办理施工许可证的条件是什么

[律师回复] （1）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施；
（7）建设资金已经落实；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
办理程序：（1）申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；
（2）窗口核对规定材料齐全后，正式受理，通知缴纳费用，转业务科室办理；
（3）经审核符合条件的，发放许可证。
提供材料目录：（1）建筑工程施工许可证申请表一式二份；
（2）建设用地批准手续；
（3）已经取得建筑工程规划许可证；
（4）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）工程项目招标情况告知书、中标通知书（原件），施工招标投标情况书面报告；
（6）已盖审查专用章的施工图设计文件和审查报告；
（7）建设工程质量监督书；
（8）建筑工程安全监督登记表；
（9）施工合同、监理合同；
（10）建设资金已落实；（11）外省、外地（市）勘察、设计、施工、监理等单位从事建筑活动的备案；（12）法律、法律规定的其他条件。

[律师回复] 您好，关于申请施工许可证需要哪些条件这个问题，我的解答如下, 建设单位领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；
(二)已经取得规划许可证；
(三)需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求；
(四)已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定；
(六)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续；
(七)建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30；
(八)法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 所确定的施工企业无效。 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，其拆迁进度符合施工要求，专业性较强的工程项目编制了专项质量。建设工期不足一年的。主要是甲方提供。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施、安全施工组织设计。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。 (三)施工场地已经基本具备施工条件，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%、安全监督手续，应该公开招标的工程没有公开招标，需要拆迁的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者肢解发包工程。 (四)已经确定施工企业。各地的规定略有不同建筑工程施工许可管理办法第四条建设单位申请领取施工许可证。 (七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理，并按照规定办理了工程质量。按照规定应该招标的工程没有招标。 (九)法律，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，已经取得建设工程规划许可证。 (八)建设资金已经落实： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续，施工图设计文件已按规定进行了审查，应当具备下列条件。 (二)在城市规划区的建筑工程、行政法规规定的其他条件，并提交相应的证明文件

[律师回复] 对于办理施工许可证条件包含哪些这个问题，解答如下, 建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。办理施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。办理施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

[律师回复] 我国对工程总承包不设专门的资质。凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。
　　工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] (1)、委托主体必须按照法律、法规、规章的规定才可以行使委托权;
(2)、委托主体只能是行政机关。本条所指的委托主体只能是行政机关，根据法律、法规获得授权而享有行政许可实施资格的具有管理公共事务职能的组织则不能成为委托主体。
(3)、受委托主体只能是行政机关。行政许可实施过程中的委托，只能是行政机关系统内部不同机关之间的协助关系，其他社会组织不能成为受委托的主体。
(4)、委托主体只能在自己的职权范围内行使委托权。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 简化后施工许可申报要件：
1.《建设工程规划许可证》复印件;
2.《建设工程施工图设计文件审查合格书》复印件;
3.建设单位不拖欠工程款的承诺书及银行出具的到位资金证明(当年完工的，50%;跨年度的，30%);缴纳或减免农民工工资保证金的证明。

[律师回复] 施工许可证未办理是不允许施工的，无证施工质检、安检不会来进行交底及质量验收，施工资料时间都必须作假，一旦出现质量、安全事故（或纠纷）后果很严重，施工、监理、甲方，都承担很大的风险。如果因抢工期、或别的原因，一定要先打桩，可以先由建设单位去建设局等有关部门沟通，常贰败荷汁沽伴泰宝骏办一个桩机先行证，这样就属于合法施工了（我们这里前两年就是这样做的，去年开始不给办了）。我年前一个工地就没施工许可证，桩基快结束时才办好，施工过程提心吊胆，所有资料改了又改（主要是时间），做起来很累。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。按照我国城市规划法的有关规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，还必须先取得该工程的建设用地规划许可证。所谓“规划许可证”是指建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前，持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求确认该建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。要求城市规划区内的建筑工程在开工时必须取得规划许可证，不仅可以确保该项工程的土地利用符合城市规划，而且还可以使建设单位按照规划使用土地的合法权益不被侵犯。

[律师回复] 办理程序：
（1）申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；
（2）窗口核对规定材料齐全后，正式受理，通知缴纳费用，转业务科室办理；
（3）经审核符合条件的，发放许可证。
提供材料目录：
（1）建筑工程施工许可证申请表一式二份；
（2）建设用地批准手续；
（3）已经取得建筑工程规划许可证；
（4）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）工程项目招标情况告知书、中标通知书（原件），施工招标投标情况书面报告；
（6）已盖审查专用章的施工图设计文件和审查报告；
（7）建设工程质量监督书；
（8）建筑工程安全监督登记表；
（9）施工合同、监理合同；
（10）建设资金已落实；（11）外省、外地（市）勘察、设计、施工、监理等单位从事建筑活动的备案；（12）法律、法律规定的其他条件。

[律师回复] 市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
一级资质标准
企业资产
净资产1亿元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业一级注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市主干道25公里以上；或累计修建城市次干道以上道路面积150万平方米以上；或累计修建城市广场硬质铺装面积10万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积10万平方米以上；或累计修建单跨40米以上的城市桥梁3座；
（3）累计修建直径1米以上的排水管道（含净宽1米以上方沟）工程20公里以上；或累计修建直径0.6米以上供水、中水管道工程20公里以上；或累计修建直径0.3米以上的中压燃气管道工程20公里以上；或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程20公里以上；
（4）修建8万吨/日以上的污水处理厂或10万吨/日以上的供水厂工程2项；或修建20万吨/日以上的给水泵站、10万吨/日以上的排水泵站4座；
（5）修建500吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项；
（6）累计修建断面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上；
（7）单项合同额3000万元以上的市政综合工程项目2项。
技术装备
具有下列3项中的2项机械设备：
（1）摊铺宽度8米以上沥青混凝土摊铺设备2台；
（2）100千瓦以上平地机2台；
（3）直径
1.2米以上顶管设备2台。
二级资质标准
企业资产
净资产4000万元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩
近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市道路10公里以上；或累计修建城市道路面积50万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积5万平方米以上；或修建单跨20米以上的城市桥梁2座；
（3）累计修建排水管道工程10公里以上；或累计修建供水、中水管道工程10公里以上；或累计修建燃气管道工程10公里以上；或累计修建热力管道工程10公里以上；
（4）修建4万吨/日以上的污水处理厂或5万吨/日以上的供水厂工程2项；或修建5万吨/日以上的给水泵站、排水泵站4座；
（5）修建200吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项；
（6）累计修建城市隧道工程
1.5公里以上；
（7）单项合同额2000万元以上的市政综合工程项目2项。
三级资质标准
企业资产
净资产1000万元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于5人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
承包工程范围
一级资质
可承担各类市政公用工程的施工。
二级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁；
（2）15万吨/日以下的供水工程；10万吨/日以下的污水处理工程；25万吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站；各类给排水及中水管道工程；
（3）中压以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程；
（4）各类城市生活垃圾处理工程；
（5）断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；
（6）各类城市广场、地面停车场硬质铺装；
（7）单项合同额4000万元以下的市政综合工程。
三级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）城市道路工程（不含快速路）；单跨25米以下的城市桥梁工程；
（2）8万吨/日以下的给水厂；6万吨/日以下的污水处理工程；10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道；直径
1.5米以下污水及中水管道；
（3）2公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米以下热力工程，直径0.2米以下热力管道；
（4）单项合同额2500万元以下的城市生活垃圾处理工程；
（5）单项合同额2000万元以下地下交通工程（不包括轨道交通工程）；
（6）5000平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装；
（7）单项合同额2500万元以下的市政综合工程。
注：
1.市政公用工程包括给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（含城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工程、地下过街通道）、公共交通工程、轨道交通工程、环境卫生工程、照明工程、绿化工程。
2.市政综合工程指包括城市道路和桥梁、供水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明等中的任意两类以上的工程。
3.市政工程相关专业职称包括道路与桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。
以上是市政工程施工许可证办理条件是什么？问题解答。

[律师回复] 根据我国法律规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
    1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
    2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
    3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
    4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
    5.有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
    6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
    7.按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
    8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
    9.法律、行政法规规定的其他条件。
    县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
    【法律依据】
    《建筑工程施工许可证管理办法》 第四条，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
    (一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
    (二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
    (三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
    (四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
    (五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
    (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
    (七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
    (八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
    (九)法律、行政法规规定的其他条件。
    县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

[律师回复] 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
　　
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
　　
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
　　
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
　　
（四）已经确定建筑施工企业；
　　
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
　　
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
　　
（七）建设资金已经落实；
　　
（八）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复]
一) 已经办理该建筑工程用地批准手续;
(
二) 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(
三) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(
四) 已经确定建筑施工企业;
(
五) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(
六) 有保证工程质量和安全的具体措施;
(
七) 建设资金已经落实;
(
八) 法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发 施工许可证。

[律师回复] 您好，针对您的工业厂房装修工程施工许可证办理条件问题解答如下,
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
《建筑工程施工许可管理办法》
第二条规定：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
第四条　建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
第五条　申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。