有人占房不搬该如何立案

生活中，房子可是咱的重要资产，谁都不希望自己的房子被别人无端占着不搬。比如老张，他把房子租给了小李，结果租期到了，小李却赖着不走。老张多次沟通，小李就是不搬，这可把老张愁坏了。遇到这种有人占房不搬的情况，很多人都不知道该怎么办，更别提去立案解决了。下面就详细说说遇到这种情况该如何立案。

一、确认自身权利和占房性质

要立案，首先得搞清楚自己对房子的权利。如果你是房屋的所有权人，有房产证，那你对房子有绝对的支配权。要是你是合法的承租人，有租赁合同，在租赁期内你也有使用房屋的权利。比如上面说的老张，他有房产证，而且租期已到，小李占房不搬就侵犯了他的权利。同时，要判断占房的性质，是恶意霸占，还是存在一些合理的纠纷。像小李如果是因为老张没退还押金所以不搬，这就可能存在一定纠纷，要先把纠纷解决。

二、收集证据

证据是立案的关键。这里要收集的证据包括能证明你对房屋有合法权利的文件，比如房产证、租赁合同等。像老张，他就需要提供房产证和租赁合同。还要有对方占房不搬的证据，比如聊天记录，证明你多次要求对方搬走，对方却拒绝；或者证人证言，有邻居看到对方一直占着房子不出去。另外，现场照片、视频也是有用的证据，能证明房子目前的状态和对方还在里面居住的情况。

三、起草起诉状

起诉状是向法院表达诉求的重要文件。要写清楚原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。主要内容是诉讼请求，也就是你想让法院怎么判，比如要求对方立即搬离房屋，支付占用房屋期间的费用等。事实和理由部分，要详细说明事情的经过，比如什么时候把房子租给对方，租期到了对方不搬等情况。老张的起诉状里，就要写清楚他和小李的租赁情况，以及小李到期不搬的事实。

四、选择管辖法院并提交材料

一般来说，房屋所在地的基层法院有管辖权。准备好前面收集的证据、起草好的起诉状，还有自己的身份证等材料，就可以去法院立案窗口提交。法院会对你提交的材料进行审查，如果材料齐全、符合立案条件，就会受理案件。老张就应该去他房子所在地的基层法院立案。

五、缴纳诉讼费用

法院立案受理后，会通知你缴纳诉讼费用。费用的多少根据你的诉讼请求涉及的金额来确定。交了费用后，立案程序就算基本完成了。老张缴纳完费用后，就等着法院安排开庭审理了。

立案成功后，案子进入审理阶段。到时候可能会遇到对方各种抗辩的情况，比如对方说自己不搬是有其他原因。这时该怎么应对，如何在庭审中更好地维护自己的权益，这些问题都比较复杂。可以到律图咨询专业律师，律图的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体案件情况，为你提供专业的法律建议，帮你更好地解决占房不搬的纠纷。