居间协议的规定有哪些

一、居间协议的规定有哪些

居间协议即居间合同，《民法典》中有相关规定。

首先，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

其次，居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

再者，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对报酬没有约定或约定不明，可协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

最后，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

二、居间协议无效情形是怎样规定的

根据中国法律，居间协议无效有以下情形：

一是一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害国家利益。比如居间人故意隐瞒重要信息诱导委托人签约。

二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如居间人与第三人勾结抬高价格，损害委托人利益。

三是以合法形式掩盖非法目的。例如以居间活动之名行非法集资之实。

四是损害社会公共利益，像居间促成严重污染环境项目。

五是违反法律、行政法规的强制性规定。如居间从事国家禁止的经营活动。此外，按《民法典》规定，无民事行为能力人签订的居间协议也无效，限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应且未经法定代理人同意或追认的居间协议同样无效。

三、居间协议无效后责任承担法律如何规定

根据《民法典》规定，居间协议无效后，责任承担如下:

首先，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如居间人收取的报酬需返还委托人。

其次，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致协议无效，应赔偿委托人损失，如为签约支出的费用等；若委托人和居间人都有过错，按过错程度分担损失。法律旨在恢复原状、平衡当事人利益，使各方回到协议订立前状态，维护公平公正的市场交易秩序。

当我们了解了居间协议即居间合同在《民法典》中的相关规定后，还有一些拓展问题值得关注。比如，若居间合同中约定的报酬过高，是否可以请求调整？另外，当居间人促成合同成立后，若委托人不按约定支付报酬，居间人该如何维护自身权益？这些都是与居间合同密切相关的问题。如果你对居间合同的报酬调整、权益维护等方面还有疑问，想深入了解更多相关法律知识，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。