夫妻婚内房产离婚后归谁

很多夫妻在婚姻生活中会共同购买房产，可一旦走到离婚这一步，这房子归谁就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，又关系到居住权益，谁都不想轻易让步。而且不同的购房情况、出资方式等因素，都会影响房产的归属判定。那么夫妻婚内房产在离婚后到底归谁呢？下面就来详细说说。

一、婚内双方共同出资购房

如果是夫妻双方在婚内共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等分割的原则来处理。比如夫妻二人婚后一起付首付、还房贷买了一套房子，登记在丈夫名下。离婚时，双方可以先协商房子的归属，如果协商一致，一方要房并给予另一方相应的补偿。要是协商不成，法院会综合考虑双方的实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等，来判决房子的归属，获得房子的一方要给对方补偿款。补偿款的计算一般是根据房子的市场价值，扣除未还的贷款，然后按照一定比例分配。

二、一方婚前出资，婚后共同还贷

若一方在婚前付了首付买了房子，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子一般归婚前购房的一方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，男方婚前付首付买了一套房，婚后和女方一起还房贷。离婚时，房子归男方，但男方要给女方婚后共同还贷部分以及这部分对应的增值补偿。计算增值补偿时，要考虑房子的购买价格、婚后还贷金额、房子的市场价值等因素。

三、婚内一方父母出资购房

这又分几种情况。如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，那一般视为对自己子女的赠与，房子属于该子女的个人财产。比如女方父母在婚内全额出资买了一套房，登记在女方名下，离婚时这房子就归女方。要是一方父母出首付，夫妻婚后共同还贷，登记在出资方子女名下，房子一般归出资方子女，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

四、婚内双方父母出资购房

双方父母出资购房，登记在一方名下的，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如双方父母分别出资30万和20万，买了一套房登记在男方名下，那么男方占60%的份额，女方占40%的份额。登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

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