房屋建筑工程三级总承包该怎么认定

有人想承接房屋建筑工程相关业务，却不太清楚企业要达到什么标准。对于很多中小企业来说，很想弄明白房屋建筑工程中三级总承包的认定标准，因为这关系到能不能进入这一领域分一杯羹。要是不了解认定规则，可能努力错了方向，白白浪费时间和精力。所以，搞清楚房屋建筑工程三级总承包的认定标准就显得特别重要。

一、企业资产方面的认定

企业要想被认定为房屋建筑工程三级总承包，在资产上得达到一定要求。净资产得达到800万元以上。这800万元是企业实实在在拥有的，能反映企业的经济实力。比如一家小型建筑企业，它的固定资产、流动资产等加起来达到800万元以上净资产，就满足了这一基本的资产条件。企业可以通过审计报告、财务报表等材料来证明自己的净资产情况。

二、企业人员方面的认定

人员是企业开展工程业务的关键。企业需要有建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。还得有技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。另外，企业的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。例如，一家企业有6名建筑工程和机电工程专业注册建造师，其中5名是建筑工程专业，技术负责人也符合要求，施工现场管理人员有16人且各类人员齐全，就符合人员方面的认定标准。企业要提供人员的注册证书、职称证书、劳动合同等材料来证明人员情况。

三、工程业绩方面的认定

企业近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格才能认定为三级总承包。这4类工程包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。比如一家企业近5年完成了2项地上10层的民用建筑工程，工程质量都合格，就满足了业绩方面的部分要求。企业要提供工程合同、工程竣工验收证明等材料来证明工程业绩。

四、技术装备方面的认定

企业还应具有必要的技术装备。企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。比如企业得有挖掘机、起重机等施工机械，还有用于检测工程质量的仪器设备。企业可以提供设备的购买发票、租赁合同、设备清单等来证明拥有这些技术装备。

当企业顺利获得房屋建筑工程三级总承包的认定后，意味着有了更多承接相关工程的机会。但后续也可能面临一系列问题，比如工程款的结算，遇到甲方拖欠工程款该怎么处理；工程质量出现争议又该如何解决；承接更大规模工程时，自身实力不足该采取什么措施来提升竞争力等。这时候可到律图咨询律师来帮你。律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会瞎打包票、做虚假承诺和夸大维权效果，他们会结合你的实际情况，帮你找到解决问题的办法，让你在工程业务中少走弯路，保障你的合法权益。