购销合同违约金范本中应该包含什么内容？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最新公司收购合同范本包含哪些内容<br/>公司收购合同范本<br/>第一条 目标公司资产的详细陈述<br/>1、资产范围(附清单)；<br/>2、资产有无设定抵押、担保情形；<br/>3、如系国有资产，有无有关部门批准文件。<br/>第二条 目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况，对<br/>第三人所负的债务，开列详细清单)<br/>第三条 保证条款<br/>保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。<br/>第四条 过渡期条款<br/>1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准；<br/>2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产；<br/>3、为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少；<br/>4、双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。<br/>第五条 股权和资产转让 价款支付<br/>1、转让方之义务<br/>(1)甲方须配合与协助乙方对 公司的审计及财务评价工作；<br/>(2)甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件；<br/>(3)甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。<br/>2、受让方义务<br/>(1)　乙方须依据协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款；<br/>(2)乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更等手续；<br/>(3)乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。<br/>第六条 现有职工安置问题<br/>在本次股权转让后，关于标的企业的员工安排，各方一致同意：<br/>1、关于标的企业的在岗员工<br/>标的企业目前在岗员工不因本次股权转让发生任何变动，包括但不限于目前在岗职工的身份、待遇、岗位、职责、相应的劳动合同关系及劳动合同内容。<br/>2、关于标的企业拟增加聘用员工<br/>关于标的企业用工的安排，<br/>(1)应充分考虑未来标的企业规模和产能增加所需要增加的人员；<br/>(2)标的企业增加的部分员工将优先从转让方直接或间接控股的企业或关联企业(以下简称“转让方相关企业”)员工中选聘；<br/>(3)仍有缺员时再从市场公开招聘；<br/>(4)从转让方相关企业员工中聘用的员工在受聘于目标公司后，其待遇按照目标公司现行标准执行。<br/>3、受让方保证：受让方之股东代表、受让方委派到标的企业的董事就本协议约定之事项不得提出、表示异议，受让方将促使并保证其股东代表、其委派董事在相关的决 策会议，包括但不限于股东会(如有)、董事会(如有)等会议上均投赞成票。如果出现投反对票或弃权票时，视为构成受让方违反本协议的违约行为。<br/>4、受让方保证：妥善安置标的企业员工，如出现劳动纠纷、争议，并对转让方的声誉产生重大影响，或使转让方受到任何损失，受让方均应予以赔偿。<br/>第七条 违约责任<br/>1、协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。<br/>2、任何一方违反本协议第三条之保证，而给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金 万元。<br/>3、乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担 违约金。<br/>4、上述规定并不影响守约方根据法律、法规或本协议之其它条款之规定，应本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。<br/>第八条 争议解决<br/>任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议双方通过协商解决，若不能解决，协议双方均有权向 人民提讼。<br/>第九条 生效条件<br/>1、本协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经公司股东会通过后生效。<br/>2、本协议一式三份，双方各执一份，第三份务存于公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。<br/>收购方：______________________ 被收购方：____________________<br/>________年________月________日 ________年________月________日<br/>附件(略)

[律师回复] <br/>一、当事人<br/>商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。<br/>二、商品房基本状况<br/>首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。<br/>其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。<br/>三、价款及支付方式<br/>商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。<br/>商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第<br/>一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第<br/>二，一次性付款；第<br/>三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。

[律师回复] 一、合同价款及付款方式：<br/>本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金 <br/>元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。<br/>二、产品质量：<br/>1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供的产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。<br/>2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。<br/>三、违约责任<br/>1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。<br/>2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。<br/>3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。<br/>4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。<br/>5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。<br/>四、其他约定事项<br/>本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

[律师回复] 对于购销合同违约金的规定包含什么内容这个问题，解答如下, <br/>一、购销合同违约责任条款<br/>《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。<br/>违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。<br/>二、购销合同违约金条款要点及表达方式<br/>《合同法》<br/>第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。<br/>第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。<br/>第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：<br/>(一)法律上或者事实上不能履行;<br/>(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;<br/>(三)债权人在合理期限内未要求履行。<br/>第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。<br/>第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。<br/>第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。<br/>第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。<br/>第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。<br/>第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。<br/>第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。<br/>第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。<br/>第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。<br/>第一百二十条 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。<br/>第一百二十一条 当事人一方因 第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和 第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。<br/>第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。<br/>三、购销合同违约金的规定意义<br/>1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。<br/>2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。<br/>3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。

[律师回复] 对于购房合同中进行约定的内容包含哪些这个问题，解答如下, 配套设施交付条件 首次逐项明确<br/>在现有购房的合同房屋交付条件中，对于水电气热等方面，仅简单地要求达到使用条件，后方则留白由开发商来填写，而开发商往往就会模糊过去。在新修订的示范文本中，对这些项目逐条细致地列出了交付条件。<br/>比如示范文本中约定，交付时供水、排水配套设施要齐全，并与城市公共供水、排水管网连接;供电方面，要纳入城市供电网络并正式供电;供暖方面，要求供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的纳入城市集中供热管网;燃气方面，要求完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。此外，电话通信、有线电视、宽带网络则要敷设到户。<br/>合同里明确，供水、供电、供暖由开发商负责办理开通手续并承担相关费用。燃气、电话、有线电视、宽带由购房者自行办理开通手续，并承担相关费用。<br/>验房时发现瑕疵 须修好后再交房<br/>范本中明确约定，如果购房人在验房时发现屋面、墙面、地面渗漏或开裂;管道堵塞;门窗翘裂、五金件损坏;灯具、电器等电气设备不能正常使用等问题，开发商要按照相关的质量规范、标准，在约定的日期内负责修复并承担费用，修复后再进行交付。<br/>“也就是说，开发商能把存在表面瑕疵的房子交到购房人手中。”专家表示，在这个章节中，合同首先会约定一个交房时间，开发商也会把返修的富余时间考虑进去，“如果瑕疵问题迟迟不修理好，无法收房，一旦超过了交房期限，开发商就要承担逾期交房的责任。”<br/>对于开发商逾期交房，在合同中也有约定，即每天按照总房款的相应比例支付违约金。<br/>房屋有遮挡 须提前告知<br/>征求意见稿中首次设定“其他事项”章节，包含很多细致约定。比如预售合同的条款里约定，开发商要承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知购房人。<br/>购房人买期房时房子还没建好，房屋有没有遮挡或妨碍都看不见，但入住之后这些问题影响却较大。比如房前就是小区车库入口，势必会带来噪音等影响。对于这些情况，开发商必须提前告知购房者。<br/>此外，示范文本中约定，开发商对购房者信息负有保密义务。非因法律、法规规定或相关国家机关执行公务的需要，未经购房人书面同意，不得对外披露购房人信息。<br/>自住房合同 设再上市等约定<br/>今年上半年，个别自住房项目被曝出购房合同霸王条款的问题等。此后，市住保办会同相关部门，研究出台专用于自住房的购房合同示范文本。昨日，自住房单独的预售合同示范文本也同时征求意见。<br/>与商品房相比，在购房主体资格、再上市交易年限等方面存在不同，因此合同示范文本做了特别提示。<br/>一是提示购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让。5年后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。<br/>同时，自住房购房人提交的材料均真实、合法、有效。通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住型商品住房的，且5年内买受人家庭不得在本市购买住房。