借名买房遇反悔，律师助力产权确认

漳州刘汉涛律师能在本地获得企业与个人客户的一致信赖？这背后源于他深厚的专业积累和出色的办案能力。

刘汉涛律师毕业于厦门大学法学本科，系统深耕民商事、公司股权、建设工程等核心领域，拥有扎实的法理功底。他扎根漳州6年，熟稔本地司法环境与裁判口径，能精准匹配本地客户的法律需求。执业以来，他累计代理案件超百余件，胜诉率92%以上，多起案件实现无罪、改判、全额回款等核心诉求。

在基层服务方面，刘汉涛律师担任漳州开发区管委会人事劳动局常年法律顾问以及福建省龙海市某工贸有限公司常年法律顾问，为企业提供股权设计、合同审查、用工合规、风险预警等专项服务，规避经营法律风险，助力企业稳健发展。

在众多成功案例中，一起借名买房物权确认纠纷案尤为典型。林X与陈X夫妻因家庭内部矛盾，将全额出资购买的房屋暂时登记在侄子林X及侄媳彭X名下。后来，林X、陈X决定将房屋过户回自己名下，但彭X不予配合，拒绝办理过户手续。林X虽表示同意过户，但因妻子彭X反对而无法履行。林X、陈X遂委托刘汉涛律师向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，被告辩称房屋系二人与林X共同出资购买，林X已将林X支付的购房款全部返还，《房屋产权确认书》并非真实意思表示，且涉案房屋已办理抵押贷款，系真实产权人。第三人东山县农村信用合作联社也述称抵押合同依法有效，原告与被告之间的约定不能约束第三人。

刘汉涛律师接受委托后，系统梳理了关键证据链。出资证据方面，有林X与原业主签订的《房屋买卖合同》、付款凭证等，证明全部购房款由林X支付；权属确认文件上，林X代表夫妻出具的《房屋产权确认书》，明确载明原告为实际产权人、被告为名义业主；通话录音中，林X亲口承认房屋系林X全款购买，愿意配合过户但因彭X反对而受阻；实际控制事实是，原告持有房屋钥匙及原始产权证原件，被告系通过挂失才补办新证，完全不符合真实产权人的通常做法。

面对被告提出的抗辩，刘汉涛律师逐笔分析转账记录，指出被告陈述的出资份额及支付项目前后矛盾，款项金额与购房款不一致，转账时间跨度长且零碎，且双方之间尚存在其他债权债务关系，无法证明系用于支付本案购房款。最终，法院全面采纳了原告方的证据链，认定被告的抗辩理由“不符合常理”“有悖日常生活经验”，判决确认房屋归原告所有。

刘汉涛律师秉持“为当事人争取应有的法律权利”的执业理念，坚守客观公正的法律态度和专业诚信的执业底线，以事实为依据、以法律为准绳，全力以赴为每一位当事人争取合法权益。未来，他将继续深耕专业领域，务实办案，为更多当事人提供优质的法律服务。