在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 被征收人可以向当地通过申请信息公开来获得“一书四方案”的全部内容,然后可以寻找法律专业人士,通过对其内容进行审核,查着整个项目是否存在程序或者实质上的违法行为,以此为自己寻找谈判的有利条件,维护自身的合法权益。
在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权?

  一、在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权?

  根据征收土地法律规定,在进行土地征收时必须有“一书四方案”,并且属于应该公开的信息。如果没有一书四方案的征地行为属于违法征地,被征收人可以通过申请信息公开或者提起行政诉讼来维权。

  在《建设用地审查报批管理办法》中规定:建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料:

  (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;

  (二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;

  (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;

  (四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;

  (五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。农用地转用方案:应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。

  补充耕地方案:应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限、资金落实情况等,并附具相应的图件。征收土地方案:应当包括征收土地的范围、种类、面积、权属,土地补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等。供地方案,应当包括供地方式、面积、用途,土地有偿使用费的标准、数额等。

  经批准后的四方案根据《土地管理法实施条例》第25条第1款规定的内容:由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,这便是被征收人更为熟悉的征收土地公告的由来。随后,征地项目启动,转入征地补偿安置的程序当中。

  二、一书四方案在维权中究竟该怎么用?

  即被征收人在面临征收补偿不能接受的纠纷时,可以通过申请政府信息公开获知上述“一书四方案”的全部内容。那么“一书四方案”是不是属于政府信息公开的范围呢?这里有一个从不公开到公开的转化过程。原先,行政机关多将“一书四方案”定性为供审批机关了解征地工作情况、以便审酌是否给予审批的过程性信息,并援引该条规定拒绝申请人的信息公开申请。

  但在2014年最高人民法院召开新闻发布会,通报全国法院2013年度“信息公开”十大案例。明确了过程性信息不应是绝对不公开,当决策、决定完成后,此前处于调查、讨论、处理中的信息即不再是过程性信息。人民政府作出征地批复后,当事人申请的“一书四方案”已处于确定的实施阶段,行政机关再以该信息属于过程性信息、内部材料为由不予公开,对当事人行使知情权构成了不当阻却。

  之后,国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”明确纳入了市、县征地信息公开的内容。因此,“一书四方案”属于政府主动公开的信息。当然,“一书四方案”如果尚处于上报审批过程中,未进入确定的实施阶段,依旧属于过程性信息,不应公开。

  所以说,被征收人可以通过对“一书四方案”的具体内容的审查、识别来判断整个建设项目是否存在程序或实体上的违法点,我们在调查时可对照当地土地利用总体规划以及年度用地指标,看征地是否符合土地利用总体规划和年度用地指标。以此维护自身合法权益。

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4、对于已经使用过的产品,符合三包规定换货条件,而消费者不愿调换同型号、同规格的产品而要求退货的,销售者应予退货,但要向消费者收取折旧费。其中折旧费的计算方式是:折旧费=折旧率(每日)×产品所有日期(日)×产品价格。
三、企业商标维权的重要性
侵权者为了牟取更大的利润,偷工减料、降低成本以致于生产的假冒产品的质量往往与正牌产品的质量相差甚远,有的甚至都达不到国家强制性标准,消费者购买假冒产品后误认为是正牌企业产品质量下降,引起消费者对企业的不满、不信任,企业美誉度下降,从而是企业丢失一大批已有的和潜在的消费者。商品的市场份额逐渐萎缩,企业的实力和规模也会相应减弱。这就使得商标维权势在必行。特别是对刚刚占据一方根据地、闯出一定名气的企业,保护其注册商标、商号、产品包装、装璜在内的知识产权十分必要。
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关于征地维权的四大谣言?
谣言一:别请律师,律师是骗子,只会申请信息公开。谣言二:面对违法逼迁、强拆正当防卫才管用。谣言三:维权来不及了,认了吧。谣言四:项目具有特殊性,维权也没用。
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“一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?
一书四方案应当是由政府主动公开的,在遇到补偿不合理,或者是自己对补偿不满意 就可以申请公开一书四方案,在拆迁过程中,拆迁方如果不按程序来走,那么我们就可以用法律来进行维权。
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企业征地的流程是怎样的,如何进行征地处罚?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 企业征地的流程是如何的 (一)征地的批准程序 1、建设项目依法经或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。 (二)征地的实施程序 1、发布征地公告 (1)发布机关:市县政府。 (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记 (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限:征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果:列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案 (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。 (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。 5、实施征地补偿安置方案 (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。 (2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。 6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
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