施工中房屋受损，该以什么方式赔偿

施工过程中，周围房屋有时会因为施工方的操作而受到不同程度的损害，这可让房主们愁坏了。房子受损可能出现墙面开裂、地基下沉等情况，不仅影响居住安全，还让房子的价值大打折扣。房主们肯定想知道，这种情况下到底该以什么方式获得赔偿呢？

一、明确责任主体

施工中房屋受损，第一步得搞清楚责任在谁。一般来说，如果是施工单位在操作过程中存在过错，比如爆破力度过大、挖掘施工影响了周边房屋地基等，那施工单位就要承担赔偿责任。要是建设单位在工程发包、管理等方面存在问题，导致房屋受损，建设单位也脱不了干系。举个例子，某小区旁边进行道路施工，施工单位在打桩时没有采取合理的防护措施，导致小区内部分房屋墙面出现裂缝，这种情况下施工单位就是责任主体。

二、确定受损情况

要想获得合理赔偿，得先确定房屋的受损情况。这就需要找专业的房屋鉴定机构进行鉴定。鉴定机构会对房屋的受损程度、受损原因等进行详细评估，并出具鉴定报告。比如，房屋出现裂缝，鉴定机构会分析裂缝是因为施工振动导致的，还是房屋本身质量问题。鉴定报告是索赔的重要依据，它能明确房屋受损与施工行为之间的因果关系，以及受损的具体程度和修复费用。

三、协商赔偿方式

确定责任主体和受损情况后，就可以和责任方进行协商了。赔偿方式一般有以下几种：

1.修复赔偿：责任方承担房屋修复的费用，找专业的施工队伍对受损房屋进行修复，使其恢复到受损前的状态。比如墙面裂缝，责任方负责请人将裂缝修补好。

2.货币赔偿：如果房屋受损严重，无法修复或者修复成本过高，责任方可以按照房屋的实际价值进行货币赔偿。比如房屋因施工导致地基下沉严重，无法修复，责任方就需要按照房屋的市场价值进行赔偿。

3.置换房屋：在一些极端情况下，如果房屋受损无法居住，责任方可以提供同等价值的房屋进行置换。

四、协商不成的解决途径

如果和责任方协商不成，房主可以通过投诉或者诉讼的方式来解决。

1.投诉：可以向当地的建设主管部门或者相关监管部门投诉，这些部门会对施工方的行为进行调查和处理。投诉时要准备好相关的证据，比如房屋受损的照片、鉴定报告等。

2.诉讼：如果投诉没有解决问题，房主可以向法院提起诉讼。诉讼过程中，要注意收集和保存证据，比如施工记录、鉴定报告、与责任方的沟通记录等。法院会根据证据和相关法律规定，判决责任方承担相应的赔偿责任。

施工中房屋受损获得赔偿后，后续还可能会遇到一些问题。比如修复后的房屋质量是否达标，会不会出现新的问题；货币赔偿的金额是否合理，是否能弥补房屋受损带来的全部损失等。这些问题处理不好，可能会再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房屋受损赔偿问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。