前房东搞违章搭建要怎样去处理

买了房却发现前房东搞了违章搭建，这可真让人头疼。想想看，违章搭建不仅可能影响房屋结构安全，还会影响小区整体美观和规划。而且万一哪天相关部门来处理，自己作为现房主，也可能受到牵连。那遇到这种情况该怎么处理呢？接下来就给大家详细说说。

一、收集违章搭建的证据

要处理前房东的违章搭建问题，首先得有证据。证据可以包括照片、视频，清晰记录违章搭建的外观、位置、尺寸等信息。还可以收集相关的书面材料，比如购房合同里关于房屋状况的描述，如果有与实际不符的地方，也能作为证据。举个例子，小孙买了套房子，发现前房东在阳台上搭建了一个小房间，他就用手机拍了照片，还录制了视频，同时查看购房合同，发现合同里没有提到这个搭建。这些都为他后续处理问题提供了有力证据。

二、与前房东进行协商

收集好证据后，可以尝试和前房东沟通。心平气和地跟对方说明违章搭建带来的问题，要求对方拆除。在协商过程中，要注意保留聊天记录、通话录音等。比如小李发现前房东在院子里搭建了一个车棚，他先给前房东打电话，说明车棚属于违章搭建，可能会给自己带来麻烦，希望对方拆除，并对通话进行了录音。如果前房东同意拆除，最好签订书面协议，明确拆除时间和责任。

三、向相关部门投诉

如果和前房东协商无果，可以向相关部门投诉。一般来说，可以向城管部门、规划部门等反映情况。投诉时要提交之前收集的证据，详细说明违章搭建的情况。比如小张发现前房东在楼顶搭建了一个小阁楼，他向城管部门提交了照片和视频，城管部门经过调查核实后，会根据相关规定进行处理。在等待处理结果的过程中，要保持与相关部门的沟通，了解处理进度。

四、通过法律途径解决

如果相关部门处理后，前房东仍然不拆除违章搭建，或者问题没有得到有效解决，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求前房东拆除违章搭建，并承担相应的费用和责任。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，包括之前收集的照片、视频、书面材料等，以及与前房东的沟通记录、相关部门的处理结果等。法院会根据事实和法律进行判决。

处理完前房东的违章搭建问题后，也不能掉以轻心。后续可能会面临一些新的情况，比如违章搭建拆除后对房屋造成的损坏如何修复，费用由谁承担等。要是遇到这些问题，自己处理起来可能会比较棘手。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，提供专业的解决方案，帮你解决这些难题，让你在处理房屋问题上更省心。