竣工日期究竟要以哪个为准

在工程建设领域，竣工日期可是个很关键的事儿，它不仅关系到工程款的结算，还涉及到工程质量责任的划分等一系列问题。然而，很多时候发包方和承包方对于竣工日期的认定会产生分歧。比如说，承包方觉得工程已经完成并且提交了竣工验收报告，但发包方却以各种理由拖延验收，这时候竣工日期该怎么算呢？又或者工程存在一些小瑕疵，在整改过程中竣工日期又该如何确定呢？这些问题常常让双方陷入纠纷，下面咱们就来好好探讨一下竣工日期究竟要以哪个为准。

一、以竣工验收合格之日为竣工日期

一般来说，如果工程按照合同约定完成施工，并且经过发包方组织的竣工验收，验收结果为合格，那么这个验收合格的日期就是竣工日期。在正常的工程流程中，承包方完成施工后会向发包方提交竣工验收报告，发包方会在规定的时间内组织相关人员进行验收。例如，某建筑工程，承包方在完成所有施工任务后，向发包方提交了验收报告，发包方在收到报告后的15天内组织了设计、施工、监理等单位进行验收，经过检查，工程质量符合相关标准和合同要求，各方在验收报告上签字确认，这个签字确认的日期就是该工程的竣工日期。

二、承包方提交验收报告，发包方拖延验收的情况

有时候承包方已经按照要求提交了竣工验收报告，但发包方却因为各种原因迟迟不组织验收。这种情况下，为了保护承包方的合法权益，法律规定以承包方提交验收报告之日为竣工日期。比如，承包方在工程完工后及时提交了验收报告，可发包方以资金紧张为由，一直拖着不进行验收。从承包方提交报告之日起，就视为工程已经竣工。此时，承包方有权要求发包方按照合同约定支付工程款，并且如果因为发包方拖延验收给承包方造成了损失，发包方还需要承担赔偿责任。

三、工程未经竣工验收，发包方擅自使用的情况

如果工程还没有经过正式的竣工验收，发包方就擅自使用了该工程，那么以转移占有建设工程之日为竣工日期。这是因为发包方擅自使用工程，就意味着其对工程质量已经认可。例如，某商场建设工程，还未完成竣工验收，发包方就提前开业使用了商场。从商场开业，发包方实际占有使用该工程的那一天起，就认定为竣工日期。此后，如果工程出现质量问题，除了地基基础工程和主体结构质量问题外，发包方不能再以工程未验收为由要求承包方承担责任。

四、工程存在质量问题需整改的情况

当工程在验收过程中被发现存在质量问题，需要承包方进行整改时，竣工日期要以整改后重新验收合格之日为准。比如，在验收时发现部分墙体存在裂缝问题，承包方需要对裂缝进行修复，修复完成后再次提交验收报告，经过重新验收合格的日期才是最终的竣工日期。在整改期间，承包方要积极履行整改义务，确保工程质量符合要求。

竣工日期确定之后，后续还会涉及到工程款的支付、工程保修等一系列问题。如果发包方不按照约定支付工程款，承包方该如何维权？工程在保修期内出现质量问题，责任该如何划分？这些问题处理起来可都不简单。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在工程竣工后的相关问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。