离婚了共同房贷没还完要怎么办

两口子过不下去要离婚，这事儿本来就闹心，要是还有没还完的共同房贷，那更是让人头疼。这共同房贷就像一根扯不断的线，把离婚的两人还紧紧绑在一起。没还完的房贷该谁接着还，房子又该怎么处理，这都是摆在眼前的现实问题。处理不好，以后说不定还会有更多的麻烦事儿。接下来咱们就好好唠唠，离婚了共同房贷没还完到底该怎么办。

一、协商确定房贷承担方

离婚时，夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商，确定由哪一方继续偿还房贷。如果双方都想要房子，那就看看谁更有能力承担后续的房贷，同时可以考虑给予另一方一定的经济补偿。比如，双方婚后买了一套房，现在要离婚，男方收入稳定，更有能力偿还房贷，经过协商，女方同意房子归男方，男方则给予女方一定的经济补偿。要是双方都不想要房子，那就可以商量把房子卖了，用卖房款偿还剩余房贷，剩余的钱再进行分割。

二、变更贷款人手续

确定好房贷承担方后，需要到银行办理贷款人变更手续。办理时，需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。银行会对新的贷款人进行审核，看其是否具备还款能力。只有审核通过，才能完成贷款人的变更。例如，小王和小李离婚后，房子归小王，小王要去银行办理贷款人变更，他就得准备好相关材料，等银行审核。如果小王信用良好、收入稳定，银行一般会同意变更。

三、法院判决房贷归属

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能通过法院来判决了。法院会根据房子的购买情况、双方的经济状况等因素来判决房贷的归属。如果房子是婚前一方购买，但婚后共同还贷，法院可能会判决房子归购买方，但购买方需要给予另一方一定的补偿。比如，小张婚前买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时双方协商不成，法院判决房子归小张，但小张要给妻子一定的补偿，同时剩余房贷由小张继续偿还。

四、注意事项及风险防范

在处理共同房贷时，要注意保护自己的信用记录。如果一方不按时偿还房贷，会影响双方的信用。所以，即使离婚了，也不能掉以轻心。另外，签订离婚协议或法院判决后，要按照约定或判决履行义务，避免产生纠纷。例如，小赵和小孙离婚后，小赵不按照协议偿还房贷，导致小孙的信用受损，小孙就可以通过法律途径维护自己的权益。

离婚后共同房贷处理完了，后续可能还会有一些问题冒出来。比如房子后续出现质量问题谁负责，房贷利率调整了该怎么办，或者一方经济状况发生变化，无法继续偿还房贷又该怎么解决。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，提供专业的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。