二婚丧偶婚前房产如何判

二婚在如今社会并不少见，不少人在经历了第一段婚姻后，带着自己的婚前财产重新组建家庭。可如果二婚过程中出现丧偶的情况，那之前的婚前房产该怎么判就成了让人头疼的问题。这不仅关系到财产的归属，还可能引发家庭矛盾。毕竟涉及到各方利益，所以大家都十分关注。下面就来详细说说二婚丧偶后婚前房产的判定问题。

一、明确婚前房产的性质

首先得搞清楚这婚前房产到底是个人财产还是有其他情况。如果是一方在结婚前就全款买的房，并且登记在自己名下，那毫无疑问这属于个人财产。比如小王在二婚之前自己掏钱买了一套房，房产证上也只有他自己的名字，那这套房就是他的婚前个人财产。但要是婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那情况就复杂点了。婚后共同还贷部分以及对应的增值部分就属于夫妻共同财产。

二、确定法定继承人

根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母。在二婚丧偶的情况下，现任配偶、死者的亲生子女、有抚养关系的继子女，还有死者的父母都有继承权。比如说老张二婚丧偶，他有一个亲生儿子，二婚妻子带来一个和他有抚养关系的继子，老张的父母还健在，那这些人都有权利继承老张的婚前房产。

三、划分继承份额

如果婚前房产是个人财产，那就由所有法定继承人共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的。就像上面例子里老张的情况，他的现任妻子、亲生儿子、继子、父母都属于第一顺序继承人，他们继承房产的份额大致是相等的。但如果有特殊情况，比如某个继承人对被继承人尽了主要抚养义务，或者生活有特殊困难又缺乏劳动能力，在分配遗产时可以适当多分。

四、特殊情况的处理

要是死者生前立有遗嘱，那就按照遗嘱来分配房产。遗嘱可以指定某个继承人继承全部或者部分房产。比如老李在二婚时立了遗嘱，把自己的婚前房产留给亲生女儿，那在他丧偶后，就按照遗嘱执行，他的二婚妻子就不能继承这套房产。另外，如果继承人之间能达成协议，也可以按照协议来分配房产。比如几个继承人商量好，其中一人多拿点，其他人少拿点，只要大家都同意，也是可以的。

五、办理房产继承手续

确定好继承人以及继承份额后，就要办理房产继承手续了。首先要到公证处办理继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。然后拿着公证书到房产管理部门办理过户手续。整个过程可能会比较繁琐，需要继承人积极配合。

二婚丧偶后婚前房产判定完后，后续可能还会遇到一些问题，比如继承人之间因为房产使用产生矛盾，或者房产后续的维护费用分担问题。这些问题要是处理不好，又会引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法合规的执业资质，不会做虚假承诺，他们会根据具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的麻烦，让你在处理房产继承问题上更省心。