遇到违建房子被拆应怎样处理

在城市的大街小巷里，有时候会突然看到一些房子被拆，仔细一看原来是违建。很多人可能会疑惑，自己的房子怎么就成违建了呢？遇到违建房子被拆这种情况，当事人往往会感到不知所措，既担心自己的权益受损，又不知道该如何应对。其实，面对这种情况是有相应的处理办法的，下面就来详细说说。

一、确认拆除主体和程序是否合法

首先要搞清楚是谁来拆的房子。拆除主体一般是相关的行政部门，比如城管部门、规划部门等。合法的拆除程序是有严格规定的，行政部门要先进行调查认定，告知当事人相关权利，下达限期拆除通知书等。如果行政部门没有按照这些程序来，那拆除行为可能就是违法的。比如，老张的房子被拆了，后来发现相关部门没有提前下达任何书面通知，直接就来拆了，这种情况就可能存在程序违法。

二、收集相关证据

在房子被拆前后，要及时收集证据。可以用手机拍照、录像，记录房子被拆前的状况，包括房屋的结构、装修、屋内物品等。还要保留好相关的文件，比如房产证、土地使用证、建设许可证等。这些证据在后续的维权过程中非常重要。像老李的房子被拆时，他及时拍摄了拆除现场的视频，还保留了当初建房的审批文件，这些证据为他后续的维权提供了有力支持。

三、尝试与拆除方协商

可以主动和拆除方沟通，了解拆除的原因和依据。如果认为自己的房子不属于违建，或者拆除程序不合法，可以向拆除方提出自己的意见和诉求。在协商过程中，要保持冷静和理性，用事实和证据说话。比如，王女士的房子被认定为违建要拆除，她找到拆除方，拿出相关的审批文件，说明自己的房子是合法建设的，经过协商，拆除方重新进行了调查。

四、进行投诉和申请行政复议

如果协商没有结果，可以向相关部门投诉。比如向当地政府、上级主管部门等反映情况。还可以申请行政复议，要求对拆除行为进行审查。申请行政复议要在规定的时间内提出，并且要提交相关的材料，比如申请书、证据等。例如，赵先生对房子被拆的决定不服，他在规定时间内向当地政府申请了行政复议，提交了自己收集的证据，政府经过审查后重新作出了决定。

五、考虑提起行政诉讼

如果行政复议没有达到预期的效果，或者对复议结果不满意，可以向法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，证明拆除行为违法或者自己的房子不属于违建。法院会根据事实和法律进行判决。比如，孙先生的房子被拆后，经过行政复议没有解决问题，他向法院提起了行政诉讼，最终法院判决拆除行为违法，他获得了相应的赔偿。

违建房子被拆后，后续可能还会面临一些问题，比如赔偿的具体金额如何确定，是否还能在原地址重新建房等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就可能陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。