婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?

最新修订 | 2024-09-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 婚后独自买房如何想要算是个人的财产的话就可以在婚后夫妻订立婚内的协议,证明房子是属于个人的,而且还可以把钱给自己的父母,以父母的名义来进行购买再赠与给自己的子女,写自己子女一个人的名字。

{ArticleTitle}

一、婚后独自买房如何才能算自己的个人财产

1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。

前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承房产继承税费比较少。

3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

二、婚后财产都有哪些属于个人财产?

1、婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:

婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定,具体如下:

如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。因为我国在民事法律方面都以意思自由作为基本原则。只要当事人之间的约定没有违法法律,那么他们约定的内容就是有效的,并受到法律保护的。这就表明婚内的任何财产都可以是个人财产。

2、婚后财产—法律规定属于个人的财产:

婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:

①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

③一方专用的生活用品;

④其他应当归一方的财产。

《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产:

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产

《婚姻法》解释三第七条的规定:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。

综合上面所说的,婚后个人独自购买的房子一般都没有约定的话就是属于夫妻共同的财产,但只要在合理、合法的情况下进行办理相关的手续,那么这套房子就会属于自己独自的拥有,所以,在处理的时候就要按照条款来进行,从而更好的保障自己的利益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3745位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?
一键咨询
  • 137****2534用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****4814用户2分钟前提交了咨询
    175****4850用户4分钟前提交了咨询
    174****6765用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****8836用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****8524用户4分钟前提交了咨询
    177****5401用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****5328用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****2307用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****5572用户2分钟前提交了咨询
    131****2468用户1分钟前提交了咨询
    163****5053用户2分钟前提交了咨询
    158****0573用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****5484用户4分钟前提交了咨询
    164****6878用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
苏州188****1995用户2分钟前已获取解答
淮安134****1040用户2分钟前已获取解答
无锡177****9241用户2分钟前已获取解答
婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?
婚后独自买房如何想要算是个人的财产的话就可以在婚后夫妻订立婚内的协议,证明房子是属于个人的,而且还可以把钱给自己的父母,以父母的名义来进行购买再赠与给自己的子女,写自己子女一个人的名字。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后独自买房怎样才能算自己的个人财产
婚后以个人财产独自买房登记在自己一方名下的才能算自己的个人财产,婚后独自买房夫妻双方订立财产协议经过公证的、证明房屋归其一方个人所有的也属于自己的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
32浏览 2024-09-26
婚后独自买房怎样才能算自己的个人财产
[律师回复] 您好,针对您的婚后独自买房怎样才能算自己的个人财产问题解答如下, 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产<br/>1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。<br/>2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。<br/>前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。<br/>3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。<br/>夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。<br/>房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
397浏览
婚后独自买房怎样才能算自己的个人财产
10w+浏览2023-09-19
婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?
婚后独自买房如何想要算是个人的财产的话就可以在婚后夫妻订立婚内的协议,证明房子是属于个人的,而且还可以把钱给自己的父母,以父母的名义来进行购买再赠与给自己的子女,写自己子女一个人的名字。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后独自买房如何才能算自己的个人财产
婚后以个人财产独自买房登记在自己一方名下的才能算自己的个人财产,婚后独自买房夫妻双方订立财产协议经过公证的、证明房屋归其一方个人所有的也属于自己的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
16浏览 2024-10-19
婚后独自买房怎么才能算自己的个人财产
[律师回复] 您好,关于婚后独自买房怎么才能算自己的个人财产这个问题,我的解答如下, 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产<br/>1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。<br/>2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。<br/>前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。<br/>3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。<br/>夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。<br/>房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
388浏览
婚后独自买房如何才可以算自己的个人财产
10w+浏览2023-09-08
婚后买房怎样才算自己的个人财产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚后买房怎样才算自己的个人财产相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后独自买房怎么才能算自己的个人财产
婚后以个人财产独自买房登记在自己一方名下的才能算自己的个人财产,婚后独自买房夫妻双方订立财产协议经过公证的、证明房屋归其一方个人所有的也属于自己的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
2浏览 2024-09-05
婚后独自买房要如何才能算自己的个人财产
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产<br/>1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。<br/>2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。<br/>前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。<br/>3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。<br/>夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。<br/>房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
452浏览
婚后买房怎样才算自己的个人财产
10w+浏览2023-09-15
婚后买房怎样书面约定才算自己的个人财产
夫妇婚后购得房产,欲独自享有所有权,可通过书面协议明确归属,并前往公证机关进行产权公证。需携带身份证、户籍簿、婚姻注册证书及房产所有权凭证。明确此房产属女方单独拥有,双方签字并留指纹后生效。父母为子女婚后购置的不动产,若登记在投资方子女名下,视为夫妇双方婚后个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后独自买房如何才可以算自己的个人财产
婚后以个人财产独自买房登记在自己一方名下的才能算自己的个人财产,婚后独自买房夫妻双方订立财产协议经过公证的、证明房屋归其一方个人所有的也属于自己的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
31浏览 2024-09-11
婚后独自买房应该怎么才能算自己的个人财产
[律师回复] 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产<br/>1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。<br/>2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。<br/>前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。<br/>3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。<br/>夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。<br/>房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
316浏览
婚后买房,如何才可以算自己的个人财产
10w+浏览2023-09-02
婚后买房怎样书面约定才算自己的个人财产
夫妇婚后购得房产,欲独自享有所有权,可通过书面协议明确归属,并前往公证机关进行产权公证。需携带身份证、户籍簿、婚姻注册证书及房产所有权凭证。明确此房产属女方单独拥有,双方签字并留指纹后生效。父母为子女婚后购置的不动产,若登记在投资方子女名下,视为夫妇双方婚后个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后自己买房怎么才能算个人财产
在婚后购买房产时,若需认定其为个人财产,通常须满足特定的前提条件。例如,必须能够证明购房所需的全部资金均源自于婚前个人财产,并且存在明确的书面协议声明此房产属于个人单独所有。或者,在夫妻关系存续期间,可通过签订书面财产协议来明确规定,由任何一方在婚姻关系期间购买的房产都归本人所有。再者,如果通过继承或者接受赠与等方式获取了房产,只要遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产,亦可被视为个人财产。
17浏览 2024-10-30
婚后独自买房应该如何才能算自己的个人财产
[律师回复] 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产<br/>1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。<br/>2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。<br/>前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。<br/>3、《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。<br/>夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。<br/>房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
317浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****8639用户1分钟前已提交咨询
南通188****2450用户1分钟前已获取解答
南京135****3777用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换