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合同管辖约定不明怎么处理？
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2024-09-26
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专家导读
合同管辖约定不明的时候一般被告的住所地或者是合同的履行地都可以有管辖权，如果原告向两个以上的法院进行起诉时，那么最先立案的法院为最先的管辖权，从而才可以更好的处理。
一、合同管辖约定不明怎么处理？
《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此，当管辖协议对法院约定不明时，被告住所地法院和合同履行地的法院均有管辖权。此外，《民事诉讼法》第三十五条也进一步规定 “两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”。据此，管辖法院的确认应遵循以下方法进行确定：
1、有无约定合同履行地(包括交货地)→无→由被告人住所地法院和合同实际履行地法院管辖。
2、有约定合同履行地→约定的合同履行地是否在双方当事人住所地(任何一方即可，包括原被告)。
3、约定的合同履行地不在双方当事人住所地→合同是否实际履行→实际履行→该合同履行地法院。
4、约定的合同履行地在双方当事人住所地→不论合同是否实际履行，该约定的合同履行地法院有管辖权。
5、约定的合同履行地在双方当事人住所地→未实际履行→该合同未实际履行地法院。
6、两个以上人民法院都有管辖权的诉讼→原告可以向其中一个人民法院起诉。
7、原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉→由最先立案的人民法院管辖。
二、合同中约定管辖条款必须具备的条件有哪些？
1、在法院的审级上，协议管辖只能对一审案件进行约定，当事人不得对二审法院的管辖进行选择。否则这种约定就是无效的。
2、在纠纷的类型上，协议管辖只能对合同或者其他财产权益纠纷，其他诸如人身纠纷不得协议管辖。
4、在法院的选择上，当事人选择的管辖法院必须和发生争议的纠纷具有一定的联系，具体而言，协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人为了某种目的，选择一个与纠纷没有任何关系的法院管辖，则这种管辖约定是无效的。
5、双方当事人协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。对于应当由基层法院管辖的案件，如果选择由中级或者高级人民法院或者由最高人民法院管辖，则这种约定就是无效的。同样，对于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等属于专属管辖案件，其管辖约定亦属无效。
综合上面所说的，全同管辖的约定有约定的按约定的来进行处理，而对于没有约定或者是约定不明的一般就会按原告就被告的原则来进行处理，只有拥有管辖权的法院才会依法的受理，所以，案件在处理都是有法律依据的，这样才能好保障受害方的权益。
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合同管辖约定不明怎么处理？
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协议管辖约定不明怎么处理
《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此，当管辖协议对法院约定不明时，被告住所地法院和合同履行地的法院均有管辖权。
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合同约定不明确管辖权如何确定
[律师回复] 您好，针对您的合同约定不明确管辖权如何确定问题解答如下, 原告与被告签订机器设备加工安装调试合同一份，约定由被告为原告加工、安装、调试机器设备一套。后因被告仅履行了加工、安装义务，未为原告进行调试，导致原告无法使用该机器设备。诉讼中，被告提出管辖权异议，认为本案系加工承揽合同关系，应当以加工行为地或被告住所地管辖，现原告向其住所地无法律依据。 [析案]《民事诉讼法》第24条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第20条同时规定：“加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。”依据上述规定，加工承揽合同纠纷应由合同约定的履行地（比如约定安装地）或实际履行地（加工定作所在地）所在地管辖。在没有约定的情况下，可适用一般原告就被告的规定。 本案中，根据原、被告合同的约定，被告根据原告厂房情况，为原告设计、加工机器设备后，还需将机器设备运送到原告处，为其安装、调试，保证原告能够正常使用。该合同符合加工承揽合同的特征，因此，被告提出的管辖权异议成立，该案应当由加工行为地或被告住所地管辖。刘芳芳朱颖
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合同约定管辖法院不明是怎样的
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您好:如果协议明确约定了管辖，是否可以不在约定管辖起诉？依据是什么？谢谢！
[律师回复] 如果协议管辖法院不违反级别与地域管辖，又属于可约定的范围，就只能在约定法院起诉
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约定管辖会优先于其他管辖吗
[律师回复] 依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
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协议管辖约定不明的情形
协议管辖约定不明情形有六种，主要是：约定由当地法院管辖，起诉时无法确定的，约定无效；约定由合同签订地法院管辖，但合同签订地不明确的，约定无效；约定与案件无实际联系的人民法院管辖，违反法律规定，约定无效等。
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民事诉讼法管辖约定不明该怎样办
[律师回复] 对于民事诉讼法管辖约定不明该怎样办这个问题，解答如下, 民事诉讼法管辖约定不明，要根据案件的具体情况来选择管辖。
《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
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民事诉讼法管辖约定不明应该如何办
[律师回复] 您好，针对您的民事诉讼法管辖约定不明应该如何办问题解答如下, 民事诉讼法管辖约定不明，要根据案件的具体情况来选择管辖。
《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
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抚养费可以约定管辖吗，抚养费可以约定管辖吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般不可以约定管辖。
抚养费纠纷案件原则上适用一般地域管辖，即原告就被告原则，由被告住所地管辖，当住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地管辖。
但需要注意的是如果多个被告住所地不在同一辖区的，根据《民诉法司法解释》第九条的规定，追索赡养费、抚育费、扶养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民管辖。
因此从便于诉讼的角度出发，原告可以选择在本方住所地诉讼。
可以通过诉讼主张抚养费，具体金额应考虑到当地的实际生活水平。不应超过对方收入的百分之二十到三十。
1、以孩子的名义写一份状，内容是找孩子的父亲(或母亲)要抚养费
2、交到孩子父亲居住地，缴纳立案费20元左右
3、然后等待开庭审理
4、开庭前准备好证据，离婚协议书或判决书
5、如果您准备请律师，最好在一开始就去找律师咨询。
1、委托人在离婚时一定要加强离婚与离婚协议的风险防范，在离婚时，一定要聘请专业的律师帮助自己制定合理的解决方案，不得冲动和盲目，更不能不顾子女以后成长而放弃要求对方承担抚养费用。无论当事人通过协议离婚还是诉讼的方式离婚，都要对子女的抚养问题负责。
婚姻关系的终结并不等于父母对子女抚养义务的终结，双方在离婚之后仍应有义务为子女健康成长提供必要的物质条件与精神关爱。如果抚养费约定不合理，离婚后一方明显难以支付的，应及时采取必要的救济手段。
2、对于恶意拖欠抚养费、出具虚假证明或隐匿转移财产，拒不履行抚养费义务的情况，当事人一方要即时聘请专业律师来维护自己的合法权益，不得拖延，以免耽误自己及时主张权利，调取证据。
3、行使探视权与支付抚养费是两个不同的权利与义务。任何一方不得以此予以拒绝。探视权受国家法律保护，对于拒不协助另一方探视的当事人有权对其进行罚款、拘留。
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合同纠纷管辖法院约定不明确该如何办
[律师回复] 您好，针对您的合同纠纷管辖法院约定不明确该如何办问题解答如下, 诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级之间，受理
第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。
合同各方当事人为了及时、有效解决纠纷，往往在合同中约定发生纠纷时争议解决的管辖。如果合同中有有效的约定管辖的条款，那么发生纠纷时，就以约定的为管辖。但是，如果因为约定的管辖不明确，导致不能确定管辖时，约定管辖就成了一纸空文。这时候，一般应根据《民事诉讼法》
第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。
合同各方当事人为了及时、有效解决纠纷，往往在合同中约定发生纠纷时争议解决的管辖。如果合同中有有效的约定管辖的条款，那么发生纠纷时，就以约定的为管辖。但是，如果因为约定的管辖不明确，导致不能确定管辖时，约定管辖就成了一纸空文。这时候，一般应根据《民事诉讼法》
第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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管辖法院约定不明确合同纠纷管辖权怎么办
那么由被告住所地或者是合同履行地的法院进行管辖，如果在合同中有约定管辖法院的，那么按照约定管辖进行处理，合同进行起诉的时候，一定是向有管辖权的法院提交起诉状，否则法院不会受理案件。
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合同纠纷管辖法院约定不明确怎么处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级之间，受理
第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。
合同各方当事人为了及时、有效解决纠纷，往往在合同中约定发生纠纷时争议解决的管辖。如果合同中有有效的约定管辖的条款，那么发生纠纷时，就以约定的为管辖。但是，如果因为约定的管辖不明确，导致不能确定管辖时，约定管辖就成了一纸空文。这时候，一般应根据《民事诉讼法》
第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
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合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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合同纠纷管辖法院约定不明确该怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诉讼管辖是指各级之间以及不同地区的同级之间，受理
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合同各方当事人为了及时、有效解决纠纷，往往在合同中约定发生纠纷时争议解决的管辖。如果合同中有有效的约定管辖的条款，那么发生纠纷时，就以约定的为管辖。但是，如果因为约定的管辖不明确，导致不能确定管辖时，约定管辖就成了一纸空文。这时候，一般应根据《民事诉讼法》
第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
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合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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我哥哥的公司跟别人签订了一批材料，由于买卖合同管辖约定不明的情况，现在出了一些问题，请问买卖合同管辖约定不明怎么办?
[律师回复] 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。
此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中，必有一个能反映该合同之本质特征的义务，只要是双务合同，非给付金钱义务最能反映该合同的特征，因而一般认为以此为标准确定合同履行地是适当的。也就是说，任何一个双务合同，非给付金钱义务是区别此合同与彼合同性质特征的标志点，且以该特征为依据确定合同履行地。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。以上就是买卖合同管辖约定不明的解决办法。
此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中，必有一个能反映该合同之本质特征的义务，只要是双务合同，非给付金钱义务最能反映该合同的特征，因而一般认为以此为标准确定合同履行地是适当的。也就是说，任何一个双务合同，非给付金钱义务是区别此合同与彼合同性质特征的标志点，且以该特征为依据确定合同履行地。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。以上就是买卖合同管辖约定不明的解决办法。
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民间借贷约定管辖是否可行，民间借贷约定管辖有哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
答案是可以的。
民间借贷的约定管辖
协议管辖又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖。债权纠纷中，只有合同之债可以协议管辖，民事诉讼法修改，关于协议管辖的适用范围，在原有的合同纠纷的基础上，增加了其他财产权益纠纷。其他财产权益纠纷包括因物权、知识产权中的财产权而产生的民事纠纷。
民间借贷约定管辖的法律限制
(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。
(2)当事人协议选择管辖的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。例如，广东某厂与黑龙江某厂在北京签订购销合同，北京为合同签订地。标的物所在地是指标的物存放的地点。例如，上海某厂与大同某厂签订的购销合同，合同约定履行地为大同火车站，货物由上海装船运至秦皇岛港时发生纠纷，因货物在秦皇岛港，秦皇岛港为标的物所在地。
(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个中选择其一。
(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
协议管辖有明示协议管辖和默示协议管辖之分。前者必须有当事人约定管辖的书面协议;后者则指从原告向无管辖权的人民，受理后被告不对管辖权异议并应诉答辩，推断双方当事人均同意由该管辖。我国民事诉讼法没有普遍地承认默示协议管辖，只是在涉外民事诉讼程序特别规定了默示协议管辖。不具有涉外因素的民事案件，当事人故意向无管辖权的人民的，人民应当根据民事诉讼法的规定，将案件移送给有管辖权的人民管辖。
目前，有些地方受地方保护主义影响，对合同纠纷案件，不属于自己管辖的，也抢着受理争管辖。如果依原告就被告原则，由被告住所地管辖，原告怕地方保护主义;如果由原告住所地管辖，被告怕地方保护主义。为了解决地方保护主义，因此规定协议选择管辖。这样规定，还可以避免因管辖权的争议而延误纠纷的解决。协议选择管辖，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
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协议管辖约定不明情形有几种
协议管辖约定不明情形有六种，主要是：约定由当地法院管辖，起诉时无法确定的，约定无效；约定由合同签订地法院管辖，但合同签订地不明确的，约定无效；约定与案件无实际联系的人民法院管辖，违反法律规定，约定无效等。
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关于抚养费纠纷，可以约定管辖管辖范围吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般不可以约定管辖。
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我最近在学习法律，学到了那个管辖权，所以我想问一下那个约定诉讼管辖法院管辖权是什么？
[律师回复] 为达成合作目的，当事人签订多个合同，但仅在一个合同中约定了仲裁条款，涉及该合同的仲裁裁决生效后，又因其他未约定仲裁条款的合同的争议形成诉讼，一方当事人仅以仲裁裁决已生效为由主张人民法院约定诉讼管辖法院管辖权的，人民法院不予支持。在生效仲裁裁决依据的合同与人民法院处理争议案件依据的合同不同，人民法院审理的内容也不涉及仲裁条款约定事项的情形下，一方当事人以“一事不再理”为由主张人民法院不应重复处理的，人民法院不予支持。
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您好，我们单位有个同事在工作中和一个客户签订了供货合同，请问合同约定管辖法院不明怎么办
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我想要约定诉讼管辖法院，但是我不知道约定诉讼管辖法院管辖应该要注意些什么，所以我想要了解一下约定诉讼管辖法院管辖应该要注意些什么呢？
[律师回复] 法律允许约定管辖法院。
约定管辖法院时应当注意，管辖的法院必须与合同或者合同的当事人有关联，而且不能违反级别管辖。
《民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
约定管辖法院时应当注意，管辖的法院必须与合同或者合同的当事人有关联，而且不能违反级别管辖。
《民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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级别管辖和约定管辖一样吗？
级别管辖和约定管辖并不一样，是两种完全不同的法律概念，约定管辖又称协议管辖，是指双方当事人在出现纠纷之前，通过书面形式确定管辖法院，级别管辖是审判管辖的一种，是上下级法院对一审案件权利的分工。
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我朋友签订了一份购房合同，但是没有约定合同的诉讼地方，没有约定诉讼地的合同管辖是哪里
[律师回复] 合同行为尊重当事人的权利，包括争议处理，所以当事人可以选择约定法院管辖。
如果没有约定管辖时，则由法律规定的法院客管辖，即“被告住所地或合同履行地”。当然不属于合同纠纷的也有单独规定。
所以，您所求证事项成立，符合现行法律规定。
具体规定可见自由鸟所引用法条。
如果没有约定管辖时，则由法律规定的法院客管辖，即“被告住所地或合同履行地”。当然不属于合同纠纷的也有单独规定。
所以，您所求证事项成立，符合现行法律规定。
具体规定可见自由鸟所引用法条。
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民间借贷的约定管辖
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
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民间借贷约定管辖的法律限制
(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。
(2)当事人协议选择管辖的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。例如，广东某厂与黑龙江某厂在北京签订购销合同，北京为合同签订地。标的物所在地是指标的物存放的地点。例如，上海某厂与大同某厂签订的购销合同，合同约定履行地为大同火车站，货物由上海装船运至秦皇岛港时发生纠纷，因货物在秦皇岛港，秦皇岛港为标的物所在地。
(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个中选择其一。
(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
协议管辖有明示协议管辖和默示协议管辖之分。前者必须有当事人约定管辖的书面协议;后者则指从原告向无管辖权的人民，受理后被告不对管辖权异议并应诉答辩，推断双方当事人均同意由该管辖。我国民事诉讼法没有普遍地承认默示协议管辖，只是在涉外民事诉讼程序特别规定了默示协议管辖。不具有涉外因素的民事案件，当事人故意向无管辖权的人民的，人民应当根据民事诉讼法的规定，将案件移送给有管辖权的人民管辖。
目前，有些地方受地方保护主义影响，对合同纠纷案件，不属于自己管辖的，也抢着受理争管辖。如果依原告就被告原则，由被告住所地管辖，原告怕地方保护主义;如果由原告住所地管辖，被告怕地方保护主义。为了解决地方保护主义，因此规定协议选择管辖。这样规定，还可以避免因管辖权的争议而延误纠纷的解决。协议选择管辖，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
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现在的不动产是由法院管辖的吗？如果有人知道，可以说明一下不动产诉讼管辖法院管辖的问题吗？
[律师回复] 不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物。如土地、山林、草原以及土地上的建筑物等。
因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼，包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼。
根据《民事诉讼法》第34条规定，因不等产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产所在地，即指不动产存在的地方。如甲住所地为北京市东城区，乙住所地为北京市西城区，双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议，则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院。
因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼，包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼。
根据《民事诉讼法》第34条规定，因不等产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产所在地，即指不动产存在的地方。如甲住所地为北京市东城区，乙住所地为北京市西城区，双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议，则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院。
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约定管辖的要求是什么
[律师回复] 您好，针对您的约定管辖的要求是什么问题解答如下, 约定管辖也称协议管辖，协议管辖必须符合以下几个条件：
(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件。
(2)当事人协议选择管辖的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民。
如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。
(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。
(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。?
(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件。
(2)当事人协议选择管辖的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民。
如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。
(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。
(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。?
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