解除商品房买卖合同重签协议是否可以？

[律师回复] 《商品房买卖司法解释》第4条规定将认购书认定为预约合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特别是认购书中存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律效力。因此，认购协议可以在开发商办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。认购书的法律性质为预约合同，认购书中的定金条款性质应属于立约定金，可以适用定金罚则。除非认购书签订时开发商尚未办理立项、规划等手续，开发项目和认购房屋尚未确定，否则无商品房预售许可证不影响认购书的效力。

[律师回复] 您好，关于重庆市商品房买卖定金协议如何写这个问题，我的解答如下, 重庆市商品房买卖定金协议怎么写<br/>重庆市商品房买卖定金协议怎么写<br/>甲方(卖方)：__________<br/>住所：__________________ 邮编：_______________<br/>法定代表人：____________ 联系电话：___________<br/>乙方 (预订方)：______ 联系电话：___________<br/>住所：__________________ 邮编：_______________<br/>证件名称：______________ 证号：_______________<br/>甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。<br/>第一条 乙方预订_______区_______街(路)_____号《_________ 》项目______幢 ______层______室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：________________)，并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米，套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。<br/>第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。<br/>第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议<br/>第二条约定的单价为准。<br/>第四条 甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。<br/>超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。<br/>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。<br/>第六条 有下列情形之<br/>一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。<br/>1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;<br/>2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。<br/>第七条 有下列情况之<br/>一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：<br/>1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;<br/>2、甲方未遵守<br/>第五条约定的;<br/>3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。<br/>第八条 除本协议<br/>第六条、<br/>第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。<br/>第九条 其他约定。<br/>第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。<br/>本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，______、_______各执一份。<br/>第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_______种方式解决：<br/>1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。<br/>2、依法向人民。<br/>甲方：(签章)_______ 乙方：(签章)_______<br/>_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）：<br/>身份证号码：<br/>承租方（以下简称乙方）：<br/>身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>第一条 房屋的基本情况<br/>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________ ；位于第____ 层，<br/>共____ （套） （间），房屋结构为_________ ，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以(出让) （划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：<br/>第二条 房屋用途<br/>该房屋用途为<br/>。 除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。<br/>第三条 租赁期限<br/>租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。<br/>第四条 租金及其支付方式<br/>1、该房屋的租金 元／（月）(年) （大写人民币 ： ）<br/>共计 元（大写人民币： ）<br/>租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。<br/>2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民<br/>币： ）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日前交付给甲方。<br/>第五条 房屋交付日期<br/>甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。

[律师回复] 卖方（下称甲方）： <br/>地 址： <br/>法 定 代 表 人： <br/>买方（下称乙方）： <br/>身 份 证 ： <br/>委 托 代 理 人： <br/>委托代理人身份证： <br/> <br/>乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：<br/>一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。<br/>二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。<br/>三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：<br/> <br/>1、此房价成交总价为：（人民币） 元。<br/> <br/>2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币） 元（含定金）。<br/> <br/>3、双方退款事宜另行约定。<br/>四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。<br/>五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。<br/>六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。<br/>七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。<br/> <br/> <br/> 甲方： 乙方：<br/> <br/> 法定代表人： 委托代理人：<br/> <br/> 年 月 日 年 月 日这是为大家提供的一份商品房买卖合同解除协议书范本。

[律师回复] 解除《商品房买卖合同》协议书<br/>出卖人(下称甲方)：<br/>法定代表人：<br/>联系地址：<br/>联系电话：<br/>买受人(下称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>联系地址：<br/>联系电话：<br/>甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号： ，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：<br/>一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。<br/>二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。<br/>三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币<br/>拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)并无须支付利息。<br/>四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。<br/>五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。<br/>六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。<br/>甲方：乙方：<br/>法定代表人：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>以上《商品房买卖合同》解除协议书范本格式仅供参考