母亲把房产的份额给了孩子还可以要回吗

在家庭生活里，房产往往是家庭资产的重要组成部分，父母和子女之间关于房产的处理也时有发生。有时候母亲会出于对孩子的关爱或者其他原因，把自己在房产中的份额给了孩子。然而，之后可能因为各种情况，母亲又产生了想要回房产份额的想法。那么，母亲把房产的份额给了孩子之后，到底还能不能要回来呢？这是很多人都关心的问题，下面就来详细解答一下。

一、赠与行为的性质及一般规定

一般来说，母亲把房产份额给孩子，通常是以赠与的方式进行。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一旦完成，也就是房产份额完成过户登记后，赠与就生效了。比如王女士把自己名下房产的一半份额赠与儿子并完成了过户，从法律角度讲，这部分份额就属于儿子了。不过，赠与在一定条件下是可以撤销的。

二、法定撤销赠与的情形

法律规定了几种可以撤销赠与的情形。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如孩子对母亲有打骂、虐待等行为，母亲就可以通过法律途径撤销赠与。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。假如母亲年老体弱需要孩子照顾，孩子却不管不顾，母亲也能主张撤销赠与。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与房产份额时有附加条件，孩子没做到，母亲也可以撤销。例如母亲赠与房产份额时要求孩子每年带她出去旅游一次，孩子没做到，母亲就有撤销的理由。

三、撤销赠与的操作流程

母亲如果要撤销赠与，首先要收集相关证据。比如孩子侵害自己权益的医院诊断证明、报警记录，或者孩子不履行扶养义务的证人证言等。然后可以先和孩子协商，尝试通过和平的方式解决问题。如果协商不成，母亲可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，母亲要向法院提交相关证据，证明符合撤销赠与的条件。法院会根据具体情况进行审理和判决。

四、超过撤销权行使期限的后果

法律规定了撤销权的行使期限。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果母亲知道孩子有符合撤销赠与的情形，但超过一年才去主张撤销，一般法院就不会支持了。所以母亲一旦发现情况，要及时行动。

房产份额给出去又想要回，后续可能还会面临一些问题。比如房产已经被孩子再次处分，或者孩子因为赠与房产份额产生了一些经济纠纷等。这些情况处理起来会比较复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。