总公司集体合同规定分公司适用吗？

[律师回复] 你好！一般是可以适用于分公司的。可以说，企业集体合同的内容可涵盖劳资双方权利和义务关系的方方面面，具体主要包括工资、工时、休假、劳动安全和劳动卫生、保险与福利、学徒、培训、雇佣与解雇、合同的期限与履行、违约责任、劳动争议的处理甚至工会的地位、权利和义务问题等。

[律师回复] 不能罢免总经理，可以提议经董事会通过罢免总经理。
　　《公司法》
　　第四十九条 有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：
　　
(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；
　　
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案；
　　
(三)拟订公司内部管理机构设置方案；
　　
(四)拟订公司的基本管理制度；
　　
(五)制定公司的具体规章；
　　
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；
　　
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
　　
(八)董事会授予的其他职权。
　　公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。
　　经理列席董事会会议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要是符合以下条件的，无论是农村户口还是城镇户口，都可以申请购买经济适用住房：
1、具有当地常住户口五年以上；
2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在
1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在
2.2万元以下；
3、家庭人均住房面积低于15平方米；
4、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房；
5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

[律师回复] 北京集体合同条例：第四十六条　用人单位报送集体合同备案时，应当提交以下材料：
（一）首席代表和协商代表的姓名、性别、年龄、工作单位、职务、居民身份证号码；
（二）职工代表大会、职工大会或者职工代表会议通过集体合同的决议；
（三）集体合同正式文本；
（四）注册登记证明。
第四十七条　集体合同双方经协商变更集体合同相关内容的，应当按照本条例第四十六条的规定报送劳动保障行政部门。
第四十八条　集体合同双方依法解除、终止集体合同，应当自解除、终止集体合同之日起十日内报送用人单位所在地的区、县劳动保障行政部门备案。
第四十九条　集体协商过程中发生争议，当事人不能协商解决的，当事人一方或者双方可以向用人单位所在地的区、县劳动保障行政部门提出协调处理的书面申请；涉及调整劳动关系的重大问题，由劳动保障行政部门会同同级工会和企业组织协调处理。
第五十条　劳动保障行政部门自受理协调处理集体协商争议申请之日起三十日内应当结束协调处理工作。遇有特殊情况，可以适当延长协调期限，但延长期限不得超过十五日。
第五十一条　劳动保障行政部门协调处理集体协商争议应当制作协调处理协议书，双方当事人就某些协商事项不能达成一致的，应将继续协商的有关事项予以载明。
第七章　法律责任
第五十二条　用人单位违反本条例第十七条规定变更职工一方协商代表工作岗位的，应当恢复其原工作；造成损害的，应当承担赔偿责任。
第五十三条　用人单位违反本条例第十九条规定解除职工一方协商代表劳动合同的，原劳动合同应当继续履行；给职工一方协商代表造成损害的，应当承担赔偿责任。由此引发的劳动争议，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第五十四条　违反本条例第三十二条第二款规定，拒绝或者拖延进行集体协商的，按照《中华人民共和国工会法》及有关法律、法规的规定处理。
第五十五条　因集体合同当事人一方的过错导致集体合同无法履行的，有过错的一方应当及时改正，集体合同继续履行；给另一方造成损失的，应当按照法律、法规、规章的规定和集体合同的约定承担相应责任。
第五十六条　劳动保障行政部门和其他有关部门的工作人员在管理和监督集体合同工作中，滥用职权、玩忽职守的，由上级主管部门追究责任人的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章　附　　则
第五十七条　区域、行业工会组织代表职工与相应的用人单位推选的代表进行集体协商，签订区域、行业集体合同的，参照本条例执行。
第五十八条　本条例自2005年11月1日起施行。

[律师回复] 北京集体合同条例总则：第一条　为了规范集体协商和签订、履行集体合同的行为，维护劳动者和用人单位的合法权益，建立和谐稳定的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国工会法》，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条　本市行政区域内的企业、实行企业化管理的事业单位和民办非企业单位（以下统称用人单位）与本单位职工进行集体协商，签订和履行集体合同，适用本条例。
第三条　本条例所称集体合同，是指职工一方与用人单位，通过选派代表进行集体协商，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项签订的书面协议。
第四条　进行集体协商，签订、履行集体合同，应当遵守法律、法规、规章及国家有关规定，并遵循相互尊重、平等协商、诚实守信、公平合作、兼顾双方合法权益的原则。
第五条　依法订立的集体合同，对用人单位和本单位的全体职工具有法律约束力。
用人单位与职工签订的劳动合同中约定的劳动条件和劳动报酬等标准，不得低于集体合同的规定。
第六条　市和区、县劳动和社会保障行政部门（以下简称劳动保障行政部门）对本行政区域内的用人单位与本单位职工开展集体协商，签订、履行集体合同的情况进行指导和监督。

[律师回复] 1.经济适用房可以买卖。
2.对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。

[律师回复] 物权法、农村土地承包法、土地管理法、行政复议法、行政诉讼法等

[律师回复] 农村集体经济组织成员资格的确定原则：
1、是否具有农村集体经济组织所在地常住户口；
2、是否在农村集体经济组织所在地长期生产、生活；
3、是否以农村集体经济组织的土地为基本生活保障 注意：上述三个标准并非并列关系，也非选择关系，要根据具体情况综合判断和分析
农村集体经济组织成员资格的取得方式：　　
1、原始取得：出生时，父母一方或双方具有本集体经济组织成员资格。 　　
2、加入取得：原非本集体经济组织成员，但基于一定法律关系嗣后取得本集体经济组织成员资格

[律师回复] 债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义了呢。

[律师回复] 可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。扩展资料购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 注意事项： 买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。所以非法集资2000万判8年还是判得比较合适的。

[律师回复] 自己考虑。

[律师回复] 为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”；第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。

[律师回复] 为了规范平等协商、集体合同的签订和履行，维护劳动者和用人单位合法权益，促进劳动关系和谐稳定，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》和有关法律、行政法规，结合江苏省实际，制定本条例。本条例自2005年3月1日起施行。

[律师回复] 你好：存在不特定的风险 建议谨慎处理。

[律师回复] 你好，集体合同适用范围是由于集体合同是全体职工或职工代表大会讨论同意后,由工会或职?工代表与用人单位订立的书面协议。因此,对于劳动者来说,除集体合?同有特别规定外,集体合同的全部内容适用于企业内部全体职工。即在?一个企业内部,只要工会与企业签订了集体合同,工会就代表了全体职?工,集体合同的条款对于包括非工会会员在内的所有员工都适用。对其?生效实施后被企业录用的职工而言,集体合同也是适用的。依法订立的?集体合同对用人单位和劳动者具有约束力,这体现出集体合同效力的普?遍性。案例中的制药分厂属于制药公司的一部分,受集体合同的约束和?规范。

[律师回复] 请详询房管局

[律师回复] 你好，农村一切土地归村民集体所有，个人只有使用权，所以集体有权收回，甚至有些情况可以无偿收回。

[律师回复]
是否有当面征询过律师，还是要尽快处理，这样才能更好维护自已利益可以看看手头有什么有用资料，可以先收集整理再商议

[律师回复] 债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义了呢。