拆迁房补差价后面积没达标会退钱吗

拆迁对于很多家庭来说是件大事，其中涉及的利益关系复杂，尤其是拆迁房补差价后面积没达标的问题，让不少人犯了难。大家辛苦补了差价，满心期待能住上符合面积的房子，结果面积不达标，心里肯定不踏实，就想知道这差价能不能退回来。毕竟这补差价的钱不是小数目，关乎着大家的切身利益。下面就来详细说说这个问题。

一、拆迁房面积差的相关法律规定

根据相关法律规定，拆迁房面积存在误差是有明确处理办法的。当实际交付的房屋面积与合同约定面积不符时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。比如李先生家拆迁，合同约定房子面积100平，实际交付只有95平，面积误差比为5%，超出了3%，李先生就有权利要求解除合同并拿回已付的钱。

二、如何判断面积是否达标

要确定面积是否达标，得有专业的测量。一般由专业的测绘机构进行测量，测量结果具有权威性。测量时会按照相关标准和规范进行操作，确保数据准确。比如测量时会测量房屋的各个房间尺寸，然后计算总面积。业主自己也可以简单测量，但结果只能作为参考。如果对测量结果有异议，可以申请重新测量。

三、面积没达标退钱的协商途径

发现面积没达标后，首先可以和拆迁方协商。协商时要准备好相关材料，比如拆迁合同、测量报告等。和拆迁方说明情况，要求按照规定退还差价。在协商过程中要保持冷静，理性沟通。比如王女士家拆迁房面积不达标，她和拆迁方协商时，拿出合同和测量报告，据理力争，最终和拆迁方达成了退款协议。

四、协商不成的投诉与诉讼

如果协商不成，可以向相关部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设局等部门反映情况，提供相关材料，请求部门介入处理。如果投诉后还是没有解决问题，就可以考虑通过诉讼途径。诉讼时要准备好诉讼材料，包括起诉状、证据等。证据可以是拆迁合同、测量报告、协商记录等。通过法院判决来维护自己的权益。

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