财产诉前保全担保方式具体有哪几种

[律师回复]
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 实际生活中，法律为了保护债权人的利益，明确的规定了债权保全的法律关系。那么我们可采取的债权保全方式有哪几种呢？ 债的保全方式 债的关系成立后，债务人便负有履行债务的义务，其全部财产便成为债务履行的一般担保，民法上称之为“责任财产”。为保证债权的实现，对责任财产所采取的手段称为保全。债的保全方式有两种形式： １、代位权，即因债务人怠于行使其到期债权，对债务人造成损害的，债权人可以向人民请求以自己名义代位行使债务人的债权； ２、撤销权，即因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。

[律师回复] 提供纳税 担保 的主要方式如下：
1 以货币保证金作纳税 担保
2 以实物抵押品作纳税 担保
3 由纳税 担保 人作纳税 担保

[律师回复] 在第三人为债务人提供了定金的情况下，也可以要求债务人提供反担保。但是，应当看到定金担保有其特殊性，它是预付一定数额货币的担保，货币的特点是所有权随占有的转移而转移，第三人提供的定金应当视为债务人自己提供的定金，第三人和债务人的关系是一种借贷关系，是借债还钱的问题。第三人为债务人提供定金时可以要求债务人提供担保，但这也是债务人向债权人提供的担保，并不是反担保。 定金虽然在理论上可以作为反担保的方式，但是由于支付定金会进一步削弱债务人向债权人支付价款或者酬金的能力，这种反担保也就没有意义了。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民应当及时作出裁定解除保全措施。审判实践中，遇有下列情形之一的，应当依法及时解除财产保全。 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。 2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。 3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。

[律师回复]
1、项目派遣，现代社会的分工越来越细，用工企业为了完成一个项目，需要的工种越来越多，许多时候用工企业无法具备齐全工种或者足够的员工，因此只能采用项目派遣的形式。IBM是该用工模式的最大使用者，在国内的多家IBM的控股或分公司中，至少有30%的员工是以这种方式在工作。
2、完全派遣，完全派遣就是劳务派遣公司需要为用工企业提供一系列的劳务派遣服务。
3、转移派遣，转移派遣就是员工的福利、报酬、劳动关系等都由劳务派遣公司来负责。
4、试用派遣是一种新的劳务派遣方式，用工企业在试用期间将新员工转至劳务派遣公司，然后以劳务派遣的形式试用。免去了由于选拔和测试时产生的误差风险，有效的降低了人事成本。

[律师回复] 公司分立是程序复杂，涉及法律问题众多，不但涉及《公司法》、《合同法》、《物权法》，还涉及税法。尤其是在公司僵局情况下问题更是如此。本文从公司分立的原因入手，针对公司僵局情况下公司存续分立的流程进行系统探讨，并在此基础上，对异议股东股权收购、公司分立的税负、股东之间的差价补偿等进行了案例分析。
　　公司分立是公司进行资产重组、调整公司组织结构、降低投资风险、提高公司盈利能力的重要战略之一。关于公司分立的种类，按照刘俊海教授在《现代公司法》一书中的观点，可分为三类，一是存续分立和解散分立(新设分立);二是自愿分立和非自愿分立;三是物的分立与人的分立。其中，被分立公司取得存续公司或新设公司发行的股份的，为“物的分立”。笔者认为，此属被分立公司的对外投资，并非真正意义上的公司分立。因此，这种划分并非妥当。

[律师回复]
一、口头形式
　　口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。
　　合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。
二、书面形式
　　合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体表现。
　　
三、推定形式
　　推定形式，是当事人未用语言、文字表达其意思表示，仅用行为向对方发出要约，对方接受该要约，做出一定或指定的行为作为承诺的，合同成立。例如商店安装自动售货机，顾客将规定的货币投入机器内，买卖合同即成立。

[律师回复] 您好，关于违约责任的承担方式具体是怎么的这个问题，我的解答如下, 违约责任的承担方式具体是怎样的？
1、实际履行。对“实际履行”之界定，各国存在较大分歧。要言之，大陆法把实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把实际履行作为辅助救济方法，一般仅限于判决并强制违约方履行义务，而且只有在损害赔偿不是一种充分的补救方法时才采用。
我国亦规定了实际履行，称为“继续履行”，除第107条外，《合同法》第109条、第110条等条款规定，金钱债务应当实际履行，非金钱债务在特殊情况下不适用实际履行。特殊情况即指法律上或事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。
2、采取补救措施。如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。另外，《合同法》第112条规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方赔偿损失。
3、赔偿损失。又称“损害赔偿”，是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式，它是一种最重要最常见的违约补救方法。
损害赔偿具有典型的补偿性，它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害赔偿。这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失，即合理预见规则。损害赔偿直接关系到当事人双方的物质利益分配，体现着违约责任的作用，是一种较普遍的责任方式，应当给予足够的重视。
4、支付违约金。违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。
5、定金罚则。当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。
除此之外，《合同法》第117条和第118条还规定了免责事由，免责事由只有一个——不可抗力。只有发生了不可抗力，才可部分或全部免除当事人的违约责任，并且这种免责是有条件的，即发生了不可抗力的一方必须及时通知对方，采取措施减少损失的扩大，并在合理期限提供证明，否则将不能免责。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 简述违约责任的承担方式 1、违约责任的承担方式，是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式： (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 (3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 (4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2、常见的违约行为有以下几种： (1)当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。 (2)当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。 (3)当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等;交付的工程项目验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥用代理权等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 简述违约责任的承担方式 1、违约责任的承担方式，是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式： (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 (3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 (4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2、常见的违约行为有以下几种： (1)当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。 (2)当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。 (3)当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等;交付的工程项目验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥用代理权等。

[律师回复] 担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

[律师回复] 兹证明 ，出生日期： 身份证号码: ，做为 ，(出生日期： ，护照号码： )的父亲。愿意为其此次赴（英）国提供经济资助。 出国旅行的所有费用由我承担。
特此证明
签名：
姓名：
联系电话：
日期：

[律师回复] 最新统计数据指出，北京市常住人口为211
4.8万人，其中常住外来人口为80
2.7万人。和“北京户口”捆绑的字眼，历来是身份、福利，以至于幸福感、安全感。很多人都不知道户口进京方式，下面就来说说外来人口如何落户北京：
　　1北京户口获取途径
　　目前，北京户口共有七种获取途径，如下图所示：
　　其中，新生儿是每年新增北京户口最多的情况，大约15-30／年。
　　除去新生儿，对普通老百姓比较实用的落户方法大概有：应届毕业生、人才引进、投靠、考取公务员等。然而这几种解决方式每年解决数量也相差很大，以2013年为例，其解决比例大致如下图所示：
　　应届生毕业通过“进京指标”解决户口的比例最大。然而从2009年开始，北京市逐步加大“进京指标”限制，截至2013年，北京市应届生“进京指标”名额已不足1万人，这意味着应届生越来越难以找到解决北京户口的工作。
　　下面，我们分别介绍一下各种落户途径：
　　新生儿落户
　　北京市规定，父母双方有一方是北京户籍，则可以为新生儿申报北京户口。
　　如果拥有京户一方为个人户口，那么申报流程比较简单，只需要去档案所在地领取准生证，等小宝宝出生后，带着准生证和出生证明到户口所在派出所户籍处为宝宝申报户口即可，一般15-30个工作日宝宝的户口即可下来。
　　如果拥有京户一方是集体户口，那可能会稍微麻烦些。今年北京市出台新政策规定，父母双方或一方是北京市集体户口，且名下没有本市产权房屋的，可以向户口所在人才申报新生儿落户。但目前这一规定并没有得到很好的实施，很多区的人才中心并不给办理新生儿落户，尤其城八区，所以建议如果遇到人才不给落户的情况，可以把户口迁到周边区县比如昌平区人才进行尝试。
　　应届毕业生“进京指标”
　　“进京指标”是指每年北京市人事局配发一定额度的户口指标给各企事业单位，各单位的户口指标仅可以配发给新招聘的应届毕业生。下图是2014年各大互联网和其他公司户口名额图：
　　以百度为例，百度14年校招拟招3000名员工，而户口名额只有40个，所以进百度基本意味着没有户口。
　　应届生在毕业的时候都会在高薪和户口之间纠结，对大多数人来说一辈子只有这一次解决北京户口的机会，所以很多人宁愿舍弃高薪也要求得一份户口。
　　这里值得一提的是，很多国家公务员、央企解决户口的应届生“进京指标”走的是国家人保部而不占用北京市人事局名额，理论上人保部名额没有限制。
　　北京市原则上要求毕业当年本科生不超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁，在校学习期间无在职工作经历（不含校外实习实践经历），所学专业与接收单位的主营业务和工作岗位要求一致。
　　投靠
　　“投靠”的方式解决户口有很多类别，其中比较常见的有三种：
　　
1、解决干部夫妻两地分居
　　
2、夫妻投靠
　　
3、离休、退休人员投靠子女、
　　让我们来分别介绍一下这三种投靠方式：
　　
1、解决干部夫妻两地分居：
　　这是年轻人解决户口问题的途径之一。需要满足几个条件：
　　
（1）京户一方博士毕业或着硕士毕业工作满三年／或着获得中级职称工作满三年
　　
（2）京户一方单位有解决干部夫妻两地分居的名额
　　
（3）双方结婚
　　第二条简单来说，就是单位给力！目前有能力解决干部夫妻两地分居的单位大多都是部委、央企、事业单位、部分国企、部分银行等。10年之前听说很多私企、外企比如IBM也都有能力解决，但近几年都不行了。
　　
2、夫妻投靠
　　夫妻投靠条件相对苛刻，要求申请人年满45周岁，且结婚满十年。这里不做详细描述。
　　
3、离休、退休人员投靠子女
　　外地户口的离休退休人员，如果子女属于北京个人户口，且没有外省市户口其他子女，则可通过此种投靠办理北京户口。这里也不做详细描述。
　　人才引进
　　人才引进是非应届人员解决户口最常用的途径。
　　很多人觉得人才引进很神秘很高不可攀，其实“人才引进”条件相当宽松，对企业来说，可以申报人才引进的的条件只有一个：高新产业企业！而且没有名额限制。
　　而对申报人来说，条件相对有一些限制：
　　
1、本科毕业且获得高级职称／硕士毕业
　　
2、在当前单位连续工作2年以上
　　符合这些条件，单位就可以给你申请人才引进了！
　　表面上看，人才引进很简单，但实际上，因为其流程的不透明以及申请的困难性，使“人才引进”的难度要远远大于应届生户口。
　　简单来说，就是很多人和单位可以提交申请，但需要排队，需要等待，等个五六七八年可能还会被打回。并且由于其手续相当繁琐，很多公司根本连办都懒得办。
　　同样，如果单位关系过硬的话，也是能批量解决的，比如前两年吵的如火如荼的人民搜索，就通过人才引进的方式解决了大量的户口。
　　目前黑市上，人才引进落户的一个户口名额炒作到了72万元。
　　其他方式
　　其他方式包括考取公务员、劳模、经商纳税等，这里不做详细阐述。
　　2北京户口的好处
1.养老
　　目前，职工在北京参加养老保险是没有户籍限制的，但退休之后是否拥有北京户口，对于能否在京享受养老待遇的规定不尽相同。
　　对于北京市户口的人员，只要达到北京市基本养老保险规定的两个条件：达到国家规定的退休条件并办理相关手续、按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年，就可以在京按月领取基本养老金。
　　而外埠户口、在北京市工作并累计缴纳基本养老保险费年限满10年的人员，可在北京办理待遇领取手续，享受北京基本养老保险待遇。这部分人群，还可以像京籍人员一样，在达到北京市基本养老保险规定的条件后，按月领取养老金。
　　
2.教育
　　北京户籍的孩子都可以接受义务教育，并且在京参加中高考，报考各类高校也不受限制。
　　而非京籍适龄儿童，入学需要审核“五证”，即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。此外，一些区县还出台了各自细则，审核条件可能比“五证”更多。
　　高考方面，以往非京籍学生需要回老家参加高考。今年起，北京异地高考初步“破冰”——允许符合条件的异地考生，在京参加高等职业学校招生考试，但仅限于报考高职。
　　
3.住房
　　在房地产调控方面，和购车限制类似，是否拥有北京户口都需要遵守北京的限购政策。
　　不过，北京市户口的成年单身人士只要在北京未拥有住房，就可购买一套住房，“有房没房”是唯一门槛。
　　没有北京户口的无房人士，则需要持有有效暂住证、连续五年缴纳社会保险和个人所得税，才能购买一套住房。
　　而且，北京户口的居民以家庭为单位，可以买两套房子，非京籍只能购买一套。
　　此外，目前在京的保障性住房，除了公租房，其他只对北京市户籍放开，未对非京籍开放。公租房方面，也仅有个别区县对非京籍开放。
　　
4.购车
　　目前北京实施严格的小客车总量调控政策，是否拥有北京户口，在购车方面都需要摇号。
　　不过，拥有北京市户口的人员，只要名下无北京市登记的小客车，即可参加摇号。而没有北京户口则需要满足相应条件，比如持有北京市有效暂住证且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税。
　　
5.其他保障
　　医疗保障
　　只要是在京工作的职工，都应参加职工医保，医保待遇和是否拥有北京户口无关。但是，对于学生儿童、无保障老年人、无业居民等群体，北京市将其纳入了城镇居民基本医疗保险，针对的只是北京市户籍人员

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 简述违约责任的承担方式
1、违约责任的承担方式，是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式：
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2、常见的违约行为有以下几种：
(1)当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。
(2)当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。
(3)当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等;交付的工程项目验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥用代理权等。

[律师回复] 你好，关于给法院的担保函的范本
担 保 函
区人民法院：
因 有限公司诉 有限公司租赁合同纠纷一案， （身份证号： ）自愿以其所有的位于济南市 区 路 号 室房屋（房屋产权证号： ）一套为山东大地房地产开发 有限公司申请财产保全提供担保， 愿意依法承担相应法律责任。
此致！
担保人：
年 月 日

[律师回复] 更通俗的讲就是：维持担保比例=（自己的资产+借来的资产）/借来的资产；或总资产/负债总额
比如客户有100万资产，通过融资融券总共借来200万的资产，这时担保比例=（100+200）/200=150%
若客户继续融资融券，总共借来的资产达到250万，那担保比例就是140%，此时已经是进入警戒范围了。
若再进一步增加，当比例达到130%，就不能再融资融券了。此时若你借来的钱买的股票跌了，或者你借的股票卖空之后价格却涨了。系统就强行平仓了，那你的账面损失就成实际损失了。
客户维持担保比例低于150%高于130%（含）时，会员向客户

[律师回复] 《担保法》第八十三规定：“留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。”
债务人违反合同的约定的违约金，包括法定违约金和约定违约金。违约金是一种重要的民事责任形式。直接由法律或者条例规定的违约金，称为法定违约金。无法定违约金标准或者虽有法定违约金标准但当事人不理会这种规定，而由双方当事人在合同中商定违约金条款，此种违约金为约定违约金，法律承认约定违约金的效力。
损害赔偿金，是在保管、加工承揽、运输等合同关系中，由于一方的违法行为给另一方造成财产损失，即发生损害赔偿责任，由实施违法行为一方支付一定数额的损害赔偿金以弥补受害人因违法行为所遭受的财产损失。损害赔偿责任是民事责任中最重要常用的责任形式，由于强调民事责任的补偿性质而有别于行政责任和刑事责任的财产责任形式。
这里损害赔偿金责任应包括两个方面：
（1）由于债务人逾期不付价款所发生的违约行为所生的损害赔偿责任；
（2）留置物本身之隐有瑕庇所致的侵权损害之债。
关于保管费用。留置权人有妥善保管留置物的义务，同时也有权向留置人请求保管费用。这里要注意两个问题：一是留置人必须以善良管理人之注意尽保管义务。二是留置物保管费用如何合理限制。保管费用的开支应以必要为原则，即为留置物保全完好功能无损所必要的保管费用的支出方为合理。当留置权人与留置人对保管费用的支出发生争议时，法院将本着公平和诚实信用的原则加以裁定。
所谓实现留置权的费用，也就是实行留置权时所进行的必要支出。
实行留置权包括：
（1）留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。
（2）将留置物拍卖，从其价款中优先受偿。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。
订立合同编辑
留置是债权人以继续占有控制债务人的财产，迫使债务人履行债务的担保方式。留置担保是债权人依照法律的规定而直接享有的权利，具有直接支配留置物的效力，属于法定担保物权，它不能由双方当事人自由约定，而必须是法律直接规定，可以说，留置担保的成立条件、适用范围、担保范围、留置权的效力、留置权的消灭都由法律明确规定，不能由当事人约定，这是留置权与其他担保物权的区别之一。既然不用当事人约定，当然也就不存在需要当事人之间订立合同的问题。

[律师回复] 根据《担保法》第2条第2款规定：本法规定的合同的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。

[律师回复] 主债权是典质权所保证的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括商定息金、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。您所的主债权需要参照主合同的商定。