潍坊经济适用房小区物业管理的服务内容有哪些

[律师回复] 根据规定潍坊高新区劳动合同标准如下:用人单位（甲方）：　　地址（住所）：　　法定代表人（主要负责人）：　　员工姓名（乙方）：　　身份证住址：　　身份证号码：　　根据《劳动法》、《劳动合同法》等有关劳动法律、法规的规定，甲乙双方按照“合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用”的原则，签订本合同，确立劳动关系。　　一、合同期限　　（一）甲、乙双方商定，采取下列第____种形式确定劳动合同期：　　1、有固定期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。　　2、无固定期限：从 年 月 日起至法定终止条件出现时止。　　3、以完成一定的工作任务为期限：从 年 月 日至 工作任务完成时止。　　（二）试用期的约定，采取下列第_____种形式：　　1.无试用期。　　2.试用期为_______个月（天），从 年 月 日起至 年 月 日止。　　二、工作内容和工作地点　　（一）乙方的工作岗位（部门、工种或职务）为：　　（二）乙方的工作任务或职责是：　　（三）乙方工作地点是： ；如甲方派乙方到外地或外单位工作，应签订补充协议。　　（四）甲方根据生产经营需要和乙方的能力表现，可以合理调整乙方的工作岗位（包括部门、工种或职务）。　　三、工作时间和休息休假　　（一）甲乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间：　　1、标准工时制，即每日工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息一天。　　2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。　　3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。　　（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。　　（三）休息日和法定节假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排补休或支付加班费。　　四、劳动报酬　　（一）乙方正常工作时间的工资按下列第（ ）种形式执行，不得低于当地最低工资标准。　　1、乙方试用期工资 元/月（日）；试用期满工资 元/月（日）。　　2、其他形式：。　　（二）工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。　　（三）甲方可以根据企业的经营状况和乙方的能力表现，及工作岗位的调整情况，合理调整乙方的工资。　　（四）甲方每月 日发放乙方上一个月的工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的　　工作日支付。　　（五）甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。　　（六）因乙方过错造成乙方停工，甲方不支付乙方停工期间的工资，并可根据造成的损失，按有关规定相应处理。　　（七） 非因乙方原因造成甲方停工、停产，未超过一个工资支付周期（最长三十日）的，甲方应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据乙方提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资；甲方没有安排乙方工作的，应当按照不低于当地最低工资标准的百分之八十支付劳动者生活费，生活费发放至企业复工、复产或者解除劳动关系。　　（八） 乙方因病或者非因工负伤停止工作进行治疗，在国家规定医疗期内，甲方应当依照国家有关规定支付病伤假期工资。甲方支付的病伤假期工资不得低于当地最低工资标准的百分之八十。　　（九）乙方依法享受法定休假日、年休假、探亲假、婚假、丧假、产假、看护假、计划生育假等假期期间，甲方应当视同其正常劳动并支付正常工作时间的工资。　　五、社会保险和福利待遇　　（一）合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。　　（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。　　（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护　　（一）甲方按国家有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。　　（二）甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定免费安排乙方进行体检。　　（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。　　七、劳动纪律　　（一）乙方应自觉遵守法律、法规、规章和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。　　（二）乙方应保守甲方的商业秘密和与知识产权相关的保密事顶。　　八、劳动合同的履行和变更　　（一）甲乙双方应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。　　（二） 甲乙双方协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。　　九、劳动合同的解除、终止和续订　　（一）双方协商一致，可以解除劳动合同。由甲方提出协商解除合同的，应依法支付乙方经济补偿金；由乙方提出协商解除合同的，甲方无需支付乙方经济补偿。　　（二）乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同，并有权要求甲方支付解除劳动合同的经济补偿金：　　1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；　　2、未及时足额支付劳动报酬的；　　3、未依法为乙方缴纳社会保险费的；　　4、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；　　5、因甲方过错致使劳动合同无效的；　　6、法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，且无需支付乙方解除劳动合同的经济补偿金。　　1、在试用期间被证明不符合录用条件的；　　2、严重违反甲方的规章制度的；　　3、严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；　　4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；　　5、因乙方过错致使劳动合同无效的；　　6、被依法追究刑事责任的。　　（五）有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付员工一个月工资后，可以解除劳动合同，但应支付乙方解除劳动合同的经济补偿金：　　1、乙方工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲方与乙方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。　　（六）有下列情形之一，甲方可按《劳动合同法》第四十一条的规定解除劳动合同，但应支付乙方解除劳动合同的经济补偿金：　　1、依照企业破产法规定进行重整的；　　2、生产经营发生严重困难的；　　3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；　　4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。　　（七）乙方有下列情形之一的，甲方不得依照本合同第九条第五、六项的规定解除劳动合同：　　1、从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病在诊断或者医学观察期间的；　　2、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；　　3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；　　4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；　　5、在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；　　6、法律、行政法规规定的其他情形。　　（八）有下列情形之一的，劳动合同终止：　　1、劳动合同期满的；　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；　　3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；　　4、甲方被依法宣告破产的；　　5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；　　6、法律、行政法规规定的其他情形。　　甲方依本项第1目规定终止固定期限劳动合同的，应支付乙方终止劳动合同的经济补偿金，但甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的情形外；　　甲方依照本项第4目、第5目规定终止劳动合同的，应支付乙方终止劳动合同的经济补偿金。　　（九）劳动合同期满，有第九条第七项规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本合同第七项第2目规定乙方丧失或者部分丧失劳动能力的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。　　（十） 经济补偿按乙方在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向乙方支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。　　乙方月工资高于甲方所在地设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向乙方支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向乙方支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指乙方在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。　　（十一）劳动合同期满而甲方需续延劳动合同的，应在劳动合同期满前30日内将《续订劳动合同意向通知书》送达乙方，经双方协商同意续延劳动合同的，应在劳动合同期满前30日内重新订立劳动合同；重新订立的劳动合同，自前份劳动合同期满次日起生效。　　十、违约责任　　（一）乙方违反培训协议中的服务期约定，应当按照约定向甲方支付违约金。　　（二）乙方违反双方签订的竞业限制协议的，应当按照约定向甲方支付违约金。　　（三）乙方试用期满后解除劳动合同而未提前30天通知的，或者试用期内解除劳动合同而未提前3天通知的，或自动离职的，以乙方日工资为标准，每延迟1日支付1日工资的赔偿金；给甲方造成其他损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方招收录用乙方所支付的费用、培训费用、对生产经营和工作造成的直接经济损失。　　（四）劳动合同依法被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。　　（五）甲方违约解除或者终止劳动合同的，应当依照本合同第九条第十项规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。　　（六）任何一方的其他违约行为给对方造成经济损失的，按法律规定赔偿对方经济损失。　　十一、争议处理　　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。　　十二、其他约定　　（一）双方在此之前签订的所有劳动合同，凡与本合同不一致的，应以本合同为准，双方专门针对培训、商业秘密保护、竞业限制、购房等个别事项签订的协议除外。　　（二）乙方保证与甲方签订本合同时，已与其他用人单位解除或终止了劳动关系，并提供相关单位的解除或终止劳动关系证明，否则，甲方有权解除本合同。由于乙方的过错，导致甲方被乙方原工作单位追诉的，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。　　（三）乙方因故辞职，应按照甲方的有关规章制度办理完工作交接手续后方可离职，否则甲方有权不予办理解除劳动合同的有关手续（包括出具解除劳动合同证明、办理档案和社保关系的转移等手续）。　　（四）甲乙双方另行签订的培训协议、保密协议、竞业限制协议等与劳动合同相关的协议是本合同的组成部分。　　（五）甲方在企业内公开发布的各项规章制度对双方均具有约束力，除非该制度违反了国家法律法规或与本协议相冲突，否则视为本合同的有效附件。　　（六）合同未尽事宜或合同条款与劳动法规有抵触的，按现行劳动法规执行。　　（七）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方签章生效，涂改或冒签无效。　　甲方：（盖章） 乙方：（签名或盖章）　　法定代表人：　　（或委托代理人）　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 出于风险的考虑，一般正规单位也不会轻易让个人挂靠。其实，虽然每月需要缴纳的社保费用都由个人承担，但是，一旦出现特殊情况，比如说，挂靠个人要生孩子，那么，挂靠个人所得到的津贴不是以其向公司缴纳的金额为准，而是按照公司的平均参保标准，也就是说，可能公司付出的津贴要远远高于其本人支付的金额。如在挂靠期间，个人出现工伤甚至死亡状况时，单位要承担的金额就远远超过挂靠本人支付的金额。

[律师回复] 潍坊市劳动合同文本范本　甲方(用人单位)名 称：　　经 营 地 址：　　法定代表人(主要负责人)：　　乙方(劳动者) 姓 名： 性别：　　身份证号码：　　现住址： 邮编：　　1.用人单位和劳动者应保证向对方提供的与履行劳动合同有关的各项信息真实、有效。用人单位不得招用童工(未满16周岁的未成年人)。　　2.用人单位与劳动者约定试用期的，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定使用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。　　3.用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准。本地区最低工资标准 元/月(小时)( 年度)。　　4.除约定服务期和竞业限制条款两种情形之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。　　5.甲方用工必须在一个月内与乙方订立劳动合同，并在30日内到人力资源社会保障行政部门办理劳动用工变动备案。　　6.双方应当仔细阅读合同条款，已明确其权利和义务。　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和现行劳动法律、法规及政策规定,为明确双方当事人权利和义务，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本劳动合同，共同遵行执行。　　一、劳动合同期限　　甲、乙双方选择以下第 种形式确定劳动合同期限：　　1.固定期限劳动合同：自 年 月 日起， 年 月 日止。　　2.无固定期限劳动合同：自 年 月 日起。　　3.以完成一定工作任务为期限的劳动合同：　　自 年 月 日起，完成 工作任务止。其中，试用期为 月(日)潍坊劳动合同范本参考潍坊劳动合同范本参考。自 年 月 日起， 年 月 日止。　　二、工作内容及工作地点　　1.甲乙双方协商一致约定乙方从事 工种(岗位)工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。本工种(岗位)在工作过程中可能产生的职业病危害及其后果为 。　　2.乙方在生产(工作)中要按照工种(岗位)规定的数量和质量指标完成生产(工作)任务。　　3.工作地点： 。　　三、工作时间和休息休假　　乙方实行 (定时、综合计算、不定时)工作制。　　实行定时工作制的，乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。　　实行综合计算工时工作制的，应为经人力资源社会保障行政部门批准的工种(或岗位)，综合计算的周期为 ，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。甲方应合理安排职工的工作和休息、休假时间，确保乙方的休息休假权利。　　四、劳动报酬　　甲方要按照有关规定建立工资集体协商制度，与甲方工会或者职工代表，就甲方工资分配制度、工资分配形式、工资收入水平等事项进行平等协商，在协商一致的基础上，经甲方职工代表大会或者职工大会审议通过后，签订工资集体协议。　　(一)甲乙双方经平等协商，确定乙方正常工作时间工资执行以下第 种方式：　　1.甲乙双方实行月(日、小时)工资制。乙方月(日、小时)工资为 元(人民币)。试用期的工资为 元/月(日、小时)。　　2.甲乙双方实行计件工资制，计件单价为元。　　3.甲乙双方约定工资按 执行。　　劳动合同中约定的工资标准可以根据乙方所在岗位的变化进行调整和变更，但不得低于工资集体协议中确定的工资标准。甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资。　　(二)劳动报酬支付时间及要求　　1.甲方要及时足额向乙方支付劳动报酬。实行月工资制的，甲方必须于每月 日前以货币形式足额支付乙方的工资报酬，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。实行日、小时工资制的双方约定工资支付时间为 。　　工资支付日期遇到法定节假日或者休息日的，甲方应当在节假日或者休息日前最近的工作日支付。　　2.甲方要严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫乙方加班。甲方安排加班的，应当按照国家有关规定向乙方支付加班费。　　3.乙方在享受法定年休假、探亲假、婚假、丧假等休假和产假、哺乳假等假期期间几依法参加社会活动期间，其工资支付按照国家和省有关规定执行。　　(三)甲方要建立正常的工资增长机制，根据本单位经济效益增长的情况逐步增加劳动者工资。　　五、社会保险　　1.依法参加社会保险和缴纳社会保险是甲乙双方的法定义务潍坊劳动合同范本参考合同范本。甲方按照规定及时足额为乙方缴纳各种社会保险费，乙方应承担的个人缴纳部分由甲方从乙方工资中代为扣缴。　　2.乙方享受的各项社会保险待遇按现行有关规定执行。　　六、劳动保护、劳动条件、职业危害保护　　1.甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。　　2.甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品，如乙方从事有职业危害的作业，甲方应负责定期对其进行健康检查，并为其采取相应的职业病防护措施以及提供的待遇为　　3.甲方安排乙方从事特种作业的，必须对乙方进行专业培训，并在取得特种作业资格证书后上岗。　　4.乙方系女职工或未成年工的，甲方应按国家规定对其进行特殊劳动保护。　　5.乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。在生产过程过程中对甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业或者危机乙方人身安全的，乙方有权拒绝执行。　　七、法律法规规定的应当纳入劳动合同的其他事项为：　　八、保守商业秘密　　1.乙方必须保守甲方的商业秘密。　　商业秘密是指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保护措施的设计资料、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、资源情报、产销策略的技术信息和经营信息。　　2.如乙方属于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，解除或终止劳动合同后，在竞业限制期间甲方按月给予乙方经济补偿金 元，乙方 年内不得在 (地域)到生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。乙方如有违反，则必须向甲方支付违约金 元。　　3.乙方如违反约定披露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密并造成甲方损失的，应当按照《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定承担损害赔偿责任。情节严重的，应依法追究刑事责任。　　九、培训服务期　　甲方为乙方提供专项培训费用(不包括以师带徒)，对其进行专业技术培训的，可以与乙方订立协议，双方权利义务可通过签订培训服务合同另行确定。　　十、劳动合同的变更、解除和终止　　(一)经甲乙后双方协商一致，劳动合同的内容可以改变更，变更劳动合同应当以书面形式。　　(二)劳动合同的解除　　1.经劳动合同双方协商一致，劳动合同可以解除潍坊劳动合同范本参考潍坊劳动合同范本参考。　　2.若出现《劳动合同法》第三十九条、第四十条、第四十一条规定情形之一的，甲方可以与劳动者解除劳动合同。　　3.乙方有下列情形之一的，甲方不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除合同。　　(1)乙方为从事接触职业病危害作业且未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;　　(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;　　(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内;　　(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的;　　(5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;　　(6)法律、行政法规规定的其他情形。　　4.乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同;乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。　　5.若出现《劳动合同法》第三十八条规定情形之一的，乙方可以解除劳动合同。　　(三)劳动合同的终止　　若出现《劳动合同法》第四十四条规定情形之一的劳动合同终止。　　(四)其他　　1.甲方应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。　　2.甲、乙双方应当办理工作交接。甲方依照《劳动合同法》有关规定应当向乙方支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　十一、经济补偿　　甲方违反和解除劳动合同的，应按照《劳动合同法》及有关法律、法规规定向乙方支付经济补偿金。　　十二、劳动争议处理　　因履行本合同发生争议，可先协商解决;协商不成的，当事人应当自争议发生之日起一年内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。　　十三、其他事宜　　1.本合同未尽事宜或与现行国家劳动法律、法规和有关政策相抵触的，按现行国家劳动法律、法规和有关政策规定执行。　　2.甲乙双方经平等协商一致，可以制定本合同的补充条款　　劳动合同补充条款与合同的其他条款具有同等法律效力。甲乙双方应当在劳动合同补充条款上签字盖章。　　3.甲乙双方如修改本合同的有关内容，必须共同在修改之处签字或盖章。本合同涂改或者未经合法授权代签无效。　　4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，应交乙方的一份不得由甲方代为保管。　　十四、下列条款为甲乙双方依法约定的其他内容：　　甲方(盖章) 法定代表人或委托代理人：　　(签名或盖章)　　乙方(签名或盖章)　　本合同签订日期：　　年 月 日