离婚时亲戚赠与的房产对方能分吗

家里亲戚赠与房产本来是件让人开心的事儿，但要是赶上离婚，这房产该怎么分就成了让人头疼的问题。想象一下，夫妻因为感情不和走到离婚这一步，在分割财产时，亲戚之前赠与的那套房子，另一方有没有权利分走一部分呢？这不仅关系到财产的归属，还可能影响到未来的生活。很多人在遇到这种情况时都不知所措，弄不清楚法律到底是怎么规定的，下面就来详细说说这个问题。

一、判断赠与时间与房产归属

亲戚赠与房产的时间对其在离婚时的分割有重大影响。如果赠与行为发生在结婚前，那么根据法律规定，这通常会被认定为受赠一方的个人财产。比如小张在结婚前，其叔叔赠与他一套房产并完成了过户手续，这套房子就属于小张的个人财产。离婚时，另一方是无权要求分割这套房产的，因为它从一开始就确定为一方的婚前财产。

如果赠与发生在婚姻存续期间，情况就相对复杂一些。一般来说，婚姻期间所得的财产，若无特殊约定，会被视为夫妻共同财产。但对于赠与的房产，还需要看赠与合同的具体内容。

二、看赠与合同有无明确约定

在婚姻存续期间亲戚赠与房产时，如果赠与合同中明确规定该房产只归一方所有，那它就属于受赠方的个人财产。比如小李的父母在他们夫妻婚后，出资购买了一套房产，并在赠与合同中写明该房产只赠与小李一人，那么这套房子在离婚时另一方就不能分割。相反，如果赠与合同没有明确表示房产只归一方，那就很可能会被认定为夫妻共同财产。

三、房产登记情况的影响

房产登记的名字也是判断房产离婚时能否分割的重要依据。要是婚后赠与的房产只登记在受赠一方名下，且赠与合同有明确指向受赠方个人，通常会认定为一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，即便没有书面证明房产是共同财产，在法律上也会倾向于认定为夫妻共同财产。比如小王夫妻婚后，小王的姑姑赠与他们一套房子并登记在两人名下，没有其他说明，离婚时这套房子很可能就要作为共同财产进行分割。

四、解决分房纠纷的途径

如果夫妻双方能就亲戚赠与房产的分割达成一致意见，直接签订离婚协议，对房产分割进行明确约定就可以。但要是双方无法协商一致，就可以考虑通过其他途径解决。

可以向相关部门投诉，比如社区调解委员会等，寻求调解帮助。在取证方面，要注意收集赠与合同、房产登记证书、出资证明等相关材料。如果以上方法都行不通，那就要考虑通过诉讼解决。将收集好的材料提交给法院，由法院依据法律和具体情况进行判决。

在离婚房产分割问题解决之后，可能还会面临房产过户、相关税费缴纳等一系列后续问题。这些问题如果处理不当，也会带来不必要的麻烦。遇到这些复杂情况，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的解决方案，让你能更顺利地处理好后续事宜，维护好自身的合法权益。