使用公积金买房的条件是什么

[律师回复] 使用住房公积金的条件如下：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 您好：购买盐城市行政区域内普通商品住房：
①借款人夫妇身份证
②住房公积金龙卡
③户口簿
④结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）
⑤上网备案的购房合同
⑥税务部门监制的购房发票选择所购房抵押：
⑦房产开发商出具的阶段性保证担保书。选择现房抵押：
⑦抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明
⑧抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（土地性质为“划拨”的需变更为“出让”）。选择职工公积金质押：⑦出质人身份证
⑧出质人公积金龙卡。选择有价证券质押：⑦有价证券原件⑧有价证券所有人及配偶身份证、结婚证或户口簿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、提取住房公积金的条件 1、住房消费提取： (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房。 (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 (3)偿还住房贷款本息的。 2、销户提取： (1)离休、退休的。 (2)出境定居的。 (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)。 (4)死亡。 二、提取住房公积金的次数(时间)要求 1、采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次。 2、采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次; 3、房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年 3、4月办理支取。 三、 (一) 住房消费支取 1、采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 2、购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。 3、建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。 4、大修自住住房的，住平房者应提权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。 5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。 (二) 销户提取 1、离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。 2、出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明。 3、丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。 4、职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

[律师回复] 解答如下, 不管在哪里，申请住房公积金贷款，都有征信要求。申请住房公积金贷款时个人征信报告审核标准：
1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。
2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现"1"和"2"标志，未出现"3"的，原则上不属于不良信用记录范围内。只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。

[律师回复] 办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，缓刑的适用条件：　　1．犯罪情节较轻。犯罪情节主要包括：　　
(1)、犯罪性质，由于缓刑的适用对象是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的罪犯。因此，对于性质严重的犯罪一般不适用缓刑，如危害国家安全罪、犯罪、性质组织犯罪、、抢劫等严重刑事犯罪。　　
(2)、犯罪主观方面，对于犯罪的目的、动机恶劣，犯罪主观恶性大的罪犯，一般不适用缓刑，如惯犯、累犯或者历史上有犯罪前科的。　　
(3)、犯罪手段和危害后果，对于犯罪手段残忍，犯罪行为所造成的危害结果十分严重的罪犯，不宜适用缓刑。　　2．悔罪表现。悔罪表现主要包括：　　
(1)、认罪态度。认罪态度主要是犯罪人犯罪后对自己的犯罪行为是否从内心感到悔悟，并且通过积极坦白与交代而表现出来。　　
(2)、是否有投案自首和立功表现。投案自首和立功表现反映了行为人的人身危险性有所减弱，在一般情况下，可以成为用缓刑的参考因素。　　
(3)、有无犯罪中止或者犯罪后积极退赃等情节。　　3．宣告缓刑对所居住的社区没有重大不良影响。主要是根据犯罪人的人身危险性程度得出的结论。

[律师回复] 租房公积金提取一般可提取除本月所缴存金额的余额的50。即，如果你本月交了200元，那么你本月以前还有1800元的余额，那么你本次租房可提取180050＝900元。注：没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租啦，每12个月可提取一次。先去房管局，开个自己没有房产的证明，然后拿着证明和租房合同、身份证，到公积金中心办手续即可。扩展资料：单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
1，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

[律师回复] 债权人的代位权的成立，应具备以下条件：
1、债权人与债务人之间的债务必须是依法成立的合法的债权债务关系;
2、债务人须享有对于第三人的债权或返还请求权等现实的权利;
3、必须是债务人怠于行使债权人到期的债权;
4、债务人怠于行使债务的行为给债权人造成损害。
《民法典》规定“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。“

[律师回复] 暖气费是按照建筑面积计费。
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
3、采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米，取暖面积按增加10计算。
4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于
1.2米的空间不计入取暖面积，净高在
1.2米～
2.2米内的按照投影面积的12计算取暖面积，净高超过
2.2米的全部计入取暖面积。

[律师回复] 我国刑法第74条明确规定：“对于累犯，不适用缓刑。”该规定实际上是从另一个角度强调了累犯从重处罚的性质，因为缓刑的运用是以罪犯有悔罪表现，不致再实施危害社会的行为为条件的，而累犯是经过了刑事处罚后不思悔改再次犯罪，具有较大的人身危险性，如果对累犯适用缓刑，就违背了我国刑罚的目的。所以累犯不适用缓刑。

[律师回复] 2016年武汉公积金贷款新政策用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。该政策出台之后，不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题，今年以来，由于武汉市公积金政策变动较多，很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么，所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房：武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套。如果家庭成员名下有面积小于144㎡的房产，再申请公积金算二套。如果家庭成员名下有面积大于144㎡的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。要申请贷款，可贷额度当然非常重要，那该怎么计算呢公积金贷款的额度，是许多购房者在使用公积金贷款时都会遇到的一个问题，武汉市公积金管理中心规定，在武汉使用公积金贷款，公积金必须缴纳六个月以上，具体的贷款额度，受到个人和单位的缴存比例、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响，大家可以根据以下两种计算公式，来详细计算公积金贷款额度。三个城市。武汉公积金中心介绍，公积金异地使用，只限定于回户籍所在地购房贷款或提取。比如一名在武汉工作的人，他在武汉缴存的公积金，只能用于回购房，而不能在合肥或南昌使用。公积金异地使用，还将合并计算两地的房产、贷款次数。比如，职工在武汉有一套房产，或使用过1次公积金贷款，又想回户籍地合肥购房，则现有房产和贷款纪录，将合并计算，再贷款算二套房。合并计算后第三套及以上住房，不得申请异地贷款。2、宜昌、孝感和武汉可省内异地互贷7月，武汉住房公积金管理中心分别与宜昌、孝感两地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地使用合作协议》，正式启动湖北省内公积金异地互贷，三地缴存职工可在就业地缴存公积金、在户籍地贷款购房。根据合作协议，武汉、宜昌、孝感三城市实现双边互通，住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。三城市住房公积金缴存职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。铁路缴存职工可在工作所在地，向购房城市的公积金中心申请公积金个人住房贷款，异地购房贷款，执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地(购房地)首套自住住房或偿还商业住房贷款。

[律师回复] 您好！现就您提出的问题答复如下：目前，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的业务，我们对没能满足部分缴存职工不同公积金贷款需求，深表歉意。选择不同的贷款业务模式，各地住房公积金中心结合各自的实际来确定。近几年来，我市住房公积金一直处于高位运行，资金使用的压力没有得到缓解。2014年全市实际发放个人贷款33亿元，个贷率91.33%、资金使用率95.33%。今年截止10月底发放公积金个人贷款29.75亿元，个贷率93.05%、资金使用率96.68%。我市的公积金个人住房贷款率属于住建部等三部门提出的“住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市”，且高出这一上线8.05个百分点，使我市成为全省在85%标线以上的城市之一。如需帮助，请拨打住房公积金客服热线12329咨询。谢谢！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示：建立住房公积金帐户时间条件，与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

[律师回复] 对于实际履行的使用条件这个问题，解答如下,
1、须有违约行为的存在
实际履行责任是违约方不履行合同的后果，只有在违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，另一方才有权要求其继续履行。由于迟延履行中违约当事人已经作出了履行(只是履行不符合期限的规定)，因而不适用实际履行。针对不适当履行而采取的修理、重作、更换的补救措施，由于《合同法》第107条将继续履行与这些补救方式区别开来，因此可适用实际履行的违约行为不包括不适当履行。根据我国《合同法》第109条规定和第110规定，适用实际履行的违约行为主要包括拒绝履行和部分履行。
2、非违约方提出继续履行的请求
我国合同法从保护债权人的利益出发，将是否请求实际履行的选择权交给非违约方，由非违约方决定是否采取实际履行的方式。如果非违约方认为实际履行更有利于保护其利益，则可以采取这种措施。在许多情况下，当事人订立合同的目的主要不是为了在违约后寻求金钱赔偿，而是为了实现其订约目的，实际履约如具有现实的需要，则可以提出实际履行的请求。但是，若采取实际履行在经济上不合理，或确实不利于维护非违约方的利益，则可以采取解除合同、赔偿损失等其他补救措施。如果非违约方决定采取实际履行的补救措施，则必须在合理的期限内向违约方提出继续履行的要求。如果在违约方违约后，未在合理期限内提出实际履行的要求，不得再提出此种要求。
3、须依据法律和合同的性质能够履行
一般来说，在金钱债务中，当事人一方不支付价款或报酬的，另一方有权要求其实际履行，违约方不得以任何理由拒绝履行。然而在非金钱债务中，如果依据法律和合同的性质不能实际履行，则违约方也可以拒绝非违约方的实际履行的要求。
《中华人民共和国合同法》第七条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据《中华人民共和国继承法》规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。
2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。

[律师回复] 拘传时应当出示《拘传证》，刑诉拘传使用条件需要并责令其在《拘传证》上签名(盖章)，并摁指印。拘传持续的时间不得超过12小时，不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。

[律师回复] 对于住房公积金申请条件这个问题，解答如下, 申请住房公积金条件：
1、需要正常缴纳住房公积金一年以上，并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买当地城镇自住住房，并且有符合法律规定的购房合同；
3、其职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
6、管理核心规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
对于住房公积金，很多人对它的情况不很了解，对于买房一族，就要做到样样事都精、件件事都通，看房子，先看看公积金的的条件吧!
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

[律师回复] 对于北京公积金提取条件这个问题，解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还自住住房贷款本息的；
6、租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；1
1、死亡或者被宣告死亡的；1
2、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。职工符合本办法第四条
1、
5、
6、
7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南京公积金提取条件具体如下：
1、购买拥有产权的自住住房
（1）职工购买拥有产权的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金；
（2）职工购买单位集资建房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金；
（3）职工与父母（或子女）购买同一自住住房的，均可以提取住房公积金；
（4）职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。
2、建造、翻建、大修拥有产权自住住房职工建造、翻建、大修拥有产权自住住房，可以提取本人及其配偶的住房公积金；
3、支付房屋租赁费用职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。
4、离退休离休、退休的职工，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。
5、完全或部分丧失劳动能力完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。
6、非本市户籍职工劳动关系迁出与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。
7、出境定居出境定居的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。
8、职工死亡（被宣告死亡）职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人，可以申请提取其住房公积金账户内全部余额，账户销户处理。
9、家庭生活困难（1）享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
（2）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
（3）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
（4）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。