房屋使用性质：出租房屋的使用性质为 。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为 年 月 日至 年 月 日止。 四、定金 1乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币(大写) (￥ )。 甲方收到定金后应书面签收。 2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方，同时乙方应支付中介方定金的一半作为服务费;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费 1 数额：双方商定租金为每月 元整。乙方以 形式支付给甲方。支付方式为 (一般为季度付，半年付，年付)押金为 元。 2 物业管理费由 方负担。 六、其他 1　甲乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2 甲乙双方商定好的租房附属设施： 甲 方： 乙 方：　 　中介方： 代 理 人： 代 理 人： 业务员： 时 间： 时 间：　 　时　间：

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 委托签订房屋租赁合同范本 甲方(委托人) _____身份证：_____住 所 地：_____ 乙方(代理人)_____营业执照号：_____住 所 地：_____ 经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于_____市_____路_____号_____(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议： 一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。 二、 甲方委托乙方出租的房屋位于_____市_____路_____号，_____楼层 ，_____房_____号 ，建筑面积_____平方米。 三、 委托代理期限： 房屋出租的委托代理期间从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、 房屋出租的条件： 1、租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。 2、房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。 3、租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_____元/月，(即人民币大写： _____元/月)。 五、 甲方的权利及义务： 1、在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前 天书面通知乙方。(详见第七条) 2、甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。 六、 乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同的约定按 足额向甲方支付租金。 2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。 3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。 七、 房屋产权的转让 1、甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。 2、租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。 八、 租金的支付： 1、在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。 2、乙方向甲方支付租金的时间:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金. 九、 乙方的佣金： 1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。 十、 违约责任： 1、甲方违约责任： 由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： 乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。 3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。 十 一、 争议的解决： 因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。 十 二、 合同的成立及有效期： 本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。 十 三、 有限公司自愿为乙方提供保证担保 有限公司承担连带责任保证。 十 四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。 甲方：_____乙方：_____ 法定代表人：_____法定代表人：_____ 经办人：_____经办人：_____ 联系电话：_____联系电话：_____ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 委托人(签字并捺手印)：_____受托人(盖章)：_____ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、可以订立协议免除赡养责任吗
《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”据此，父母年迈且体弱多病，丧失了劳动能力，确实需要子女赡养的，其子女均有赡养父母的义务。根据《老年人权益保障法》第二十条的规定，“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿”，在多子女的家庭，在父母不反对的情况下，允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母，但是如果客观情况发生变化，比如某位子女明显没有能力赡养好父或母，如果父或母提出赡养要求，其他子女无法免除，因为赡养义务是强制性的法定义务，子女不得因任何原因而免除。对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务，属于约定免除了某子女对父母的法定义务，应属无效约定。故对父母要求全部子女均需履行赡养义务的诉讼请求应当支持。就父母的居住和日常照料问题，如父母表示愿意随某子女生活，而某子女也表示同意，则应尊重当事人的意见。就赡养费的数额和医药费负担比例问题，如某子女已经履行了对父母全部的赡养义务，则其他子女应当多承担赡养费，以体现法律与人情兼顾，也能更好促进家庭关系的和谐。
二、赡养人的义务有哪些
《老年人权益保障法》第14条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料3个方面。
一是，应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。
二是，赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
三是，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。
四是，子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 订立婚前协议应该包括哪些内容
协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照中国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
女性手里协议的原件应该妥善保管，另外证明财产存在的财产凭证也应保管好，例如房产证、车辆行驶证、存折等。同时建议就该协议办理公证或是见证，以此进一步确认该协议的真实性和效力。
首先是婚前财产的罗列，也就是明确“婚前财产包括什么”和“什么属于谁”的问题。
其次是婚后财产的共有方式，双方约定对婚后财产的共有各占多大比例。第三是某些特定权益的归属，很多特定的权益如果发生转移，是当事人很难接受的。还有婚姻关系的原因，因为什么造成婚姻才适用婚前财产协议、或者适用其中的某些条款，这里面隐含着一个过错方界定的问题，比较复杂。每个人的情况不同，以上内容并不是死板的，有些条款可以省略或者灵活变化。
【相关知识】
什么是分手协议书
所谓分手协议书，是指男女双方为解除同居关系，就财产分割、子女抚养等问题所达成的书面协议。
我们通常所称“分手”仅指恋爱中的男女因感情无法继续发展下去，解除双方同居生活的行为。不包含“有配偶者与他人同居”状态下的分手。因为“有配偶者与他人同居”即严格法律意义上的非法同居，诸如姘居、“”、养情人等，是对我国一夫一妻婚姻制度的严重破坏，是对受法律保护的婚姻关系的一种严重侵害，与我们此处所讲的分手是不一样的。
一般而言，男女双方签署的分手协议书包括如下内容：
1、双方解除同居关系自愿分手的意思表示;
2、关于非婚生子女的抚养权、抚养费、探望权的处理意见;
3、关于同居期间双方共有财产的分割意见。
4、其他分手协议需要约定的内容。
分手协议书有法律效力吗
恋爱中的男女在进行结婚登记之前所进行的同居行为虽未被我国法律所禁止，但它违背了传统的伦理道德、公序良俗，也不被我国法律所提倡。因此，同居行为本身是不受法律保护的，建立在同居行为的基础上当事人对同居行为的解除所达成的分手协议，自然也因缺乏法学理论基础而不受法律保护。因此，分手协议和同居协议一样是无效的，自始无效。
虽然目前分手协议书的法律效力很难得到的确认，但是男女双方为摆脱同居关系签署的分手协议仍具有较大的现实意义及解决双方纠纷的功能型。毕竟，男女双方签署的分手协议书代表了双方的真实意愿，是双方真实意思表示的一致表达。目前法律上，分手协议书是无效的，但是仍具有现实意义。

[律师回复] 预定不是确定，而且双方未约定赔偿的方法，除非你有证据证明你造成损失的数额，才可以要求赔偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房定金协议怎么写？ 本协议双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于江阴市 镇 村(路) 幢(号) 室。 二、房屋使用性质：出租房屋的使用性质为 。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为 年 月 日至 年 月 日止。 四、定金 1乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币(大写) (￥ )。 甲方收到定金后应书面签收。 2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方，同时乙方应支付中介方定金的一半作为服务费;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费 1 数额：双方商定租金为每月 元整。乙方以 形式支付给甲方。支付方式为 (一般为季度付，半年付，年付)押金为 元。 2 物业管理费由 方负担。 六、其他 1　甲乙双方商定在 年 月 日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2 甲乙双方商定好的租房附属设施： 甲 方： 乙 方：　 　中介方： 代 理 人： 代 理 人： 业务员： 时 间： 时 间：　 　时　间：