商住房使用期限到了会无偿收回吗

房产证有子女名字，离婚时房产分割需考虑子女权益，不能简单按夫妻共同财产处理。一般先析产，确定夫妻和子女各自份额，夫妻只能分割属于自己的部分。若子女未成年，父母分割时应保障其居住等权益，具体分割方式可协商或由法院判决。

楼上邻居把房子淹了，可先与邻居沟通协商赔偿事宜，明确责任和赔偿金额；若协商不成，可收集房屋被淹受损的证据，如照片、视频、维修费用清单等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求邻居承担赔偿责任。

仅支付房款不能直接主张房屋所有权。房屋所有权的取得以登记为准，无论支付多少房款，未完成产权登记，购房者都未取得房屋所有权。支付全部房款可要求卖方履行过户义务，支付部分房款也可按合同约定要求继续履行，但最终都需完成登记才能获得所有权。