2025年深圳结婚证办理需要注意哪些事项？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、调解是劳动仲裁的必经程序，也是解决劳动争议的最佳途径；建议双方当事人在我委工作人员的帮助下积极寻求调解，尽快解决争议，减轻负担。
2、为保证合法、有效、及时地维护当事人的权益，请委托符合代理人资格的人员进行调解、仲裁。
3、申请劳动仲裁时应明确相关请求，如确需变更请求的，请在收到受理通知书之日起10日内提出。
4、申请人追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或赔偿金，单项请求不超过深圳市月最低工资标准12个月金额的，仲裁裁决为终局裁决。
5、请当事人按时出庭，申请人不按时参加开庭的，将视为撤回仲裁申请，被申请人不到庭的，将缺席裁决。
6、请自觉遵守劳动仲裁纪律，干扰调解或仲裁活动将受到相应处罚。
7、劳动仲裁是劳动争议司法程序中的一环。
8、当事人如对劳动仲裁委作出的不予受理决定、仲裁裁决书不服，可依法人民。
9、如因生活困难等原因确需法律援助，请联系深圳市各法律援助中心。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，
首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

[律师回复]
1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
2、 租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式
3、 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
目前房屋租赁纠纷居高不下，租赁当事人倘若在签订房屋租赁合同、确定租赁关系之时，就能通过比较完善的租约的约定，明确规范双方的权利和义务，而且在签订租赁合同后根据法律法规的规定及时到房地产管理部门进行备案登记，或者对租赁合同予以公证，以确保双方权益，相信肯定能将房屋租赁纠纷发生的几率减到最低。这样不仅能活跃租赁市场，满足求租人的要求，还可以让贷款投资租赁者不至困于麻烦和纠纷之中，让个人的理财方式作出更好的规划。要想签订这样“双赢”的租赁合同，租赁双方当事人应当注意以下几个方面的注意事项：
(1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同
当出租人与承租人洽商租房时，只要就房屋的使用收益与租金的支付内容达成一致并互相表示同意，出租人即有义务将符合双方事前所约定的房屋状况交付给承租人使用，并应于租赁期间保持所出租房屋处于双方约定的状态。而承租人也同时有依合同约以上就是关于宁德签租房合同注意事项的相关介绍希望帮到你

[律师回复] 对于深圳户口办理预约有哪些注意事项？这个问题，解答如下,
1、办理当天，请用户凭预约序号在受理点规定的取号时间内，前往受理点预约窗口(叫号机)凭身份证(儿童需提供家长身份证)直接办理，超过取号时间预约自动作废。
2、预约取消，登录网站，可查询预约情况，如不能按预约时间前来办理，请务必按照各受理点规定的取消时间为准，提前取消预约，否则将被列入“黑名单”，限制使用预约服务。
3、网上预约业务采用实名制，请市民填写真实的资料（姓名、身份证），并在办理业务时按照短信提示携带身份证原件及相关资料到各受理点办理；
4、每位市民一天只能预约一次，每天23：59以后停止预约次日号源二、深圳积分落户的基本条件是什么
1、年龄在18周岁以上，45周岁以下（部分规定人员除外）；
2、身体健康；
3、已在我市办理居住证和缴纳社保（部分符合规定人员除外）；
4、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》规定；
5、未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。
6、个人积分分傎满100分三、深圳积分落户政策有哪些新的调整
1、高学历人才引进标准有所降低，可直接申请人才引进，符合标准的最低学历改为全日制大专，但年龄须在35周岁以下；
2、深圳社保还是1年最多可积7分，但是积分上限由最多可累积60分，调整为最多可累积30分；
3、一些职业资格证书不再计算积分；
4、参加义工活动不再计算积分；
5、房产不再计算积分，但是在居住证社保入户方式里面可计算积分；
6、积分入户年龄上限由48岁改为45岁。综上所述，深圳市户政网开通的网上预约，为大家办理深圳户口提供了诸多方便。但是，大家在享受便利的同时，也要遵循规则。深圳户口办理预约是有一定注意事项的，申请人通过预约后，要在规定期限内拿号，否则逾期不候。并且，如果取消预约，也要在规定时间内，否则会被列入黑名单，无法享受预约服务。

[律师回复] 深圳写字楼租赁合同应留心十大事项：
1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2. 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4. 出租人的权利和义务。
5. 承租人的权利和义务。
6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7. 对不可抗力事件的约定。
8. 出租方和承租方的负责条款。
9. 对合同终止及相应处理办法的约定。
10. 双方争议的解决方式

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2020深圳二手房交易流程如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。
安置房取得房产证之后，交易流程和普通二手房交易并无太大区别，只是在交纳的税费方面会有些不同。大致流程为：
1、双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后填写房地产买卖契约;
2、申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

[律师回复] 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的资质和履约能力。
审查资质就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。签订合同前要仔细审查签约对象的营业执照、法人代表证明、身份证、授权委托权限、企业年检证明等等，必要时可通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对对方的资信情况进行仔细的调查，切实掌握与了解对方的资质和履约能力。如有条件，在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少企业风险。公证机关和顾问律师对合同进行公证和见证时，一般都要再次审查，通过这些专业人士的参加，并让他们承担相应的责任，可以增强合同的有效性。

[律师回复] 公告是向国内外宣布重要事项或者法定事项时使用的公文。适用于向国内外宣布重要事项或者法定事项。要注意：事理周密无漏洞，条理清楚不啰嗦，语言通俗不鄙俚，文风严肃不做作。

[律师回复] 这是可以按照自己主张来提交相关证据的

[律师回复] 对于深圳生育险产检项目可 按照深圳市生育保险医疗费用报销标准规定，产前检查提供婴儿出生证明的一次性支付2000元，其余情况按深圳市规定的产前检查项目及费用标准进行审核报销，超过2000元部分不予支付;
　　单胎顺产、难产(含剖宫产)分别可报销2700元、5200元;
　　多胎分娩的，在相应分娩标准的基础上，每增加一胎增加1000元。
　　放置、取出宫内节育器，输卵管复通术等计划生育手术所产生的医疗费用可报销36元至2400元不等。

[律师回复] 需要注意如下深圳外观设计专利申报材料事项
是否属于专利保护的对象及范围？
　　外观设计：对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适用于工业上的新设计。??每一种专利都有其特定的保护对象， 这三性是所有专利技术必须具备的，但也是最难把握的，就是专利局也经常出错，更不用说一般的专业人员了。虽然难以把握，但是在申请专利前还是自己先行判断为好，免得浪费财力和时间。
　　2.是否具有市场前景或产业化价值？?? 个人专利管理机构必须预测、分析该技术方案可能创造的市场前景、经济效益，再做出是否申请的决策。如果出于个人战略上的考虑而不想很快实施，或者市场前景与投资效益不明，那就要考虑有没有进行专利储备的必要。
　　4.可能获准的专利的防卫力度有多大？?? 如果你申请并获得了该技术的专利，那该专利能获准的申请专利保护范围有多大？
　　5.专利披露的范围应该是多宽？?? 也就是说专利申请公开后可能透露多少技术秘密？技术披露不足不能获得专利保护，即使获得也面临被撤销的风险。
　　6.专利申请是否与有关的技术合同互相抵触？??任何技术导向型个人都签订有各种技术合同，如技术合作开发合同、技术许可合同、技术转让合同等等。微软就曾经禁止合作厂商为安装了WINDOWS操作系统的硬件设备申请专利，直到最近才解了禁。
　　7. 成本效益分析?? 申请专利的目的是获得垄断的客户和市场，不是“为专利而专利”
　　或者“为技术而专利”。所以在专利申请前，专利管理部门要会同财务部门检查成本问题，看个人有无足够的资金申请并维护、经营该项专利。个人要避免盲目申请专利，对大个人尤其如此，
　　8. 能不能用更经济的方式来保护？?? 例如能否以著作权、商业或技术秘密来保护，因为这些保护的方式成本要低得多。进一步讲，有些技术用技术秘密的方法保护跟恰当，如祖传秘方，可口可乐的饮料配方等。

[律师回复] 有没有签订合同，劳动的还是劳务的

[律师回复] 合同编号：
　　发包方：________________ 签约时间：
　　承包方：________________ 签约地点：
　　为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
　　
一、工程名称：____________
　　
二、建筑面积（工程形式）____________
　　
三、施工地点：________________
　　
四、工期：
1、开工：____年__月__日；
　　
2、竣工：____年__月__日；
　　
3、合同工期总共历时____天。
　　
五、承包形式：________
　　
六、工程质量标准：________
　　
七、工程价款：共计人民币 元。
　　
八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。
　　
九、质保期：____年。
　　
十、双方的责任义务
　　
1、发包方的责任义务
　　
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；
　　
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；
　　
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；
　　
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；
　　
2、承包方的责任义务
　　
①按发包方要求及图纸要求进行施工；
　　
②如期完成施工任务；
　　
③接受发包方的技术指导和质量标准要求；
　　
④负责发包方提供料物及设备的保护；
　　
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；
　　
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用；
　　十
一、其他
　　
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
　　
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
　　
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
　　发包方： 　　承包方：
　　委托代理人： 　　委托代理人：
　　年 月 日 　　年 月 日

[律师回复] 解答如下, 车管所：办理机动车档案注销登记需要以下资料：1．机动车所有人身份证明，单位车辆提供《组织机构代码证》复印件，并加盖单位公章，个人车辆提供身份证原件及复印件。2．《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。3．属被盗抢的机动车，需有公安机关的报案笔录；被盗抢机动车的上网信息证明；交管局交通秩序处《机动车失窃报案传递单》。4．属于交通事故的机动车，需要交通事故处理机关和物资回收部门的证明。5．报废的机动车属于报废公司的，需提供《报废汽车技术鉴定表》和《物资回收证明》。6．《机动车停驶、复驶、注销登记申请表》。

[律师回复] 解答如下, 车管所：办理机动车档案注销登记需要以下资料：1．机动车所有人身份证明，单位车辆提供《组织机构代码证》复印件，并加盖单位公章，个人车辆提供身份证原件及复印件。2．《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。3．属被盗抢的机动车，需有公安机关的报案笔录；被盗抢机动车的上网信息证明；交管局交通秩序处《机动车失窃报案传递单》。4．属于交通事故的机动车，需要交通事故处理机关和物资回收部门的证明。5．报废的机动车属于报废公司的，需提供《报废汽车技术鉴定表》和《物资回收证明》。6．《机动车停驶、复驶、注销登记申请表》。

[律师回复] 你好，对于深圳户口在深圳买房的回答如下
深圳购房条件:
1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产
2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)
购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
一般具备这些资格都可以办理购房贷款。

[律师回复] 深圳新公司注册流程207如下：
　　
1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司）
　　
2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）
　　
3、法人、监事人、股东身份证原件
　　
4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）
　　
5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万）
　　
6、法人、监事人、股东个人U盾
　　
7、公司经营范围

[律师回复] 深圳 商事仲裁申请书注意事项：
写明当事人身份、仲裁依据（仲裁协议名称或仲裁条款所属合同名称、具体内容）、仲裁请求、事实与理由（争议合同的签订情况、与仲裁请求有关的条款内容、双方履行合同的事实及依据、提出仲裁请求的合同依据及法律依据等。申请人或被申请人为两人以上的，应按照格式分列“第一申请人”、“第二申请人”或“第一被申请人”、“第二被申请人”，依此类推；申请人应提供被申请人的联系地址及联系电话，被申请人有多个联系地址或电话的，可在申请书中逐一列明，或提交送达地址确认书；申请人如提出利息、违约金之类的主张，应在仲裁请求中明确该项主张的具体起算和截止日期、计算标准，如果该项主张不是从申请仲裁之日起算，还应明确截止申请仲裁之日的暂计数额；除仲裁费外，申请人的各项给付性请求均应写明具体金额，如律师费、差旅费等。
申请人应提交仲裁申请书原件。申请人为法人或其它组织的，仲裁申请书应由法定代表人或负责人签字并加盖公章。申请人为自然人的，仲裁申请书应由本人签名。

[律师回复] 你好如果你在深圳租房。深圳租房合同是需要合同登记（备案）。
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书（原件）；
（3）法人代表身份证复印件一份；
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
（1）身份证复印件一份；
（2）承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）
三、房屋租赁管理所
房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥；文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
四、房屋租赁管理费收取标准
出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）
出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）
五、个人出租屋纳税标准
月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）
月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）