建筑工程施工许可变更的内容是什么

最新修订 | 2024-07-08
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巩海冬律师
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专家导读 1)建设单位或施工单位变更(2)勘察、设计单位、监理单位变更(3)工程名称变更(4)工程规模变更(5)不能按期开工。
建筑工程施工许可变更的内容是什么

(一)建筑工程施工许可信息变更

1、变更形式

施工许可证信息变更须填写《市建筑工程施工许可证信息变更申请表》,证书内容变更的(建设单位和施工单位变更除外),发证机关可在原证书备注栏中注明“变更”加盖专用印章,变更内容详见申请表,与施工许可证同时使用方可有效。

2、办理时限。

原发证机关应自受理之日起5个工作日内,作出是否变更建筑工程施工许可证的决定。

3、 施工许可证变更事项。

变更事项共有以下情形:

(1)建设单位或施工单位变更;

(2)勘察、设计单位、监理单位变更;

(3)工程名称变更;

(4)工程规模变更;

(5)不能按期开工。

(二)施工许可其他情形

1、自行废止情形。

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,因故不能按期开工的,在期满前向发证部门提出延期申请,延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,《建筑工程施工许可证》按规定自行废止。

2、重新申领情形。

建筑工程在施工过程中,建设单位发或施工单位发生变更的,应当依法重新申请领取施工许可证。

3、遗失情形。

《建筑工程施工许可证》遗失需发证部门出具相关证明的,建设单位携带单位介绍信、遗失说明,以及刊登在市级以上报纸的《建筑工程施工许可证》遗失声明,经审核无误后,发证部门出具相关证明,施工许可证不再另行补发。

4、中止施工许可及恢复前的核验。

在建工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

综上所述建筑工程施工许可变更事项共有建设单位或施工单位变更、勘察、设计单位、监理单位变更、工程名称变更、工程规模变更、不能按期开工等五种情形。在进行建筑工程施工许可变更时,可以参考各地《建筑工程施工许可证变更指南》,以提高效率。以上就是建筑工程施工许可变更的相关内容。更多相关知识您可以咨询律图延安律师!

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建筑工程施工许可证变更申请怎么写,原因是监理单位撤换。
[律师回复] 申请施工单位变更应当具备以下条件:<br/>  <br/>(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;<br/>  <br/>(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;<br/>  <br/>(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;<br/>  <br/>(四)已经确定建筑施工企业;<br/>  <br/>(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;<br/>  <br/>(六)有保证工程质量和安全的具体措施;<br/>  <br/>(七)建设资金已经落实;<br/>  <br/>(八)法律、行政法规规定的其他条件。<br/>  建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有:<br/>  <br/>1、房屋建筑工程,申请人需提交如下申请材料:<br/>  <br/>(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;<br/>  <br/>(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;<br/>  <br/>(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;<br/>  <br/>(4)施工图设计文件审查通知书原件;<br/>  <br/>(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表;<br/>  <br/>(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);<br/>  <br/>(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);<br/>  <br/>(8)项目建设资金落实证明原件;<br/>  <br/>(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;<br/>  <br/>(10)法人委托书;<br/>  (11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份,建筑节能设计审查用)。<br/>  <br/>2、市政基础设施工程,申请人需提交如下申请材料:<br/>  <br/>(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;<br/>  <br/>(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;<br/>  <br/>(3)施工图设计文件审查通知书原件;<br/>  <br/>(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;<br/>  <br/>(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);<br/>  <br/>(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);<br/>  <br/>(7)项目建设资金落实证明原件;<br/>  <br/>(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);<br/>  <br/>(9)法人委托书。<br/>  <br/>3、装饰装修工程,申请人需提交如下申请材料:<br/>  <br/>(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;<br/>  <br/>(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);<br/>  <br/>(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);<br/>  <br/>(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;<br/>  <br/>(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);<br/>  <br/>(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(施工安全监督备案用,核验后退回申请人);<br/>  <br/>(7)项目建设资金落实证明原件;<br/>  <br/>(8)法人委托书。<br/>  二、变更施工许可证的办理<br/>  变更施工许可证的提交:<br/>  <br/>1、监理单位发生变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:<br/>  <br/>(1)变更事项书面申请及法人委托书;<br/>  <br/>(2)原施工许可证正本、副本原件;<br/>  <br/>(3)《建筑工程施工许可申请表》;<br/>  <br/>(4)与原监理单位合同解除协议;<br/>  <br/>(5)变更后的监理合同备案表。<br/>  <br/>2、设计单位发生变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:<br/>  <br/>(1)变更事项书面申请及法人委托书;<br/>  <br/>(2)原施工许可证正本、副本原件;<br/>  <br/>(3)《建筑工程施工许可申请表》;<br/>  <br/>(4)建设单位与设计合同解除协议;<br/>  <br/>(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;<br/>  <br/>(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。<br/>  <br/>3、工程名称变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:<br/>  <br/>(1)变更事项书面申请及法人委托书;<br/>  <br/>(2)原施工许可证正本、副本原件;<br/>  <br/>(3)《建筑工程施工许可申请表》;<br/>  <br/>(4)已变更的建筑工程规划许可证;<br/>  <br/>(5)在建工程,还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。<br/>  <br/>4、建筑规模变更的,建设单位提出变更申请时,应提交以下材料:<br/>  <br/>(1)变更事项书面申请及法人委托书;<br/>  <br/>(2)原施工许可证正本、副本原件;<br/>  <br/>(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);<br/>  <br/>(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;<br/>  <br/>(5)房屋装饰装修工程,应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;<br/>  <br/>(6)需要进行施工图审查的,应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的,需提交施工图备案通知单;<br/>  <br/>(7)变更后的施工、监理合同备案表;<br/>  <br/>(8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;<br/>  <br/>(9)资金证明,增加建筑规模部分工期不足1年的,到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的,到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。<br/>  <br/>5、合同开工日期、合同竣工日期变更的,建设单位提出<br/>6、建筑工程施工许可证遗失的,建设单位申请补发建筑工程施工许可证时,提交以下材料:<br/>  <br/>(1)补发申请及法人委托书;<br/>  <br/>(2)建设单位组织机构代码证书复印件;<br/>  <br/>(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
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