职务发明科技成果权属是谁的?

最新修订 | 2024-08-10
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专家导读 职务发明科技成果权属是单位所有。作为单位,对于技术成果的发明职工,要给予一定的物质奖励。在很多高科技企业,职工在岗位上经常发明设计新产品或者新技术,这些都可以给单位带来一定经济效益。因为发明人是在职务范围内搞的科技成果,自然归单位持有专利。
职务发明科技成果权属是谁的?

一、职务发明科技成果权属是谁的?

职务发明其申请专利的权利属于该单位。申请被批准后,该单位为专利权人;单位应当对发明人或设计人给予奖励。

职务发明创造分为两类:

1、一类是执行本单位任务所完成的发明创造。包括下列三种情况:

(1)发明人在本职工作中完成的发明创造;

(2)履行本单位交付的与本职工作有关的任务时所完成的发明创造;

(3)退职退休或者调动工作后1年内做出的、与其在原单位承担的本职工作或者单位分配的任务有关的发明创造;

2、另一类是主要利用本单位的物质条件(包括资金、设备、零部件、原材料或者不向外公开的技术资料等)完成的发明创造;如果仅仅是少量利用了本单位的物质技术条件,且这种物质条件的利用,对发明创造的完成无关紧要,则不能因此认定是职务发明创造。

二、职务发明侵权如何举证?

1、员工关系角度

研发人员与原用人单位签订的劳动合同不仅能够证明其与原用人单位之间存在过劳动关系,而且如果劳动合同中明确约定了研发人员的本职工作内容,则该工作内容所相关的研发成果也将在一定程度上被用人单位锁定。其次就是研发人员与原用人单位签订的正式的项目任务书。

2、经营范围比对

研发人员上一家用人单位的经营范围与申请专利的用人单位的经营范围如果存在相同、相近的地方,则容易引导法院就此做进一步法庭调查,之后的举证也能更加方便的展开。

3、相关业务合同及票据

与研发项目相关的业务合同及发票等票据有时也可以证明研发项目使用了原用人单位的物质技术条件。例如某项专利技术的完成需要购置相应的研发器材,试剂等。行为人的原用人单位具备该时间段内的相应设备采购合同、研发相关试剂的购买协议,供应商发票等,则具备提供争议专利研发的物质技术条件的高度盖然性。

4、相关图纸

原用人单位所提供的相关图纸与争议专利内容相关,且时间点、与所购置设备、采用的各类试验物品具有相互印证性,能够使得证据指向职务发明。

综上所述,在高科技企业或者生产企业,职工因为职务上的便利,利用单位提供的科研设备发明创新的,这样申请到的专利应该归单位持有,经过授权许可,单位可以将科技成果授权他人使用。如果是重大发明,单位还应该给发明创造的职工奖励回报。

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科技人员业余兼职的技术成果的归属
根据最高人民法院的《关于审理科技纠纷案件的若干问题的规定》第四十六条之规定 科技人员在业余兼职活动中完成的技术成果的权属,按照其与聘用单位订立的技术合同的约定确认,但该约定损害他人技术权益的除外。对合同没有约定的,参照技术第六条的规定确认。
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科技公司经营范围应该如何写
[律师回复] 对于科技公司经营范围应该如何写这个问题,解答如下,
1、网络科技公司经营范围网络科技产品领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,当然,您可在此基础上稍做增加,比如:计算机网络工程、软件的开发及维护、电脑及周边产品的销售、计算机辅助设备的安装及维修、电子产品及配件的安装销售、网络技术服务、企业管理咨询、办公用品的销售等。
2、信息科技公司经营范围计算机科技、信息技术、网络科技领域内的技术开发、上门维修服务、技术咨询、技术服务、技术转让,通讯设备、计算机、软件及辅助设备的销售,企业管理咨询、企业形象策划、商务咨询,从事货物及技术的进出口业务、网上销售电子产品;国内贸易等。
3、电子科技公司经营范围电子科技产品领域内的技术开发、技术咨询、技术转让及技术服务,电子产品及配件的安装、维护、保养、维修,机电产品的安装及配件销售、计算机软件开发及维护,计算机硬件的维护、电脑及配件的销售、五金用品、塑料制品、办公用品的销售、工艺礼品销售等。
4、生物科技公司经营范围生物科技产品领域内的技术开发、技术咨询、技术转让及技术服务,可以将保健食品销售加入企业,如需前置审批需要办理《食品流通经营许可证》、《食品卫生许可证》。
5、医药科技公司经营范围医药科技产品领域内的技术开发、技术咨询、技术转让及技术服务,如您的产品需要办理医疗经营许可证或者是医疗器械生产许可证的,按医药目录进行划分,可到相关部门办理《医疗器械经营许可证》,分为一类、二类及三类。
6、教育科技公司经营范围主要在企业登记注册的时候公司名称标准格式为:深圳教育信息咨询有限公司,经营范围主要包括教育信息咨询(不得从事教育培训、中介、家教),企业管理咨询、商务咨询、计算机软硬件开发及维护、商务咨询、广告设计制作发布及代理、会务服务、展览展示、企业形象策划、市场营销策划等,上述扩号内的内容由工商行政管理局特定写法。
7、农业科技公司经营范围农业科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,可以顺带写些农副产品销售。
劳保费与劳防用品属于同一个明细科目吗?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 劳保用品费用会计处理参考
1.如果是管理人员的应计入管理费用--劳保费,是营业人员的应计入营业费用――劳保费,如果发现金也可计入上述科目,不过要计入个人收入总额交纳个税。
2.现在电话费,办公费,劳保用品好像各会计的处理方法不同,电话费,办公费,劳保用品也难说,工作服安法肠瘁段诓灯搭犬但华全帽什么的属劳保用品,有的单位发的洗衣粉,香肥皂也算劳保用品,一般会计处理的时候都是进费用的这样做可以进行增值税抵扣(如果取得增值税专用发票),办公人员的就进管理费用,生产工人或车间管理人员就进制造费用,销售人员就进营业费用,如果像福利性质的也可以进福利费,反正金额不是太大,也不会过分追究的.
3.
(1).劳保用品该入什么科目这要看这里的没有正式生产是如何界定,如果是开办期,那这些全作为开办费,如果不属于开办期,那根据领用的部门定,如管理人员领用计入管理费用,生产人员领用计入制造费用
(2).什么时候开始提取福利费.如何操作发了工资以后就开始计提福利费,按工资的总额的14%计提,当然你也可以按计税工资的14%计提,免得以后可能进行纳税调整。计提的时候借:管理费用-福利费借:制造费用-福利费......贷:应付福利费使用的时候借:应付福利费贷:银行存款、现金
3.可以记到生产辅料项目上面因为劳保用品,例如手套、耳塞等全部属于生产过程使用的劳保用品,因此,一般都记在生产辅料上面劳保用品专业知识为认真贯彻落实安全生产法、国家安监总局关于《劳动防护用品监督管理规定》等有关劳动防护用品管理的法律、法规,加强劳动防护用品管理,强化员工劳动防护,保障员工生命健康安全,结合公司实际,制定劳动防护用管理制,有关单位必须认真执行。一、总则
1、本制度所称劳动防护用品是指由公司为员工配备的,使其在劳动过程中免遭或者减轻事故伤害及职业危害的个人防装备。
2、劳动防护用品分为特种劳动防护用品和一般劳动防护用品。特种劳动防护用品是指列入特种劳动防护用品目录的防护用品(由国家安全生产监督管理总局确定并公布),未列入目录的劳动防护用品为一般劳动防护用品。
科技型企业融资方式主要有什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 科技型企业融资方式主要有哪些
1、职工集资
中小企业可以根据公司资产实际、将净资产作为股份划分,采取管理层持股、员工持股及向特定对象发售股份的方式募集资金,并实现股份的多元化。
2、可转换债券
可转换债券是一种可以再特定时间、按照特定条件转换为普通股票的特殊企业债券,具有债券和股票的特征。
3、认股权证
认股权证是指在某一时间内以特定价格购买普通股的相对长期的期权。公司发行认股权证融资的优点是融资成本低、改善公司未来资本结构。
4、留存收益
留存收益是公司在经营过程中所创造的净收益留在企业,而股利分配给股东,其实质就是原有股东对企业追加投资。留存收益的筹资渠道主要包括企业的盈余公积金和未分配利润两个部分。留存收益筹资的优点是不发生实际的现金支出,不同于负债筹资,不必支付股利,同时还免去了与负债、权益筹资相关的手续费、发行费等支出。
5、商业信用
商业信用融资是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。商业信用的形式主要有:赊购商品,预收货款和商业汇票。
6、典当融资
典当融资,指中小企业在短期资金需求中利用典当行救急的特点,以质押或抵押的方式,从典当行获得资金的一种快速、便捷的融资方式。典当行作为国家特许从事放款业务的特殊融资机构,与作为主流融资渠道的银行贷款相比,其市场定位在于:针对中小企业和个人,解决短期需要,发挥辅助作用。
7、金融租赁
由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种:直接融资租赁、经营租赁和出售回租。
8、融资租赁
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。融资租赁采取融资与融物相结合的形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率。
9、产权交易
产权交易主要是指中小科技企业为了解决资金紧缺,将部分股权专利(无形资产)及有形资产在产权交易所挂牌,既可以解决企业内部资金紧缺,增加现金流,又可以为进一步的资本市场运作打下基础。
10、发行股票
股票具有永久性、无到期日,不需要归还,没有还本付息的压力,因而筹资风险较小。
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1、吸收投资
吸收投资是指非股份制企业以协议等方式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本。这种方式不以股票为媒介,多适用于非股份制企业。
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2、发行债券
企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间的一种债券债务关系。发行企业债券募集的资金多用于新建项目,利息高于银行同期利率。一般大型企业发债较多,中小型企业如果有盈利较高的项目、资金需求量大,也可以采用这种融资方式。
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3、民间借贷
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。
1
4、银行贷款
银行是企业最主要的融资渠道。目前,银行为企业融资提供的贷款方式主要有以下几种:1)资产抵押贷款。中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行,由相应机构发行等价的资产证券化产品出售,募得的资金由中小企业使用;2)项目开发贷款。一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。3)出口创汇贷款。对于出口企业,银行可根据出口合同或进口方提供的信用签证,提供打包贷款。对有现汇账户的企业,可提供外汇抵押贷款,对有外汇收入来源的企业,可凭结汇证明取得人民币贷款;4)票据贴现融资。持票人将票据(商业承兑汇票或银行承兑汇票)转让给银行,银行扣除贴现利息后将剩余资金交由持票人使用。
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国家对科技成果技术权益的归属规定有哪些?
科技成果完成单位与其他单位合作进行科技成果转化的,应当依法由合同约定该科技成果有关权益的归属。合同未作约定的,按照下列原则办理:(一)在合作转化中无新的发明创造的,该科技成果的权益,归该科技成果完成单位;(二)在合作转化中产生新的发明创造的,该新发明创造的权益归合作各方共有;(三)对合作转化中产生的科技成果,各方都有实施该项科技成果的权利,转让该科技成果应经合作各方同意。
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知识产权
科技型企业融资方式主要有哪些
[律师回复] 您好,关于科技型企业融资方式主要有哪些这个问题,我的解答如下, 科技型企业融资方式主要有哪些
1、职工集资
中小企业可以根据公司资产实际、将净资产作为股份划分,采取管理层持股、员工持股及向特定对象发售股份的方式募集资金,并实现股份的多元化。
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可转换债券是一种可以再特定时间、按照特定条件转换为普通股票的特殊企业债券,具有债券和股票的特征。
3、认股权证
认股权证是指在某一时间内以特定价格购买普通股的相对长期的期权。公司发行认股权证融资的优点是融资成本低、改善公司未来资本结构。
4、留存收益
留存收益是公司在经营过程中所创造的净收益留在企业,而股利分配给股东,其实质就是原有股东对企业追加投资。留存收益的筹资渠道主要包括企业的盈余公积金和未分配利润两个部分。留存收益筹资的优点是不发生实际的现金支出,不同于负债筹资,不必支付股利,同时还免去了与负债、权益筹资相关的手续费、发行费等支出。
5、商业信用
商业信用融资是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。商业信用的形式主要有:赊购商品,预收货款和商业汇票。
6、典当融资
典当融资,指中小企业在短期资金需求中利用典当行救急的特点,以质押或抵押的方式,从典当行获得资金的一种快速、便捷的融资方式。典当行作为国家特许从事放款业务的特殊融资机构,与作为主流融资渠道的银行贷款相比,其市场定位在于:针对中小企业和个人,解决短期需要,发挥辅助作用。
7、金融租赁
由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种:直接融资租赁、经营租赁和出售回租。
8、融资租赁
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。融资租赁采取融资与融物相结合的形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率。
9、产权交易
产权交易主要是指中小科技企业为了解决资金紧缺,将部分股权专利(无形资产)及有形资产在产权交易所挂牌,既可以解决企业内部资金紧缺,增加现金流,又可以为进一步的资本市场运作打下基础。
10、发行股票
股票具有永久性、无到期日,不需要归还,没有还本付息的压力,因而筹资风险较小。
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1、吸收投资
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2、发行债券
企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间的一种债券债务关系。发行企业债券募集的资金多用于新建项目,利息高于银行同期利率。一般大型企业发债较多,中小型企业如果有盈利较高的项目、资金需求量大,也可以采用这种融资方式。
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3、民间借贷
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。
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4、银行贷款
银行是企业最主要的融资渠道。目前,银行为企业融资提供的贷款方式主要有以下几种:1)资产抵押贷款。中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行,由相应机构发行等价的资产证券化产品出售,募得的资金由中小企业使用;2)项目开发贷款。一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。3)出口创汇贷款。对于出口企业,银行可根据出口合同或进口方提供的信用签证,提供打包贷款。对有现汇账户的企业,可提供外汇抵押贷款,对有外汇收入来源的企业,可凭结汇证明取得人民币贷款;4)票据贴现融资。持票人将票据(商业承兑汇票或银行承兑汇票)转让给银行,银行扣除贴现利息后将剩余资金交由持票人使用。
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支付技术转让费应该计入什么科目
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、支付技术转让费应该计入“无形资产”科目,账务处理为:
借:无形资产
贷:银行存款
摊销时,
借:管理费用等
贷:累计摊销
企业应当按月对无形资产进行摊销。无形资产的摊销额一般应当计入当期损益,企业自用的无形资产,其摊销金额计入管理费用;出租的无形资产,其摊销金额计入其他业务成本;某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产成本。
二、税法相关规定
技术转让费。指企业按照非专利技术转让合同的约定,使用非专利技术而支付给非专利技术所有人的费用。
根据《中华人民共和国企业所得税法》文件的规定:第十二条 在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的无形资产摊销费用,准予扣除。所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。
第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
支付技术转让费应该计入什么科目
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、支付技术转让费应该计入“无形资产”科目,账务处理为:
借:无形资产
贷:银行存款
摊销时,
借:管理费用等
贷:累计摊销
企业应当按月对无形资产进行摊销。无形资产的摊销额一般应当计入当期损益,企业自用的无形资产,其摊销金额计入管理费用;出租的无形资产,其摊销金额计入其他业务成本;某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产成本。
二、税法相关规定
技术转让费。指企业按照非专利技术转让合同的约定,使用非专利技术而支付给非专利技术所有人的费用。
根据《中华人民共和国企业所得税法》文件的规定:第十二条 在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的无形资产摊销费用,准予扣除。所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。
第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
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科技成果评价用途是什么
科技成果评价用途是报奖、产品推广、报职称、融资等。科技成果评价是由第三方专业科技成果评价机构组织专家对项目的真伪技术水平进行进行审查与辨别,评价结论能直接反映出项目的技术水平处于什么阶段,评价结论在报奖、报职称、融资、招投标中都是重要的佐证材料。
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科技型企业融资方式主要包括哪些
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2、可转换债券
可转换债券是一种可以再特定时间、按照特定条件转换为普通股票的特殊企业债券,具有债券和股票的特征。
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4、留存收益
留存收益是公司在经营过程中所创造的净收益留在企业,而股利分配给股东,其实质就是原有股东对企业追加投资。留存收益的筹资渠道主要包括企业的盈余公积金和未分配利润两个部分。留存收益筹资的优点是不发生实际的现金支出,不同于负债筹资,不必支付股利,同时还免去了与负债、权益筹资相关的手续费、发行费等支出。
5、商业信用
商业信用融资是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。商业信用的形式主要有:赊购商品,预收货款和商业汇票。
6、典当融资
典当融资,指中小企业在短期资金需求中利用典当行救急的特点,以质押或抵押的方式,从典当行获得资金的一种快速、便捷的融资方式。典当行作为国家特许从事放款业务的特殊融资机构,与作为主流融资渠道的银行贷款相比,其市场定位在于:针对中小企业和个人,解决短期需要,发挥辅助作用。
7、金融租赁
由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种:直接融资租赁、经营租赁和出售回租。
8、融资租赁
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。融资租赁采取融资与融物相结合的形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率。
9、产权交易
产权交易主要是指中小科技企业为了解决资金紧缺,将部分股权专利(无形资产)及有形资产在产权交易所挂牌,既可以解决企业内部资金紧缺,增加现金流,又可以为进一步的资本市场运作打下基础。
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企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间的一种债券债务关系。发行企业债券募集的资金多用于新建项目,利息高于银行同期利率。一般大型企业发债较多,中小型企业如果有盈利较高的项目、资金需求量大,也可以采用这种融资方式。
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民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。
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4、银行贷款
银行是企业最主要的融资渠道。目前,银行为企业融资提供的贷款方式主要有以下几种:1)资产抵押贷款。中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行,由相应机构发行等价的资产证券化产品出售,募得的资金由中小企业使用;2)项目开发贷款。一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。3)出口创汇贷款。对于出口企业,银行可根据出口合同或进口方提供的信用签证,提供打包贷款。对有现汇账户的企业,可提供外汇抵押贷款,对有外汇收入来源的企业,可凭结汇证明取得人民币贷款;4)票据贴现融资。持票人将票据(商业承兑汇票或银行承兑汇票)转让给银行,银行扣除贴现利息后将剩余资金交由持票人使用。
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房地产业众筹与互联网科技产品众筹的区别
[律师回复] 您好,针对您的房地产业众筹与互联网科技产品众筹的区别问题解答如下,
一、房产众筹与互联网科技产品众筹的区别在哪里?
据目前市场发展来看,房产众筹与科技产品众筹主要有有三个比较显著的区别:一是资金需求量不同。房产众筹需要的资金量相对较大,尤其是房产开发类众筹项目,几乎没有低于亿级别的项目。而科技产品众筹一般在百万级以下,有些项目只需5位数字即可完成;二是回报预期不同。科技产品众筹的商品回报更容易实现,股权回报的收益预期非常高。而房产众筹的商品回报只能限定少数人群,股权回报的收益率也远低于成功的科技产品众筹;三是产品服务客群不同,科技产品众筹的用户群体非常年青,“尝鲜”是他们的主要诉求。而房产众筹的客群相对较理性,年龄也相对成熟。
二、房产众筹必须打开项目空间
现在市场上的房产众筹平台大都紧盯着房地产开发商,但房地产市场的低迷与房产众筹自身的不成熟,让房产开发类众筹还处在萌芽状态,所以很多众筹平台的项目量非常少,客户没有选择空间。实际上,房产众筹不应该完全被定义为开发类众筹,大量的房产存量市场需要去改造,需要去运营,需要去盘活。因此,从业者和投资者完全可以打开思路,加大运营类房产众筹的力度,让房产众筹平台拥有更多可选择的空间和余地。另外,众所周知,人类的2/3活动是在房子空间内完成的,把这些活动与房产联结起来进行众筹的实践,也应当是房产众筹的题中之义。
三、房产众筹有个高大上的梦想
房产众筹只是房产市场的一部分,不是房产市场的救世主,不可能解决房产市场现存的全部问题。那些已经证明是失败的项目,如:没有市场价值的烂尾楼,难以销售的远郊住宅……众筹也不能扭转其失败的事实。房产众筹必须服务那些能让人眼前一亮的有创意的项目。这些项目承载着项目主的梦想与情怀,同时也能激起投资者的兴趣,这就会使得在项目还没有开始时,项目主身后就有一群痴迷的人支持他们,这是房产众筹成功的根本。房产众筹还可以加大公益力度,帮助更多困难群体实现空间条件的改善,帮助他们享有更好的生活。房产众筹必须放开心胸,帮助房产市场实现资源的优化配置,帮助人们拥有更好的生活空间,帮助更多的人实现房产梦想。
四、房产众筹要有核心价值
房产众筹必须能说服投资者,他为什么会跑赢市场以及凭借什么战胜传统模式。这个问题可以从下面三个角度来回答,这也是房产众筹的价值核心:一是更关注用户,无论是房产用户还是投资用户。传统房产模式更关注产品,在楼盘封底前与用户沟通不足。而房产众筹可以从拿地阶段就与用户保持互动,让用户成为产品设计和投资的主要参与者;二是让效率更高。房产众筹继承了互联网的基因,让科技帮助房产行业再次腾飞,帮助房产行业实现全流程再造,发挥众筹筹智的优势,提升效率,降低成本;三是让信息沟通更直接。房产众筹项目与用户的沟通必须是随时随地且时时畅通的。这样方便各类主体者以主人翁身份直接参与进来,为项目进行献言献策。比如房产的建筑工人也可以成为房产众筹的用户,可以直接传送房产建筑的信息;房产用户也可以时刻关注并传递房产周边的情况,让所有主体通过房产众筹平台实现信息流的高速沟通。
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科技成果评价样板有固定的格式吗?
科技成果评价样板有固定的格式的,但是并不是必须完完全全的照搬,可以根据实际情况进行灵活的改变,但是主要需要包含的内容不能发生变化。科研成果评价指对科研成果的工作质量、学术水平、实际应用和成熟程度等予以客观的、具体的、恰当的评价。
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知识产权
软件工程确定为一级学科前属于哪个学科
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 软件工程之前属于计算机学科与技术学科件工程一直以来都缺乏一个统一的定义,很多学者、组织机构都软件工程分别给出了自己认可的定义:
BrryBoehm:运用现代科学技术知识来设计并构造计算机程序及为开发、运行和维护这些程序所必需的相关文件资料。IEEE:在软件工程术语汇编中的定义:软件工程是:
1.将系统化的、严格约束的、可量化的方法应用于软件的开发、运行和维护,即将工程化应用于软件;
2.在1中所述方法的研究FritzBuer:在N
ATO会议上给出的定义:建立并使用完善的工程化原则,以较经济的手段获得能在实际机器上有效运行的可靠软件的一系列方法。《计算机科学技术百科全书》:软件工程是应用计算机科学、数学、逻辑学及管理科学等原理,开发软件的工程。软件工程借鉴传统工程的原则、方法,以提高质量、降低成本和改进算法。其中,计算机科学、数学用于构建模型与算法,工程科学用于制定规范、设计范型(prdigm)、评估成本及确定权衡,管理科学用于计划、资源、质量、成本等管理。比较认可的一种定义认为:软件工程是研究和应用如何以系统性的、规范化的、可定量的过程化方法去开发和维护软件,以及如何把经过时间考验而证明正确的管理技术和当前能够得到的最好的技术方法结合起来。就业岗位Jv方向:JA初级程序员、JA计算程序员、JA工程师、J2EE系统工程师等。.Net方向:.Net程序员网站开发工程师.Net工程师等。其它方向:简单的管理信息系统开发和维护人员、网页制作和客户端脚本程序编写人员、初级数据库管理和维护人员、数据库开发工程师、系统分析设计工程、软件项目配置管理员、文档编写工程师。
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昆明市技术合同骗取技术属于诈骗吗?
昆明市技术合同骗取技术属于诈骗行为,达到了数额较大的行为是需要追究合同诈骗罪的刑事责任和处罚的,具体情况下,双方应当根据实际的技术事项,按照公平平等自愿的原则来签订合同。
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合同事务
房地产开发成本明细科目有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1土地费用
1.1土地征用费
1.2土地出让金
1.3土地购置(拍卖、招标)费
1.4拆迁补偿费
1.5拍卖佣金
1.6土地交易费
1.7土地契税
1.8其他土地费用2前期费用
2.1七通一平费
2.
1.1临时施工道路费
2.
1.2临时施工用水接入费
2.
1.3临时施工污水管接入费
2.
1.4临时施工用电接入费
2.
1.5临时施工用气接入费
2.
1.6临时施工办公电话接入费
2.
1.7临时施工办公网络接入费
2.
1.8场地平整
2.2临时设施
2.
2.1临时办公室费
2.
2.2临时厕所费
2.
2.3施工场地围墙及门卫室费
2.
2.4临时场地占用费
2.
2.5临时借用空地租费
2.
2.6其他费
2.3可行性研究
2.4设计费
2.
4.1规划(方案)设计费
2.
4.2管线设计费
2.
4.3施工图设计费
2.
4.4幕墙专项设计费
2.
4.5装饰专项设计费
2.
4.6智能化专项设计费
2.
4.7景观专项设计费
2.
4.8其他专项设计费
2.
4.9规划设计模型制作费
2.
4.10制图、晒图费
2.
4.11方案评审费
2.5行政规费及规划报建
2.
5.1项目报建费
2.
5.2施工许可证费
2.
5.3规划管理费
2.
5.4拆迁管理费
2.
5.5审图费
2.
5.6价格评估费
2.
5.7渣土费
2.
5.8施工噪音管理费
2.
5.9散装水泥费
2.
5.10工程质量监督费
2.
5.11工程造价管理费
2.
5.12安全监督费
2.
5.13劳动定额测定费
2.
5.14招投标管理费
2.
5.15房屋所有权登记费
2.
5.16综合开发管理费
2.
5.17房屋所有权登记工本费
2.6大配套费
2.
6.1基础设施配套费
2.
6.2白蚁预防费
2.
6.3地方教育附加费
2.
6.4新型墙体材料专项费
2.
6.5人防易地建设费
2.7水文地质勘察
2.
7.1地质勘察费
2.
7.2地下障碍物探测
2.
7.3环境评测费
2.
7.4水准测量工程测量
2.
7.5日照分析合同
2.
7.6工程波速测试
2.
7.7建设项目日照分析工程测量
2.
7.8交通分析费
2.8测绘
2.
8.1面积测绘
2.
8.2地形地貌测绘
2.9其他前期费用
2.
9.1专家评审费
2.
9.2工程担保费
2.
9.3咨询费3建安工程费
3.1建安工程费
3.
1.1土建工程
3.
1.
1.1基础工程
3.
1.
1.
1.1土方工程
3.
1.
1.
1.2地基加固处理费
3.
1.
1.
1.3桩基础
3.
1.
1.
1.4围护及支撑费
3.
1.
1.2主体工程
3.
1.
1.
2.1土建(结构)工程
3.
1.
1.
2.2土建(建筑)工程
3.
1.2安装工程
3.
1.
2.1照明电气(强电)工程
3.
1.
2.2弱电智能化工程
3.
1.
2.3给排水工程
3.
1.
2.4消防安装工程
3.
1.
2.5火灾报警工程
3.
1.
2.6煤气安装工程费
3.
1.
2.7综合布线系统
3.
1.
2.8避雷接地工程
3.
1.
2.9空调及通风工程
3.
1.
2.10供暖供热工程
3.
1.
2.11电梯及自动扶梯
3.
1.
2.12航空灯
3.
1.
2.13停车设备
3.
1.
2.14室内停车交通设施
3.
1.
2.15其他安装工程费
3.
1.3装饰工程
3.
1.
3.1室内精装饰施工
3.
1.
3.2室外精装饰施工
3.2样板房/售楼处装修
3.
2.1样板房装修
3.
2.
1.1样板房建筑及装修
3.
2.
1.2样板房内家具
3.
2.
1.3样板房内家电
3.
2.2售楼处装修
3.
2.
2.1售楼处建筑及装修
3.
2.
2.2售楼处内家具
3.
2.
2.3售楼处内家电
3.
2.
2.4售楼处景观
3.3建安监理费
3.
3.1建设监理费
3.
3.2安全监理费
3.4检验检测
3.
4.1基坑监测
3.
4.2桩基检测费(静载)
3.
4.3桩基检测费(小应变)
3.
4.4桩基检测费(高应变)
3.
4.5工程主体沉降观测费
3.
4.6其他
3.5景观工程费
3.6工程造价咨询费
3.
6.1工程施工招标代理费
3.
6.2工程设备招标代理费
3.
6.3工程预算编审咨询费
3.
6.4工程结算编审咨询费4市政基础设施费
4.1电力基础设施费
4.
1.1供电贴费
4.
1.2交纳的电增容费
4.
1.3设备安装及电缆铺设费
4.
1.4电源建设费
4.2给排水基础设施费
4.
2.1水增容费
4.
2.2供水管网建设费
4.
2.3雨(污)水管网建设费
4.
2.4防洪管网建设费
4.
2.5消防给水基础设施费
4.
2.6中水基础设施费
4.3燃气基础设施费
4.
3.1燃气增容等规费
4.
3.2煤气管道的铺设费
4.
3.3煤气配套费
4.4电视
4.
4.1入网费
4.
4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设
4.5通讯工程费
4.
5.1电话配套费
4.
5.2电话增容费
4.
5.3电话电缆集资费
4.6通讯线路及设备安装
4.
6.1宽带网接入费
4.
6.2智能化系统
4.7供热基础设施费
4.8小区道路工程
4.
8.1小区道路
4.
8.2小区路灯
4.9环境景观工程
4.
9.1环卫
4.
9.2垃圾站(箱)
4.
9.3灭蚊灯
4.10邮政
4.11配套监理费
4.12配套预算标底编制费
4.13其他市政基础工程费5公用配套设施费
5.1区内公建费
5.
1.1会所
5.
1.2幼托
5.
1.3学校
5.
1.4居委会
5.
1.5派出所
5.
1.6消防
5.
1.7公厕
5.
1.8自行车棚
5.
1.9露天停车场或停车设备
5.
1.10钢炉房
5.
1.11水塔
5.
1.12室外游乐设施
5.2小配套费
5.3物业开办费
5.4公共设施维修基金
5.5其他公用配套设施费6开发间接费用
6.1办公
6.2资金成本
6.
2.1贷款利息
6.
2.2融资费用
6.3工资
6.4职工福利费
6.5邮电费
6.7差旅费
6.8水电费
6.9租赁费
快速解决“房产纠纷”问题
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如何与工伤死者家属谈人道主义赔偿技巧
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 仁者见仁,智者见智。浅见薄识,愚者见愚,对错莫怪!
1、依法行事。有法可依。《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
2、逝者已矣。其家属必有伤痛甚至愤怒失控等诸多情绪化的表现。我认为最大的技巧就是真诚。用真诚去安抚、去沟通,终会达成一致。格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下子曰:“巧言令色鲜矣仁”。
“固定资产——房屋建筑物”属于什么科目
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、购入的固定资产,按照实际支付的买价或售出单位的账面原值(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产,按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产,按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产,按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产,接原有固定资产账面原价,减去改建、扩建过程中发生的变价收入,加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用,应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产,按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
“固定资产——房屋建筑物”属于什么科目
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、购入的固定资产,按照实际支付的买价或售出单位的账面原值(扣除原安装成本)、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产,按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产,按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产,按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产,接原有固定资产账面原价,减去改建、扩建过程中发生的变价收入,加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用,应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产,按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
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