夫妻购房放弃财产公证书的办理流程是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
5月，王某的父亲去世，留下不菲的遗产，王某有兄弟姐妹五人，王某认为自己的经济条件还可以，而其它兄弟姐妹经济条件较差，因此主动放弃自己的继承权，王某的妻子陈某知道后，非常不满，认为公公去世后，自己丈夫继承的一份，应该是自己夫妻的共同财产，现在丈夫放弃继承，是侵害了妻子的共同财产。
公公去世，丈夫放弃继承权,是否侵害了妻子的共同财产
第一种观点，丈夫在没有征求妻子的意见放弃继承财产，侵害了妻子的共同财产。
第二种观点，丈夫放弃继承的，不构成对妻子财产的侵害。
管析。

[律师回复] 可以　　《婚姻法》规定：　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 可以　　《婚姻法》规定：　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，针对您的丈夫过世妻子可以放弃继承吗问题解答如下,
一、丈夫过世妻子可以放弃继承吗
继承权是一种权利，可以主张，也可以放弃，丈夫过世妻子可以放弃继承
二、继承权放弃的方式
财产继承权是公民重要的财产权益之
一，放弃继承权是继承人对自己继承的遗产行使支配权。因此，放弃继承的意思表示应当以明示的方式而为之。继承法第25条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承，即默示的方式不发生放弃继承权的法律效力。
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》，继承人放弃继承权的意思表示，可以以口头方式或书面方式向其他继承人做出。但是他人主张继承人用口头方式表示放弃继承的，须本人承认，或有其他充分证据证明。如果继承人本人不承认，又没有其他充分的证据证明继承人表示过放弃继承权，则不能认定继承人放弃继承。在诉讼中，继承人可以向人民表示放弃继承。继承人向人民以口头方式表示放弃继承的，人民要制作笔录，由放弃继承权的继承人签名。但不论以何种形式做出的放弃继承的意思表示，都必须是继承人的真实意思表示，否则不能发生放弃继承的效力。
三、怎么放弃继承权
《继承法》规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”
放弃继承要注意以下几点：
(1)放弃继承只能在继承开始后，遗产处理前。在继承未开始前所做表示不能做为放弃继承的有效表示。
(2)放弃继承必须有明确的意思表示。这种表示可以是书面的，也可以是口头的。但如果没有明确表示，即使不主动参加遗产分割，也不能视为放弃继承。
(3)放弃继承是无条件的放弃。
如果对放弃继承附有各种条件，比如要得到多少补偿之类的，实际上属于遗产分割的方案，不是放弃继承。
(4)放弃继承后，不能随意反悔。
放弃继承权的表示作出后，得到其他继承人的认可即成立。一般情况下，继承人对放弃继承又反悔的，一般是不予承认的。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理正在进行或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承公款放弃继承后悔的，不予承认。”
由此可见，继承人如果想重新取得继承权，在其他继承人有异议的情况下，必须由人民来决定是否可以恢复继承权。人民会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，非经认定程序，继承人不能自行恢复。而且，恢复继承权的意思表示必须在遗产处理之前提出，如果遗产已经分割处理完毕，成为各继承人的个人财产，法律明确规定是不予承认的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的主要有在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的等。
《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。一般人很容易混淆未成年人抚养权与监护权的概念。实际上，监护权和抚养权是不同的。监护权可以放弃吗?
《民法通则》第16条规定：未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对未成年孩子的监护是基于父母子女关系而产生的，除非因死亡、或父母子女关系的依法终止、或监护权被依法剥夺外，任何人不得加以剥夺和限制。
无论离婚与否，父母双方都对孩子有监护权，并承担监护人义务。非因法定事由限制或剥夺，父母任何一方都享有孩子的监护权。
监护权基于亲权而产生，抚养权基于血亲(包括拟制血亲)而产生，有监护权并不代表有抚养权。
父母离婚后，监护权并不受父母之间婚姻关系解除的影响，父母离异之后争夺的是子女的抚养权而不是监护权。父母均仍应履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。因此，无论是父母双方协议离婚，还是判决、调解父母双方离婚时，双方协议或判决未成年子女归哪一方抚养，都允许在今后由一方提起变更抚养之诉。
综上，监护权是不能放弃的。
《中华人民共和国民法通则》
第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：
(一) 祖父母、外祖父母;
(二) 兄、姐;
(三) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提讼的，由人民裁决。
没有
第一款、
第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

[律师回复] 有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产，致使另一半利益受损，这种情况下，一方变卖是有效的吗?利益受损的一方可以向第三人讨回财物吗?
一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人，这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。
如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

[律师回复] 有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产，致使另一半利益受损，这种情况下，一方变卖是有效的吗?利益受损的一方可以向第三人讨回财物吗?
一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人，这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。
如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

[律师回复] 这个就要你们私下去沟通了，法律上是夫妻共同财产

[律师回复] 对于离婚后夫妻一方放弃房产如何公证这个问题，解答如下, 不可能的，别做梦啦！只要是离婚啦！夫妻财产分割就不会因为一方放弃就可以的！不会做出这种宣判的！明白不只有实实在在分到你手里啦！至于你要不要，就算拿去做什么慈善事业，那是你的自由！明白不如果有孩子啦！记住啦！为了保障未成年人成长，也会划分一部分在你孩子名下，不过呢，你是监护人，有你保管！你做慈善事业，只可惜动用你自己的那一部分，孩子的那一份，你不得使用一分一毫！明白不等以后，你就明白啦！无钱寸步难行！因为，对于离婚的家庭，国家的公民权益是会打折扣的！不见得能保障你养活孩子的！明白不

[律师回复] 对于夫妻一方放弃房产份额，可以公证吗这个问题，解答如下, 对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条夫妻一方放弃房产份额，可以公证《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定、共同所有或部分各自所有、部分共同所有、第十八条的规定，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿

[律师回复] 你好，依据你说的情况可以签署一份婚内财产协议的，您好，是否有对方的身份信息，是否有借条及转账记录？是否有与借款相关的聊天记录及通话录音？有证据证明借款事实对方不愿意还款的可以通过诉讼要求对方偿还欠款的。
您有法律服务需求的，建议与我们联系，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询，点击主页里面有联系方式，电话和威信同号）

[律师回复] 你好，我国现行的法律没有自动离婚一说，你好，离婚有两种：
一、协议离婚，可以去双方任意一方原籍地址民政部门办理；
二、诉讼离婚，任何一方都可以向对方户籍地或常住地法院起诉离婚，常住地证明一般为一年以上有效期内的居住证。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

[律师回复] 只要没有存在欺诈、胁迫等情形的，离婚协议中一方放弃夫妻共同财产的约定，是不能撤销的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻一方放弃房产声明的书写通常应当包括以下内容：
1、夫妻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码、联系方式等基本信息；
2、房产的的一些基本情况，房产是属于夫妻共同所有的财产也要写明；
3、表明声明人自愿放弃对夫妻共同财产的所有权，写明放弃的事实以及理由，写明放弃声明是基于自愿、真实意思表示而作出的。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，关于夫妻一方放弃房产声明需要怎么写呢这个问题，我的解答如下, 夫妻一方放弃房产声明的书写通常应当包括以下内容：
1、夫妻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码、联系方式等基本信息；
2、房产的的一些基本情况，房产是属于夫妻共同所有的财产也要写明；
3、表明声明人自愿放弃对夫妻共同财产的所有权，写明放弃的事实以及理由，写明放弃声明是基于自愿、真实意思表示而作出的。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 对于丈夫放弃继承遗产是否侵害妻子权益这个问题，解答如下, 答：根据我过《婚姻法》和《继承法》的规定，夫妻双方之间有互相继承遗产的权利，而且互为第一顺位继承人。本案中当事人A与王某的夫妻关系何时解除是确定是A否有继承权的关键。我过民事诉讼实行两审终审制。当一方当事人上诉后，案件进入二审程序时，一审判决并不发生法律效力。通过B描述的情况来看，王某是在二审案件期间发生事故身亡的，其一审判决并未生效，也就是说，A与王某的婚姻关系还未解除。二人婚姻关系的解除是因为王某的意外身亡导致。故A有权利继承王某的财产。当然，A与王某父母协商不成，可以向人民维护自己合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以找公证作个公证，就能认同（心里没底的话什么事.，效力就更大了就那么简单，签字。你会打借条吗..当然再详细可以把房产地址，要做得这么绝情，能够表达自己意愿的人）：写成放弃财产所有权，自愿将我所有财产（）归与甲方所有，如果怕万一再就找个中间公正人（随便找一个就行好了，写清楚就行，说正事协议，只要把双方（甲乙双方必须是完全民事行为能力人、达成合意的日期，就会认同有效），只要出来说明双方当时签定协议是自愿的，如果有什么纠纷：＊＊或者、达成内容就是双方自愿达成合意的一个文件它无定式：我与乙方离婚，只要他是正常民事行为能力人就行，该协议自愿真实，能够把真实意思写清楚就行，一般变更不了）如.、银行钱数标明

[律师回复] 解答如下, 现实生活中，遗弃的事件时有发生。通常都是哪些年纪大的老年人，或者年幼的孩子等被遗弃，这些行为都是有违道德的，并且在一定程度上触犯了我国的法律，即所谓的遗弃罪。对于遗弃是否构成犯罪，需要达到一定的情节，那么，在我国的相关法律中，夫妻遗弃罪的证据是什么下文便是这一问题的解答。夫妻遗弃罪的证据是什么负有对年老、年幼、患病或者其他没有生活能力的人有扶养义务而拒绝扶养，且情节恶劣的。遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。也就是说，情节是否恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。根据司法实践经验，遗弃行为情节恶劣是指：由于遗弃而致被害人重伤、死亡的;被害人因被遗弃而生活无着，流离失所，被迫沿街乞讨的;因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的;行为人屡经教育，拒绝改正而使被害人的生活陷一危难境地的;遗弃手段十分恶劣的(如在遗弃中又有打骂、虐待行为的等等。具体的犯罪构成如下：
一、犯罪主体本罪的主体为特殊主体，必须是对被遗弃者负有法律上的扶养义务而且具有抚养能力的人。根据我国婚姻法的规定，法律上的扶养义务是：夫妻有互相扶养的义务;父母对未成年子女有抚养教育的义务;成年子女对父母有赡养扶助的义务：父母子女之间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后父母对子女仍有抚养相教育的义务;养父母与养子女、继父母与继子女之间的权利义务均与生父母与其子女之间的抚养、赡养义务相同，但是养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除;非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，其生父母应负担子女必要的生活费和教育费的一部或者全部，直到子女能生活为止;祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务;孙子女、外孙子女对于子女已经死亡的祖父母、外祖父母，有赡养的义务;兄姐对于父母已经死亡或者无力扶养的未成年弟、妹，有扶养的义务。
二、犯罪主观要件本罪在主观方面表现为故意。即明知自己应履行扶养义务而拒绝扶养。拒绝扶养的动机是各种各样的，如有的把老人视为累赘而遗弃;有的借口已离婚对所生子女不予抚养：有的为创造再婚条件遗弃儿童;有的为了逼迫对方离婚而遗弃妻子或者丈夫等。本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有生活能力的家庭成员。本罪在客观方面表现为对年老、年幼、患病或者其他没有生活能力的家庭成员，应当扶养而拒不扶养，情节恶劣的行为。夫妻遗弃罪的证据是什么对于遗弃行为，需要达到法律规定的条件，才能构成犯罪。因此，情节的轻重性，就成为了判定是否构成遗弃罪的一个重要的界限。根据司法实践经验，由于遗弃而致被害人重伤，或者被害人因被遗弃而生活无着，流离失所的都属于情节严重的，在法律上是构成遗弃罪的。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
离婚协议书
甲方： ，男， 年 月 日出生，汉族，住 。身份证号： 。
乙方： ，女， 年 月 日出生，汉族，住 。身份证号： 。
甲、乙双方于 年 月 日在 区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码 。婚后于 年 月 日生育一女子，名 。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、甲、乙双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
1、女儿儿子 由甲方抚养，随同甲方生活，抚养费由甲方全部自行承担，乙方不承担抚养费。
2、乙方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿 次，但应提前通知女方，也可以到学校探望，每周可与女儿共同生活 天，寒暑假可以共同生活 天，女方有协助的义务；
3、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。
三、夫妻共同财产的处理：
1、存款：
双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为 元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于 年 月 日前一次性支付 元给乙方；
2、房屋：
⑴夫妻共同所有的位于 住房的所有权归乙方所有；
⑵夫妻婚后购有坐落在 住房一套，合同价人民币 万元，现值人民币 万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款 万元，现尚剩余贷款本金 万元。该房购买时首付 万元，首付款来源于 。现协商该套房产归乙方所有，甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方 万元；
⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每
月 日前足额向乙方缴交，若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额
的 支付逾期违约金；
⑷房内物品和 归甲方所有。
3、汽车：
夫妻婚后购买的 号 牌小型家用轿车归甲方所有。
4、其他财产：
双方各自名下的其它财产归各自所有。
双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如任何一方对外负有债权的，无论何时发现，另一方均有权平分;如对外负有债务的，则由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前，均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺，隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。
六、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金 元。
七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民提讼。
男方(甲方)： 女方(乙方)：
年 月 日 年 月
【法律依据】
第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。