法院对于离婚房屋会做出怎样判决

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了大问题，尤其是房子。很多人都在纠结，法院在离婚时到底会怎么判房屋归属呢？毕竟房子对大多数家庭来说，都是价值最大的财产，谁都不想在这上面吃亏。有的夫妻婚前一起买了房，婚后又一起还贷款；有的是一方婚前付了首付，婚后两人共同承担房贷；还有的是婚后才一起买的房。不同的情况，法院的判决肯定也不一样。接下来咱们就详细说说法院对于离婚房屋到底会做出怎样的判决。

一、婚前一方购买且付清房款的房屋判决

如果房子是一方在婚前就购买并且已经付清了全部房款，那这房子就属于该方的婚前个人财产。离婚时，另一方是无权要求分割的。比如小李在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也是他一个人的名字，婚后和妻子感情不和要离婚，这套房子就还是小李的，妻子不能要求分走一部分。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、婚前一方首付婚后共同还贷的房屋判决

这种情况比较常见。一方婚前付了首付，婚后夫妻两人共同还贷。在离婚时，法院一般会将房屋判给婚前付首付的一方，但是对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，需要对另一方进行补偿。例如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，房子会判给小张，但小张需要给妻子补偿婚后共同还贷部分的一半以及相应的房屋增值部分。法院在计算补偿数额时，会根据具体的还贷情况、房屋增值情况等因素来确定。

三、婚后共同购买的房屋判决

婚后夫妻共同购买的房屋，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常会根据夫妻双方的具体情况，比如双方的意愿、经济状况等，来决定房屋的归属。可以是一方获得房屋，然后给另一方相应的补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。比如小王和妻子婚后买了一套房子，离婚时两人都想要房子，法院可能会考虑两人的经济实力，谁有能力给对方更多的补偿，就把房子判给谁。

四、父母出资购买房屋的判决

如果是一方父母在婚前出资为子女购买房屋，并且产权登记在自己子女名下，那这房子就视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而婚后双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如小赵的父母在他婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，离婚时房子就是小赵的；如果是婚后小赵父母出资买房登记在小赵名下，同样也是小赵的个人财产。

离婚时房屋判决之后，可能还会面临一些后续问题，比如拿到房子的一方不支付补偿款怎么办，房屋过户手续该怎么办理，以及后续房屋的使用、管理等问题。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能够通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决补偿款支付问题，怎么办理房屋过户手续等。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。