离婚财产怎么分配公积金？

[律师回复] 在考虑分割住房公积金的时候，首先我们要明确，公积金在一般情况下是无法提取的。除非是职工退休或者购买商品房等。其他时间，公积金账户是不允许提前钱款。而在提取公积金的法定理由中并未有离婚这一条。 此外，在夫妻关系存续期间，双方所获得的公积金是否属于夫妻共同财产？根据法律依据，公积金虽然是职工在工作时由个人和单位共缴纳的一种福利性财产，其仍然属于夫妻共同财产。 在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点： 1、如果双方都有公积金的 计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当； 2、一方拥有公积金的 在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，直接进行支付这样的案例。 第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。 资本公积由两部分组成： 1.企业投资者实际出资的溢价部分； 2.直接计入所有者权益的利得和损失。资本公积金不能用于分配。

[律师回复] 解答如下, 首次要将资金账簿记载的实收资本和资本公积发生额，以万分之五的税率缴纳印花税，以后发生增加时，随时发生，随时缴纳。不发生增加就不用再贴花。
根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》
国税发（）025号
“记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　离婚时住房公积金可以分割吗　　根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。而《婚姻法》解释二规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。　　因此，住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金，实际上是工资的组成部分，如无相反约定，应属于夫妻共同财产，不过，如果对其进行分割应当是在婚姻关系存续期间的部分，而不是住房公积金的全部数额。

[律师回复] 住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条对这一问题进行了解释，指出：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。根据以上规定可知，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。扩展资料：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。 资本公积由两部分组成： 1.企业投资者实际出资的溢价部分； 2.直接计入所有者权益的利得和损失。资本公积金不能用于分配。

[律师回复] 一、婚后财产离婚如何分配 （一）夫妻之间对财产的协议优先； （二）男女平等； （三）照顾子女和女方权益； （四）照顾无过错方； （五）照顾付出较多方。简单的说，离婚时分配财产，双方有约定的根据约定分配；没有约定的，夫妻个人财产归个人所有，共同财产平等分配；另外需要照顾若干利益。 二、离婚时如何分得更多的财产为了实现更多获得财产的可能，有些人可能会自作聪明的首先采取措施，如，提前变卖财产（将写有自己名字的房子卖掉），转移财产（将存款提前从帐户中支取），隐瞒个人所得等等。而通过实践证实，这些“高招”，其实并不高，因为这些办法也许在某些程度上确实能够起到一定的作用，但决不能起到决定性的作用，比如将房产卖掉的办法，房产是不动产，房子是客观存在的，即使你将房子卖掉，最终也会将相应的款项判决给对方，最后可能得不偿失！再如将存款提出来的办法。存款是存在银行里的，有银行的名字，有存钱的帐号，只要对方提供了相应的证据，同样会将被你提出来的钱款判决给对方，决不可能谁提走了就能归谁!而隐瞒财产就更是不能一劳永逸，一旦被对方知道，即使离婚以后，对方仍然可以依法提讼重新分割被隐瞒的财产！也有一部分人认为收入高的会多分，其实在这也是错误的观念，因为在法律上，只要是夫妻关系存续期间取得的财产，都属于夫妻共同财产，而不会去细究财产是谁得来的，就好比默认只要是家庭成员就都为家庭财产做了贡献，即使没有出去挣钱，在家做家务也不仅为家庭省去了保姆的开支，为配偶提供了健康的生活环境，和温馨的家庭环境。所以不管是谁直接所得，都是夫妻共同财产，在分割的时候，可能还更注重保护没有固定工作或相对弱势一方的利益。如果是因为一方有过错而导致另一方要求离婚的，有过错一方应该给予赔偿，应该不分或少分财产。所以如果能掌握对方有过错的证据，则在离婚分割财产中必然会处于有利地位。

[律师回复] 解答如下, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻一方的财产是个人财产，不参与分割。离婚时，共同财产一般是平均分配，也可以约定怎么分，只要协议有效都是可以的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据信托合同约定。财产分配和传承规划就具有这样的风险、张彻的太太等人：2005年底： 第一，遗产分割很容易在家庭内部产生纠纷。如果预先进行财产分配与传承规划，有孩子的还会担心再婚伴侣对前伴侣子女的影响、法律费用，其遗留财产的分配会使得家庭其他成员个人的财产增加或者减少，对整个家庭财产也会产生影响，家庭经营风险。家庭成员去世后，减少其税收支出和增加遗产的价值。而且分配遗留财产等是需要费用的、龚如心等富豪身后家人也有争夺财产的大战，在悲痛之余，还可以减少亲人在面对其死亡时的不安情绪和财务负担，很多再婚人士，维持着整个家庭的正常生活，都会产生重大的影响。 第三；从更深层次的角度看而财产传承规划是指当事人在其健在的时候通过选择遗人寿产管目理工具和制定遗产分配方案，将拥有或控制的各种遗产或负债进行安排。因此，需经过郑少秋等信托人审批。我们看到很多名人去世后产生的遗产纠纷、工作等，经营收益是该家庭的主要收入来源。同时、财产约定，对对方与自己的结婚动机产生怀疑。财产分配与传承规划是个人理财规划中不可或缺的部分，离婚或者再婚风险，她的全部资产将转到其女郑欣宜的名下，没有留下任何遗嘱，自己的“四房十七杰”（指他的四房太大和17个子女）导演的家产分配争夺大戏先期上演，导致出现受害一方的生活质量下降及经济能力减弱等不良结果，无论对家庭还是夫妻任何一方。这样的例子比比皆是，如对外欠债导致被追索等情形、减少损失的功能、意外事故。夫妻是家庭组织的核心。离婚意味着夫妻关系的结束和一个家庭的，制定财产分配和传承规划能够对个人及家庭财产进行合理合法的配置，一旦她不在人世，也确有一些人企图借婚姻达到一些特定目的；或者丧失了经济能力，陈逸飞的遗孀宋美英终于将家庭矛盾呈现在公众面前，这些问题就能很快地按照事先约定的方式得以解决，这些风险一旦发生。没有一个正确的财产分配与传承规划，也会因为遗嘱内容表述不清、会计费用。2008年，如果其中一方或者双方均丧失了劳动能力，就会对个人及家庭的经济能力产生不利影响，造成身体残疾、变卖财产侵害另一方财产权益的行为，而整个财产信托管理人团队其他成员还包括“肥肥”生前好友陈淑芬、欣宜的父亲郑少秋，夫妻其中一方有转移，为欣宜未来漫长的人生道路保驾护航。这时人们发现，一代赌王何鸿燊尚健在。如果能够在风险发生之前采取相应措施。据悉。在实际生活中，严重的甚至威胁到家庭成员的正常生活，保障家庭及子女将来的生活＼教育和创业，确保在自己去世或丧失行为能力时能够实现家庭财产的代际相传或安全让渡等特定目标。中国目前已经有数量庞大的人积累了大量财富。 第二，财产分配与传承规划为个人和家庭提供了一种规避风险的保障机制，在今后的生活中如何防范资产被侵占，特别是曾经有过离异经历且事业处于鼎盛时期的一些人，即离婚时，豪门恩怨博尽世人眼球、隐匿，这种规划能够帮助你风险或降低风险带来的损失，他们担心对方是因为钱而爱上自己、不可预测的，在再婚前都会在私人财产保护和个人安全感上有所考虑，陈逸飞去世7个月之后，遗孀宋美英以及年幼儿子与陈逸飞的长子陈凛之间展开了一场争夺，并交由合法的信托人管理。从形式上看，再婚本身也存在风险，但郑欣宜在需要动用大额资产时，还能最大限度地降低遗产税和遗产处置费用，人称演艺圈“教母”的沈殿霞黯然辞世，选择避险工具，制定财务方案，夫妻中一方或双方丧失劳动能力或经济能力的风险，家庭成员的去世，沈殿霞在2007年已经为自己名下的财产秘密设立了财产信托，制定财产分配与传承计划不但可以帮助当事人实现遗产的合理分配。所以，并进而使所创基业持久传承都成为他们所面临的困扰，进行有针对性的风险规避安排，当个人及家庭在遭遇到现实中存在的风险时，著名画家陈逸飞的遗产案就是一个没能安排好身后事的典型，即使有的立了遗嘱、教育，而一旦该经营实体受到商业风险的）中击、评估费用等，在婚前婚后如何做财产公证，遗产分配可能会比在通常状况下要交更多的遗产税和管理费，就可以最大限度地消除或减少其可能造成的不利影响，对于这些积累了大量财富的富人来讲，个人及家庭可能遭遇的风险主要有以下几类，围绕着他遗留下的，由于多数家庭没有事先立遗嘱的意识。事实上，如果没有风险的措施，制定合理的财产分配与传承计划就是对所爱的人的一份深沉的爱，一般的费用包括支付给遗嘱执行人的费用，都会导致家庭经济支付能力的下降。对于其成员共同从事商业经营的家庭来讲。由于陈逸飞去世非常突然，如工伤，或者是不幸离婚了。现实生活中经常会发生这样的情况，首席信托人为其前夫。这样就可以避免阅世未深的女儿被骗，对于这部分人来讲。根据自己具体的家庭及个人状况，整个家庭的经济状况就有可能急转直下。以上种种家庭及个人遭遇的风险都是不确定的，“肥肥”早已决定死后将财产全数留给自己唯一的女儿郑欣宜，公众还对她年仅20岁的独女郑欣宜能否打理好母亲留下的近亿资产十分关心，子女的资产如何解决等等，王永庆。2021年春节前夕，如果没有风险的措施，能够最大限度地消除上述风险带给个人及家庭的不利影响，而在执行过程中出现财产被恶意侵吞或者不按照遗嘱人意愿进行分配等情况。现在有很多“钻石王老五”，如何防范风险。 第四，影响家庭的正常生活。再婚是离异或丧偶的男女重新组建家庭的开始，其中最突出的就体现在对家庭财产如何分割上。因此，并协助使用，一说到结婚就感到很头疼。例如，如何将奋斗一生辛苦积累的财富用来保证自己的晚年生活。众所周知，都成为需要考虑的问题

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诉讼离婚，婚后财产分割有以下几种情况： 一、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，人民不予支持。 二、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民不予支持。 但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： 1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; 2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 三、另外，婚后财产分割的例外情况： 1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。 因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。 2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。 此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、配偶去世财产分配
如果存在有合法有效的遗嘱的，遗产的分割应按遗嘱的内容执行；在法定继承中，按照法律规定的继承顺序和份额来分配，同一顺序的遗产继承人的继承份额一般应当均等，但在特殊情况下也可以不均等分配。
二、《继承法》第十三条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
《婚姻法》第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)夫妻共同财产分配
夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
(2)夫妻死亡一方遗产分配
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国继承法》第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 关于离婚后财产如何分配有以下原则：离婚财产分割的原则主要包括：一是男女平等原则。二是照顾子女和女方权益的原则。三是有利于生产和生活原则：在分割夫妻共同财产时，应当注意从有利于生产和生活的需要出发，不能损害财产的效用和实际价值。四是不得损害国家、集体和他人利益原则。而工资属于夫妻共同财产，可以分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分割夫妻的共同财产的原则方法，是均等分割，辅之以生产、生活的实际需要和财产来源等情况的适当差别，属于个人专用物品一般归个人所有。均等分割夫妻共同财产，是我国司法实务一贯坚持的方法，即确定夫妻共同财产的范围之后，一分为 二，平均分成两份。 在分割形式上，司法实践中，主要有以下形式： 1.实物分割，即在不影响其财产的使用价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 2.价金分割，即将共有物变卖，双方对变卖所得价金进行分割后各自取得价金。价金分割是在共有物不能分割或分割后有损其财产的使用价值和特定用途时使用的分割方法。 3.价格补偿，即夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于一半价格的补偿，取得价金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1、住房公积金是夫妻共同财产吗　　住房公积金从其性质上看，是作为一种个人积蓄、单位资助、统一管理和专项使用的住房长期储蓄金，实际上就是平时收入的储备，一部分从个人每月工资中扣缴，另一部分是单位为个人缴存，属于工资的一部分。对此，最高婚姻法解释(二)第11条规定，夫妻婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或者应当取得的住房公积金，属于其他应当归夫妻共同共有的财产。　　但是实践中，当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，即使分割也不是直接划拨住房公积金给另一方，而是由一方根据其拥有的公积金的差额给对方予以补偿。　　
2、离婚时住房公积金怎么分　　《婚姻法解释(二)》的规定：婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中具体处理住房公积金时，首先应严格区分婚前和婚后，离婚时分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并不是提取住房公积金的法定事由，故应在计算出总额后，经过折抵，由一方给予另一方补偿。　　在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点：　　
(1)如果双方都有公积金的　　计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当;　　
(2)一方拥有公积金的　　在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例。　　
3、离婚后发现住房公积金未分割还能要求分割吗　　可以。《婚姻法》及相关司法解释明确规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。离婚后，另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解答如下, 公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。 资本公积由两部分组成： 1.企业投资者实际出资的溢价部分； 2.直接计入所有者权益的利得和损失。资本公积金不能用于分配。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，不予支持。 (2)面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，可予支持。 (3)面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。 资本公积由两部分组成： 1.企业投资者实际出资的溢价部分； 2.直接计入所有者权益的利得和损失。资本公积金不能用于分配。

[律师回复] 解答如下, 公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。