施工致房屋受损开裂该怎么去赔偿

施工的时候，那动静可不小，有时候就会影响到周边的房屋。就有这么个事儿，有个小区旁边在进行管道施工，施工过程里机器震动特别大，附近居民就发现自己家的房子墙壁上出现了裂缝，心里那叫一个慌啊。好好的房子，因为施工变成这样，换谁都闹心。这时候大家就特别关心，施工导致房屋受损开裂，到底该怎么赔偿呢？接下来咱就好好唠唠这个事儿。

一、确定责任主体

要想拿到赔偿，得先搞清楚谁该负责。一般来说，施工单位是主要的责任主体。要是施工是由建设单位发包的，建设单位在某些情况下也可能要承担责任。比如，建设单位选的施工单位没资质，那建设单位就脱不了干系。像前面说的小区管道施工，如果施工单位没有按照规范操作，那它肯定要担责；要是建设单位选了个不靠谱的施工队，建设单位也有份。可以通过查看施工许可证、合同等文件来确定施工单位和建设单位的身份信息。

二、收集证据

证据是索赔的关键。得把房屋受损的情况记录下来，比如用手机拍照、录像，拍的时候要把受损的部位、整体房屋状况都拍清楚。还可以找邻居做证人，让他们出个书面证明，证明他们也看到了房屋受损的情况。要是可能的话，找专业的房屋鉴定机构来鉴定，确定房屋受损和施工之间的因果关系，以及受损的程度。就好比小区那事儿，居民们拍了好多照片，还请了鉴定机构，确定了是施工震动导致房屋开裂，这证据就很充分了。

三、与责任方协商

证据收集好了，就可以和责任方去谈赔偿的事儿了。先心平气和地和他们沟通，把自己的诉求说清楚，比如要求修复房屋、赔偿经济损失等。在协商的时候，要把自己的证据拿出来，让责任方知道他们确实有责任。要是协商成功，双方可以签个赔偿协议，把赔偿的金额、方式、时间等都写清楚。但有时候，责任方可能不愿意赔或者赔偿的金额不满意，这时候就不能干等着。

四、投诉与调解

如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如当地的建设局、住建局等。这些部门有监管施工的职责，他们会介入调查，督促责任方解决问题。也可以申请第三方调解，比如找当地的人民调解委员会。他们会站在中立的角度，帮助双方达成赔偿协议。就像小区居民，协商不成后向建设局投诉，建设局介入后，施工单位就重视起来了。

五、提起诉讼

要是前面的方法都行不通，那就只能走法律途径了。去法院起诉责任方，要求他们赔偿。起诉的时候要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据证据和法律规定来判决。在诉讼过程中，可能还需要再次进行房屋鉴定等程序。

施工致房屋受损开裂拿到赔偿后，后续可能还会有一些问题，比如房屋修复的质量怎么保证，修复过程中又出现新的问题怎么办。这些问题处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你处理后续的问题，让你在房屋受损赔偿这件事儿上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。