还没入住的房子玻璃坏了找谁

一、还没入住的房子玻璃坏了找谁

未入住房子玻璃损坏，需分情况确定责任主体。

若房屋尚在保修期内，依据《建设工程质量管理条例》，建设单位对房屋质量负责。玻璃作为房屋的一部分，出现损坏建设单位应承担维修责任，你可找开发商，要求其安排维修或更换玻璃。

若因物业在管理、维护过程中有过错，比如对小区公共区域巡查、防护不到位导致玻璃损坏，物业需承担相应责任，你可以与物业协商赔偿或维修事宜。

若能确定是第三人故意或过失损坏玻璃，根据《民法典》侵权责任编，该第三人应当承担侵权赔偿责任，你可要求其赔偿损失。

二、未入住房子玻璃损坏该向谁索赔

未入住房子玻璃损坏索赔对象需分情况确定。若在房屋保修期内，玻璃因质量问题损坏，根据《建设工程质量管理条例》，可向开发商索赔，开发商应履行保修义务。若因建筑施工方安装不当导致玻璃损坏，也可要求开发商协调施工方承担责任。

若玻璃是被第三方损坏，比如被高空抛物砸坏，能确定侵权人的，由侵权人承担赔偿责任；难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

若是遭遇自然灾害等不可抗力因素导致玻璃损坏，一般自行承担损失，但可查看房屋是否购买了相关财产保险，如有则按保险合同理赔。

三、未入住房玻璃损坏，物业是否担责赔偿

未入住房玻璃损坏，物业是否担责赔偿需分情况判断。若物业在物业服务合同中有对房屋及附属设施维修、养护、管理的相关约定，且玻璃损坏是因物业未履行该义务所致，比如未及时检查、维修可能导致玻璃损坏的隐患，物业应担责赔偿。

若玻璃损坏是因不可抗力、第三人破坏等物业无法预见、避免和克服的原因造成，物业无过错则无需担责。业主需自行承担损失或向第三人索赔。所以要确定物业是否担责，关键看物业服务合同约定及物业有无过错。

在探讨未入住房子玻璃损坏，需分情况确定责任主体时，还有一些相关问题值得注意。比如玻璃损坏后，维修期间产生的临时防护费用该由谁承担，通常这应和责任主体承担的维修责任相匹配。另外，如果因玻璃损坏导致屋内财物受损，责任主体是否要对财物损失进行赔偿呢，答案是肯定的，这属于损坏行为带来的直接损失。若你在实际遇到未入住房子玻璃损坏问题，对责任认定、费用承担等还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。