房东提前终止租房合同违约金如何支付?

最新修订 | 2024-09-02
浏览10w+
四川兴蓉律师事务所
四川兴蓉律师事务所
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:8574人
专家导读 房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。因为提前终止房屋这种情况之下的话,是属于一种违约的情况,所以是需要承担违约金的收货,在合同当中没有约定违约金,应当是按照实际损失的比例来进行计算。
房东提前终止租房合同违约金如何支付?

一、房东提前终止租房合同违约金如何支付?

房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约,必须要承担违约责任

违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题,如何解决责任竞合,多数意见是允许受害人单一选择请求权的主张,认为受害人要么请求侵害人承担违约的民事责任,要么承担侵权的民事责任,二者只能择一,不得行使两个请求权。

违约责任与侵权责任竞合,是说债务人违法行为,既符合违约要件,又符合侵权要件,导致违约责任与侵权责任一并产生,又违约责任引发债权人索赔的请求权,侵权责任也引发债权人索赔的请求权,两个请求权有重迭之处,形成请求权的竞合。如果允许债权人不受限制地行使两个请求权,就会导致债务人因请求权的重叠而承担双重民事责任,造成不公。

二、合同规定的违约责任承担方式是什么?

1、继续履行

在债务人不履行合同义务时,债权人可以请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务

2、补救措施

当事人履行合同义务,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、损害赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。混合过错。

在我们的现实生活当中,对于房东和房客来说,双方当事人签订相关的合同是说受到合同当中的约束,任何一方都不能够提前的终止合同。除非说确实存在着可以终止的情形。此时完全可以要求对方支付违约金,这是合法的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6516位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东提前终止租房合同违约金如何支付?
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****3052用户1分钟前提交了咨询
    161****2618用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****6114用户4分钟前提交了咨询
    131****5542用户1分钟前提交了咨询
    165****5261用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6344用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****3327用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****5126用户3分钟前提交了咨询
    155****8122用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****2624用户1分钟前提交了咨询
    142****2234用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****0818用户1分钟前提交了咨询
    132****0422用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****0615用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****1733用户4分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 房东提前终止租房合同违约金如何支付?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****9138用户2分钟前已提交咨询
泰州180****4137用户1分钟前已获取解答
南通181****9559用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换