政府征地补偿是开发商吗?

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 政府征地并不等同于开发商开发。政府的征地一般都是用于实际的行政用途,开发商的自发性征地都是出于商业用途。并且开发商在进行征地时还必须要向当地的政府进行申请,针对开发商自身来说是没有征地的权利的。
政府征地补偿是开发商吗?

一、政府征地补偿与开发商征地补偿

严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名

政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。

开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。开发商是不可以征地的,开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6934位律师在线平均3分钟响应99%好评
政府征地补偿是开发商吗?
一键咨询
  • 167****4851用户3分钟前提交了咨询
    167****7166用户1分钟前提交了咨询
    168****0052用户4分钟前提交了咨询
    153****5580用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****8517用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****4474用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****0240用户4分钟前提交了咨询
    174****8374用户2分钟前提交了咨询
    140****2345用户2分钟前提交了咨询
    148****2180用户1分钟前提交了咨询
    137****2475用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****1155用户1分钟前提交了咨询
    156****2473用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****7875用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****2515用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
泰州181****7531用户3分钟前已获取解答
连云港178****9483用户3分钟前已获取解答
无锡135****2748用户4分钟前已获取解答
开发商征地补偿,高于政府征地补偿?
开发商征地补偿,一般情况下并不会高于政府征地补偿,但在司法实践中,可以由于开发商需要快速的处理相关拆迁矛盾和纠纷,而需要在政府的征地补偿标准上进行适当调整,具体情况应当结合实际而定。
10w+浏览
征地拆迁
政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿?
我国各地征地补偿款规定不一,需按地方征收补偿政策执行,并向被征收者公示补偿内容。征收行为具有法定性、强制性和公益性,主体为国家,由县级以上政府行使征收权,以满足国家公共利益为前提,并附随土地补偿费。
42浏览 2024-04-03
开发商征地补偿,高于政府征地补偿?
10w+浏览2024-03-01
政府征地和开发商征地有什么区别
首先是征地主体不同,征收的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府,像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格,而拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构。其次,是拆迁的目的不同。
10w+浏览
征地拆迁
开发商征地和政府征地有什么区别
两者的不同体现在:1、主体不同征地的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府,像乡、镇政府不具有发布征地决定的资格。而拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构,开发商是不可以征地的。2、目的不同拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、企业发展、拓展项目等;而征地是有明确规定的,必须是为了公共利益,比如修公路、修地铁、建高铁等。
5浏览 2024-09-03
开发商征地补偿高于政府征地补偿吗
10w+浏览2024-03-03
开发商不交房政府管吗
属于合同纠纷,政府不予管理。可以向法院起诉维权。开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
10w+浏览
房产纠纷
开发商征地和政府征地有什么区别?
政府征地和开发商征地的区别有:征地主体不同,征收的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府,像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格,而拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构。拆迁的目的不同,拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等;而征收是有明确规定的,必须是为了公共利益。
37浏览 2024-10-19
开发商征地补偿和政府征地补偿的区别
10w+浏览2023-09-05
开发商跑路政府会管吗?
开发商跑路政府会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
县政府征地卖给开发商是否违法
视具体情况而定。如果征地取得相关部门的批准、征地程序合法,没有改变土地使用性质,那么是合法的。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
38浏览 2024-09-18
开发商征地补偿和政府征地补偿的区别
10w+浏览2024-03-02
开发商跑路政府会管吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商跑路政府会管吗,烂尾楼”项目处置应遵循以下原则进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
县政府征地卖给开发商是否合法
视具体情况而定。如果征地取得相关部门的批准、征地程序合法,没有改变土地使用性质,那么是合法的。 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
13浏览 2024-09-02
政府土地开发征收
10w+浏览2024-10-16
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 政府征地补偿是开发商吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城180****4332用户4分钟前已提交咨询
苏州134****2181用户3分钟前已获取解答
扬州177****3067用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换