土地使用税上海青浦税率是多少？

[律师回复] 据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

[律师回复] 青浦区工伤认定事务中心关于疫情防控期间工伤保险业务经办相关事项的通知
( 2020年2月9日 )
　　为贯彻落实上海市人力资源和社会保障局《关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情实施支持保障措施的通知》和我区有关新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的要求，最大程度减少人员流动和聚集，降低疫情防控风险，维护人民群众身体健康和生命安全。现将我区工伤保险业务办理的相关事项通知如下：
　　
一、业务经办
　　
（一）工伤认定
　　
1、提交申请材料。积极推行“不见面”服务，有关咨询事项倡导通过电话咨询的方式进行，提交申请材料可至工伤中心窗口办理。
　　
2、配合调查取证。根据案件调查需要，工作人员将通过微信或其他视频通讯及电话、电邮的方式进行情况问询，请相关单位、当事人予以支持和配合。
　　备注：对于事实清楚无争议的工伤认定案件我们将简化调查取证程序，除了单位提供书面的“事故情况说明”外，取消当事人到现场做陈述笔录确认环节，当事人只需提供书面的“受伤情况陈述”及个人在“受伤情况陈述”上签字时（照片可以看出上面的签字是当事人签的）和受伤部位的2张照片。
　　
3、法律文书送达。工伤认定相关法律文书取消现场领取，除特殊情况外全部交由邮政公司邮寄送达，请相关单位、当事人积极做好文书签收。
　　
（二）劳动能力鉴定
　　
1、提交申请材料。积极推行“不见面”服务，有关咨询事项倡导通过电话咨询的方式进行，提交申请材料可至工伤中心窗口办理。
　　
2、医疗检查和现场鉴定。鉴于目前本市疫情防控的需要，为减少不必要的医院逗留和交叉感染，缓解医疗资源紧张等压力，我区劳动能力鉴定医疗检查和现场鉴定暂停开展，何时恢复我们将另行通知。
　　
3、法律文书送达。劳动能力鉴定相关法律文书取消现场领取，除特殊情况外全部交由邮政公司邮寄送达，请相关单位、当事人积极做好文书签收。
　　
（三）工伤康复
　　根据《上海市劳动能力鉴定中心关于延期开展鉴定等事项的通知》的有关精神，本市各工伤康复定点医疗机构已暂停非急需工伤住院康复人员的收治，故我区工伤住院康复确认工作暂停开展，何时恢复我们将另行通知。
　　
二、温馨提示
　　
（一）为了避免人员逗留、聚集在办事大厅造成交叉感染，疫情防控期间不接受现场咨询和现场笔录，提交材料可至现场办理，提交结束请尽快离开大厅。
　　
（二）外来办事人员须主动配合执勤人员进行体温检测

[律师回复] 有经济补偿。rnrn因用人单位搬迁而变更劳动合同约定的工作地点，与劳动者不能协商一致，根据《劳动合同法》第四十条第三项：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。按照《劳动合同法》第四十六条第三项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。rnrn如有争议，当事人可向劳动仲裁委申请仲裁（不收费），依法维权。rnrn《劳动合同法》rn第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。rn劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。rn本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 对于上海青浦个人独资企业收扶持资金缴税吗这个问题，解答如下, 上海青浦个人独资企业，收到国家或者是地方政府的扶持资金，是不需要进行缴税的。因为这点国家有具体的规定，具体的情况是，政府补助金作为营业外收入，收到时做以下分录：
①算作企业借款项目例如写作，现金/：银行存款。
②入账时候写作贷款，也就是营业外收入-补贴收入。关于该部分收入是否计入征税收入，我国的相关法律有明确的规定，根据《中华人民共和国企业所得税法》
第七条规定：收入总额中的下列收入为不征税收入：
①财政拨款
②依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
③规定的其他不征税收入同时中国《企业所得税法实施条例》
第二十六条也有相关的规定，根据我国《企业所得税法》的
第七条有下列几项规定：
第一项、就是国家和政府的财政扶持类拨款，也就是说各级人民政府对纳入预算管理的事业单位和社会团体等组织拨付的财政资金。例如目前问题中上海青浦个人独资企业，收到扶持资金就属于这个行列。
第三项、规定的一系列不属于征税收入的范围收入，这方面主要是由财政和税务主管部门规定专项用途并经批准的财政性资金。因此上海青浦个人独资企业，因为收到国家或者政府的扶持资金，是属于中国法律规定的免税行列收入，所以企业不需要缴税款。

[律师回复] 对于上海青浦个人独资企业收扶持资金缴税吗这个问题，解答如下, 上海青浦个人独资企业，收到国家或者是地方政府的扶持资金，是不需要进行缴税的。因为这点国家有具体的规定，具体的情况是，政府补助金作为营业外收入，收到时做以下分录：
①算作企业借款项目例如写作，现金/：银行存款。
②入账时候写作贷款，也就是营业外收入-补贴收入。关于该部分收入是否计入征税收入，我国的相关法律有明确的规定，根据《中华人民共和国企业所得税法》
第七条规定：收入总额中的下列收入为不征税收入：
①财政拨款
②依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
③规定的其他不征税收入同时中国《企业所得税法实施条例》
第二十六条也有相关的规定，根据我国《企业所得税法》的
第七条有下列几项规定：
第一项、就是国家和政府的财政扶持类拨款，也就是说各级人民政府对纳入预算管理的事业单位和社会团体等组织拨付的财政资金。例如目前问题中上海青浦个人独资企业，收到扶持资金就属于这个行列。
第三项、规定的一系列不属于征税收入的范围收入，这方面主要是由财政和税务主管部门规定专项用途并经批准的财政性资金。因此上海青浦个人独资企业，因为收到国家或者政府的扶持资金，是属于中国法律规定的免税行列收入，所以企业不需要缴税款。

[律师回复] 对于上海青浦个人独资企业收扶持资金缴税吗这个问题，解答如下, 上海青浦个人独资企业，收到国家或者是地方政府的扶持资金，是不需要进行缴税的。因为这点国家有具体的规定，具体的情况是，政府补助金作为营业外收入，收到时做以下分录：
①算作企业借款项目例如写作，现金/：银行存款。
②入账时候写作贷款，也就是营业外收入-补贴收入。关于该部分收入是否计入征税收入，我国的相关法律有明确的规定，根据《中华人民共和国企业所得税法》
第七条规定：收入总额中的下列收入为不征税收入：
①财政拨款
②依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
③规定的其他不征税收入同时中国《企业所得税法实施条例》
第二十六条也有相关的规定，根据我国《企业所得税法》的
第七条有下列几项规定：
第一项、就是国家和政府的财政扶持类拨款，也就是说各级人民政府对纳入预算管理的事业单位和社会团体等组织拨付的财政资金。例如目前问题中上海青浦个人独资企业，收到扶持资金就属于这个行列。
第三项、规定的一系列不属于征税收入的范围收入，这方面主要是由财政和税务主管部门规定专项用途并经批准的财政性资金。因此上海青浦个人独资企业，因为收到国家或者政府的扶持资金，是属于中国法律规定的免税行列收入，所以企业不需要缴税款。

[律师回复] 在户口管理上来说，你前妻已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。
我国农村户籍制度由于监管不利，出现许多，不可能但存在的特殊现象。均由当地管理或者你个人走关系获得。不在正常保护范围内。
重点：宅基地是农村村集体为本村村民居住提供的住房保障，只提供给本村村民。本村村民的定义是，具有本村村集体农业户口的权利人。
2015年国家正在逐步推行，土地确权。包括农耕地和宅基地（都是农业户口权力人），改革后如果许可土地流通（流转），到那时，你才有可能以非农业身份享有宅基地的，租用使用权。

[律师回复] 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 房产消费税指央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税。具体指对于房地产企业，青海消费税税率对价格高于正常计税价格的，税率0%，高于合理利润20%但低于50%的，按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的，适用15%，高于100%但低于200%的适用25%，高于200%以上部分，适用35%。.对炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%。个人购买住房，家庭唯一第一套，税率为零，购买两套以上的，税率30%同时规定，政府买地收入85%上缴中央金库

[律师回复] 青浦区房产税税率：房产税费法规政策主要包括房产税新政策、房产税暂行条例、房产税条例实施细则、二手房税费政策、经济适用房税收政策等房产税费法规政策协议的相关内容。房产税费以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，缴纳房产税费的对象则是房屋产权的所有者。房产税费法规是对其相关细则的一种规定。

[律师回复] 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元
(二)中等城市1.2元至24元
(三)小城市0.9元至18元
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 一、上海城镇土地使用税税率是：
1、一级区域，每平方米年税额30元;
2、二级区域，每平方米年税额20元;
3、三级区域，每平方米年税额12元;
4、四级区域，每平方米年税额6元;
5、五级区域，每平方米年税额3元;
6、六级区域，每平方米年税额1.5元。
纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。
二、怎么计算土地使用税的计税面积?
纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。
前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

[律师回复] 一、上海城镇土地使用税税率是：
1、一级区域，每平方米年税额30元;
2、二级区域，每平方米年税额20元;
3、三级区域，每平方米年税额12元;
4、四级区域，每平方米年税额6元;
5、五级区域，每平方米年税额3元;
6、六级区域，每平方米年税额1.5元。
纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。
二、怎么计算土地使用税的计税面积?
纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。
前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的，确定宗(丘)地面积时，应当扣除该专有土地的面积。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

[律师回复] 1、可以协议离婚，夫妻双方协商后对孩子抚养、财产分割、债权债务等自行约定在离婚协议里就行，双方同意的话时间是最快的； 2、如果协商不成，那就诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉,。若无大的争议，则适用简易程序，一般在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通程序，则是6个月左右审完。第一次起诉离婚，若起诉方没有提供夫妻感情破裂的证据，如：重婚或有配偶者与他人同居、家庭暴力、赌博、吸毒、因感情不和分居满二年的等导致夫妻感情破裂的情形，若有该类证据，法院一般也会判决离婚，若没有此类证据，法院不会判决离婚，起诉方只能在一审判决生效后6个月之后再起诉，第二次起诉一般会判决离婚。

[律师回复] 要结合合同约定及你的工作性质。

[律师回复] 1、目前，具体征收办法正在抓紧拟订中。开征土地使用税之后，先前由国土部门征收的土地使用费，将不再征收。
2、珠海城镇土地使用税税额标准已经获省批复同意，珠海将全面开征土地使用税。征收标准将根据不同地段、类别、行业，每年每平方米从2.5元到12元不等。

[律师回复] 1、目前，具体征收办法正在抓紧拟订中。开征土地使用税之后，先前由国土部门征收的土地使用费，将不再征收。
2、珠海城镇土地使用税税额标准已经获省批复同意，珠海将全面开征土地使用税。征收标准将根据不同地段、类别、行业，每年每平方米从2.5元到12元不等。

[律师回复]
一、定义：
　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　
二、税率情况：
　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
　　
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
　　
2、出租房屋租金收入12%；
　　
3、个人出租住房房产租金收入4%。
　　2）房产税的计税公式为：
　　
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
　　
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
　　
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

[律师回复] 可以劳动仲裁
任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起案件，可以携带材料预约咨询任涌律师