出轨致离婚有赔偿，房产要怎样分割

在婚姻生活中，出轨是一件让人痛心疾首的事情，它不仅会给另一半带来巨大的情感伤害，还可能导致家庭破裂走向离婚。当因为出轨导致离婚，并且涉及到房产分割问题时，很多人就会犯难。房产往往是家庭中最重要的财产之一，怎么分才公平合理，是离婚夫妻需要面对的一大难题。是按照常规的方式平均分割，还是因为出轨这一过错行为，让无过错方获得更多房产份额呢？接下来咱们就详细说说。

一、确定房产性质是关键

在分割房产之前，得先搞清楚房产的性质。如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这一般就属于婚前个人财产，离婚时另一方通常没权利分割。比如小王在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，婚后即便因为他出轨导致离婚，这套房子还是归他所有。但要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时是要进行分割的。

二、出轨对房产分割的影响

虽然法律规定，因为出轨导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，但在房产分割上，出轨并不一定会直接导致过错方少分房产。不过在实际判决中，法院会考虑出轨这一过错行为，适当照顾无过错方。例如小李和小张婚后买了一套房，后来小李出轨，两人闹离婚。法院在分割房产时，可能会倾向于多分给小张一些份额，以此来体现对无过错方的保护。

三、协商分割房产的方式

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。在协商时，无过错方可以根据对方的出轨情况，提出合理的分割要求。比如可以要求获得房产的大部分份额，或者要求过错方给予一定的经济补偿。双方达成一致后，要签订书面协议，明确房产的归属和补偿方式。像小赵和小孙因为小赵出轨离婚，他们协商后决定，房子归小孙所有，小孙给小赵一定的经济补偿，并且签订了协议。

四、诉讼分割房产的流程

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式分割房产。无过错方要向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中提出房产分割的请求。在诉讼过程中，无过错方需要提供对方出轨的证据，比如聊天记录、照片、视频等。法院会根据双方的证据和实际情况进行判决。比如小陈和小吴因为小陈出轨闹上法庭，小陈为了证明小吴出轨，提供了小吴和第三者的聊天记录等证据，法院最终根据这些证据和实际情况对房产进行了分割。

五、分割房产所需材料

不管是协商还是诉讼分割房产，都需要准备一些材料。主要包括房产证、购房合同、付款凭证等，这些材料可以证明房产的购买情况和产权归属。如果涉及到出轨证据，还需要提供相关的证据材料。例如在上述小李和小张的案例中，小张为了证明小李出轨，提供了小李和第三者的亲密照片等证据。

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