代写房子遗嘱怎么写才有效？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】<br/>代书遗嘱按照法定要求书写才能具有法律效力。<br/>代书遗嘱是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。其需要满足以下条件：<br/>一、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。<br/>代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。<br/>二、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。<br/>见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。继承法对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露，也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。<br/>三、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。<br/>代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的，都在遗嘱上签名更好，少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。<br/>四、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。<br/>遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。继承人、受遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或减少遗嘱内容等行为，给其他继承人的利益造成损害。即使作为遗嘱代书人的继承人、受遗赠人本人没有恶意，也没有弄虚作假从中渔利，但因为其特殊的身份，必然引起其他人的猜疑，引发不必要的纠纷。因此，继承人、受遗赠人及与其有利害关系的人不能作遗嘱代书人。<br/>【法律依据】<br/>《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：<br/>(一)无行为能力人、限制行为能力人<br/>(二)继承人、受遗赠人<br/>(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 代书遗嘱上必须有至少两位没有利害关系的见证人签名，如果能证明立遗嘱人因不会写字或因病写字困难不能亲笔签名，又能确认手印（指纹）真实，该遗嘱应该有效。<br/>以上是对于代书遗嘱立遗嘱人按手印的回答，希望帮到你。

[律师回复] 您好，关于您自书遗嘱怎么写才有效，下面是一个有效遗嘱的格式。立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。　　我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。　　我和我妻共有财产如下：　　 1、房产一套，座落于　　 2、汽车两辆，车牌号分别　　 3、家具及家用电器。　　留有债务如下：　　1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日　　 2、　　现对归我所有的份额，作出如下处理：　　1、房产由××、××继承。　　 2、汽车由××继承。　　 3、家具及家用电器由××继承。　　　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。　　立遗嘱人签字：×××　　××年×月×日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 代书遗嘱怎么才有法律效力<br/>《继承法》<br/>第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”<br/>案例介绍：<br/>王某与马某育有三子王甲、王乙、王丙。<br/>2008年5月4日，马某代患有中风的老伴王某写下了一份代书遗嘱，王某去世后，其所享有二分之一产权的房屋由王甲、王乙各继承二分之<br/>一，代书人马某及遗嘱人王某均在代书遗嘱上签名。<br/>2009年12月11日，王某因病去世，2010年2月8日马某因病去世。<br/>此后，三个儿子因房屋继承纠纷诉至，王甲、王乙要求按遗嘱继承房屋，王丙认为遗嘱内容不真实，且不符合法定要件，要求按法定继承分割房屋所有权。<br/>最终，判决支持王丙的诉讼请求，按法定继承分割房屋所有权。<br/>法官说法：<br/>代书遗嘱要有见证人签名<br/>马某为老伴王某代书遗嘱的目的是为了将房屋继承权归属王甲、王乙，但最终却未能如愿。是法律没有赋予王某这样的权利吗?答案是否定的。<br/>房山刘法官解释，《物权法》<br/>第三十九条之规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”<br/>《继承法》第十六条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”<br/>因此，所有权人依法处分自己财产，不受限制。王某的目的没能达成，问题出在遗嘱上。<br/>本案中，王某的遗嘱形式在法律上称为代书遗嘱，代书遗嘱要生效，须具备特定的法律要件。<br/>《继承法》第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”<br/>刘法官说，这个条文有几层含义：<br/>第<br/>一，代书遗嘱至少要有三个人在场，其中一人为遗嘱人，还要有见证人;<br/>第<br/>二，代书遗嘱时间要写清楚，时间要素要包含年、月、日;<br/>第<br/>三，代书遗嘱上至少要有三个人的签名：遗嘱人、代书人、其他见证人。<br/>见证人不能有继承关系<br/>对照分析，可以发现本案中，马某为王某代书的遗嘱上只有两个人的签名，这份代书遗嘱无法满足代书遗嘱生效的要件要求，因此，人民判决该遗嘱不生效。<br/>但是不是只要当时在场的王甲或者王乙再签上一个名字，这份代书遗嘱就可以生效呢?<br/>刘法官说，“答案还是否定的。因为马某、王甲、王乙都不具有合法的见证人资格。”<br/>《继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：<br/>(一)无行为能力人、限制行为能力人;<br/>(二)继承人、受遗赠人;<br/>(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”马某、王甲、王乙都是王某的法定继承人，因此是不能够作为见证人见证代书遗嘱的订立的。<br/>《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第36条规定：“继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。”可见，还有一些与继承人有特殊关系的人不可以作为见证人，如果选择了他们作为见证人，遗嘱同样无常生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 代书遗嘱怎么写才有效遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代书遗嘱。代书遗嘱也必须符合我国的继承法的规定，那么代书遗嘱要怎么写才合法有效下文为大家分析解答。代书遗嘱怎么写才有效<br/>一、请别人代拟一份遗嘱之时，需要确保该份遗嘱在内容方面是合法有效的。即遗嘱所立内容必须是被继承人真实的意思表示，所处分遗产也须是个人合法所有的财产;遗嘱中也没有涉及取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人之继承权等问题。<br/>二、请别人代拟的这份遗嘱，还需要符合继承法等法规所规定的代书遗嘱有效的形式条件。这些条件主要包括：<br/>1.代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写。<br/>2.代书遗嘱须有两人以上在场见证，见证人中的一人可为代书人。特别需要注意的是，不能找下列三种人来充当遗嘱见证人，否则将可能会导致这份代书遗嘱无效。根据我国《继承法》第18条之规定，不能充当遗嘱见证人包括：<br/>(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人;<br/>(2)继承人、受遗赠人;<br/>(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。这些人主要指继承人、受遗赠人能否取得遗产、取得多少遗产会直接影响其利益的人，包括继承人、受遗赠人的近亲属，以及继承人、受遗赠人的债权人和债务人、共同经营的合伙人等。<br/>3.遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程。<br/>4.代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名;代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的，可用捺印或者盖章方式代替签名。<br/>三、在条件允许的情形下，建议可以将代书遗嘱立遗嘱的场景进行现场录像，强化这份代书遗嘱的证明效力。