买新房网签是不是备案？

[律师回复] 您好，针对您的新房买卖合同应该怎么备案问题解答如下, 房产登记备案
1.物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力，预告登记后，债权消灭或者自能够进销行不动产登记之日起三个月内未申请登记，预告登记无效。
2.预告登记时需要先把印花税交完，办理预告登记的时候还需要缴纳相应的预告登记费，办理时间也就30分就能完成了，需要夫妻双方本人亲自到场。预售商品房合同网上备案审核一般需要30个工作日左右，
商品房买卖合同攻略
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
一、当事人
商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
其次，要注明商品房的基本情况，包括具置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
二、出买人
出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。

[律师回复] 已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。
买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)

[律师回复] 你好！规定如下：《关于职工探亲待遇的规定》第4条规定探亲假期分为以下几种：
(1)探望配偶，每年给予一方探亲假一次，30天。
(2)未婚员工探望父母，每年给假一次，20天，也可根据实际情况，2年给假一次，45天。
(3)已婚员工探望父母，每4年给假一次，20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间，另外，根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
(4)凡实行休假制度的职工(例如学校的教职工)，应该在休假期间探亲;如果休假期较短，可由本单位适当安排，补足其探亲假的天数。

[律师回复] (1)探望配偶，每年给予一方探亲假一次，30天。
(2)未婚员工探望父母，每年给假一次，20天，也可根据实际情况，2年给假一次，45天。
(3)已婚员工探望父母，每4年给假一次，20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间，另外，根据实际需要给予路程假。
(4)凡实行休假制度的职工，应该在休假期间探亲；如果休假期较短，可由本单位适当安排，补足其探亲假的天数。《关于职工探亲待遇的规定》第5条规定，职工在规定的探亲假期和路程假期内，按照本人的标准工资发给工资。第6条规定，职工探望配偶和未婚职工探望父母的往返路费，由所在单位负担。已婚职工探望父母的往返路费，在本人月标准工资30以内的，由本人自理，超过部分由所在单位负担。

[律师回复] 您好，您想注册哪一类公司呢？有的类别的公司您不一定可以符合注册条件。您可以拨打我电话，我们在电话里面详谈，通话免费。我可以给您提出最好的建议。

[律师回复] 呵呵！你好朋友！是不是你写错字了？城镇职工社保必须得年满16周岁才可办理。未满16周岁的童工不能参加社保的。您还要给新生儿办理社保卡？

[律师回复] 需要向住建部门报建，没有报建属于违建。先了解清楚再建房。

[律师回复] 《刑法修正案九》对判处死刑缓期执行的减刑有新的规定，对判处有期徒刑的减刑没有新的规定，仍然按照以前的规定执行。　　《刑法》第七十八条规定了减轻的适用条件与限度：　　被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：　　
(一)阻止他人重大犯罪活动的;　　
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;　　
(三)有发明创造或者重大技术革新的;　　
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;　　
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;　　
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。　　减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：　　
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;　　
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;　　
(三)人民依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。　　因此对于判处10年以上有期徒刑的犯罪分子，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；如果有上述重大立功表现之一的，应当减刑。但减刑后实际执行的刑期不得少于原判刑期的二分之一。

[律师回复] 高新技术企业认定需要具备的条件：
1、企业申请认定时须注册成立一年以上;
2、企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对其主要产品(服务)在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权;
3、对企业主要产品(服务)发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围;
4、企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10;
5、企业近三个会计年度(实际经营期不满三年的按实际经营时间计算，下同)的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：
1)最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业，比例不低于5;
2)最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业，比例不低于4;
3) 最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于3。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60;
6、近一年高新技术产品(服务)收入占企业同期总收入的比例不低于60;
7、企业创新能力评价应达到相应要求;
8、企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。
高新技术企业认定的八大领域：
电子信息 生物与新医药 航空航天 新材料
高技术服务 新能源及节能 资源与环境 先进制造与自动化
评分标准：高新认定采取百分制，企业需达到71分。

[律师回复] 你好，这个情况建议直接咨询派出所户籍管理处。

[律师回复] 自已去注册一般不需要费用。
第一步 核准名称：时间：13个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步 提交材料：时间：515个工作日
操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步 领取执照：时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
第四步 刻章等事项：时间：12个工作日
操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。

[律师回复] 先网电检验检疫网输入单位相关信息点击提交打印网信息打印申请表填入相关信息盖公章带组织机构代码本营业执照本及复印件复印件盖公章商检局检务厅找相关员办理外贸公司或者进口权工厂办理要带进口相关证件及其复印件（盖公章）请携带列资料检验检疫局办理报检单位备案登记手续：
1、自理报检单位备案登记申请表（网录入打印）；
2、加盖企业公章《企业营业执照》复印件（同交验原件）；
3、加盖企业公章组织机构代码证复印件（同交验原件）；
4、加盖企业公章进口经营权企业须提供关证明材料（外经局备案证书/批准证书/资格证书复印件同交验原件）；

[律师回复] 对方不准备还钱吗？您同意重新写借条？重新写的借条内容是只更改还款日期吗？

[律师回复] 您好，《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：　　
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；　　
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；　　
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；　　
（四）患职业病的；　　
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；　　
（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的；　　
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。　　第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：　　
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在４８小时之内经抢救无效死亡的；　　
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；　　
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。　　职工有前款第
（一）项、第
（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第
（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。　需要提供的材料有《工伤职工劳动能力鉴定(确认)申请表，并提交：工伤认定决定书复印件；身份证复印件；医疗机构诊断证明(医疗终结或停工留薪期满时)；病历复印件、检查检验报告(还要有近期的)；

[律师回复] 常见鞭炮侵权事故如鞭炮炸伤围观人的眼睛、鞭炮引燃了周边堆放的货物等等。那么，多人一起放鞭炮，仅有其中一人或者数人的行为造成他人损害的，该由谁承担赔偿责任呢，答案很明显，由这其中的一人或者数人承担赔偿责任。但问题是，很多时候根本找不出来这其中的一人或者数人到底是谁，就连“真凶”本人都不知道是不是自己，这个时候就出现了因果关系证明困境，客观上无法证明到底是哪个人实施的放鞭炮行为导致了损害结果的发生。为了使受害人能够尽量获得弥补，法律推定每个实施放鞭炮的行为人与损害后果都有可能的因果关系，应承担连带赔偿责任。如果参与放鞭炮的行为人不想被卷入承担连带责任，必须找出“真凶”才能免除自己的责任，实际上是把指证具体侵权人的证明责任分配给了其他参与危险行为的行为人。共同危险行为就是多人开启实施的相同危险行为在同一时间和空间内并列发生。这马上要过年了，建议家长在小朋友放鞭炮时一旁看护着，确保周围环境安全，尽量避免几个小朋友扎堆一起燃放，以免发生炸伤事故。
《中华人民共和国侵权责任法》第十条
二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

[律师回复] 按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者，即可解除合同。实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 异地就医，新农合需要经参保地批准，携带相关证明才能到指定报销医院的医保结算窗口进行报销。
需要携带的材料：住院病历、费用清单、住院发票、出院小结、疾病诊断书、身份证、户口本、合作医疗本（或证、卡）、转院手续或证明（单位打工证明或急诊证明）。
新农合医疗保险异地报销流程：
1、出院时要带的材料一般在快出院时要告知医生去复印，等材料送到病案室就要等归档后才能让你复印，这要等一到二个星期。
2、工作人员要把病人住院所发生所有费用时细录入电脑，才能得出这个患者的补偿金额，为了基金的安全，还要进行审核，所以到县外去要多些时间才能得到补偿款。
3、一般情况银行没权力不让拿钱，当然有的县市的农保中心有专门付钱的出纳。

[律师回复] 新婚姻法司法解释三规定：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
　　此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 【法律意见】
第二次是否判决离婚需要看夫妻感情是否破裂，再无和好的可能。
【法律依据】
《婚姻法》
第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 【法律意见】　　
按合伙企业法的规定和合伙协议或公司章程办理。
【法律依据】《中华人民共和国合伙企业法》第五节　入伙、退伙　　第四十三条　新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。
　　订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。
　　第四十四条　入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。
　　新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
　　第四十五条　合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
　　
（一）合伙协议约定的退伙事由出现；
　　
（二）经全体合伙人一致同意；
　　
（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；
　　
（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
　　第四十六条　合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
　　第四十七条　合伙人违反本法第四十五条、第四十六条的规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。
　　第四十八条　合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
　　
（一）作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；
　　
（二）个人丧失偿债能力；
　　
（三）作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；
　　
（四）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；
　　
（五）合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。
　　合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。
　　退伙事由实际发生之日为退伙生效日。
　　第四十九条　合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
　　（一）未履行出资义务；
　　（二）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；
　　（三）执行合伙事务时有不正当行为；
　　（四）发生合伙协议约定的事由。
　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。
　　被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民。
　　第五十条　合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。
　　有下列情形之一的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额：
　　（一）继承人不愿意成为合伙人；
　　（二）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格；
　　（三）合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。
　　合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。
　　第五十一条　合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。
　　退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。
　　第五十二条　退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。
　　第五十三条　退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。
　　第五十四条　合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，退伙人应当依照本法第三十三条第一款的规定分担亏损。