农村的土地使用证可以改名吗

最新修订 | 2024-09-18
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专家导读 农村的土地使用证是可以改名的,直接办理过户手续就可以。只要当事人双方带着相关的资料,比如说身份证,土地使用证然后到当地的土地局大厅,排队拿号办理手续就可以了。资料不可以少,也不可以是错的,要不白跑一趟。
农村的土地使用证可以改名吗

  说到土地使用证,相信大家都是比较的熟悉的,如果在房屋的买卖当中的话,契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的,那么农村的土地使用证可以更名吗?

一、农村的土地使用证可以改名

可以改名的,直接过户就可以。如果全部是农业户口,先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元),然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时,新的房产登记条例有规定,必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村土地使用证怎么过户

(一)过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

三、如何申请农村土地使用证

1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

(二)办理土地证过户所需费用

国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)

1、土地证工本费20元

2、土地登记费30元

随着国家的不断强大,农村的生活也不像之前那么贫苦了,可以说绝大多数的农村人民已经脱贫了。农村的土地现在可是宝贵着呢,一般都不会进行买卖,如果想更换土地使用证上的名字,只要办理过户就可以,办理之前最好打个电话问下。


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