被征收人和征收人要怎么解除评估机构

拆迁征收中，评估机构起着确定被征收房屋价值的关键作用。但有时候，被征收人会发现评估机构给出的评估结果不合理，评估过程不规范，或者征收人认为评估机构的工作效率太低等，这就会让双方产生想要解除评估机构的想法。那么，被征收人和征收人究竟该如何解除评估机构呢？接下来就给各位详细解答。

一、确认解除条件是否成立

依据相关法律法规和委托评估合同，有几种常见情形可以解除。如果评估机构存在违约行为，比如未按约定时间出具评估报告。比如，合同约定一个月内出具报告，结果评估机构拖了两个月还没完成，这就属于违约。再者，评估机构出具虚假评估报告，故意抬高或压低被征收房屋的价值，或是评估人员没有相应资质，这些情况下都符合解除的条件。

二、协商解除事宜

当觉得有必要解除评估机构时，被征收人和征收人应先尝试与评估机构沟通协商。可以约个时间面谈，将存在的问题明确告知对方，提出解除委托的想法。在协商过程中，要心平气和地表达诉求，争取达成一致意见。比如，某被征收人发现评估报告有明显错误，和征收人一起与评估机构沟通，表明由于报告不准确影响征收进程，希望能解除合作，评估机构经过考虑后同意解除。协商一致后，需签订书面解除协议，明确解除时间、费用结算等相关事宜。

三、发出书面解除通知

要是协商不成，被征收人或征收人可根据合同约定和法律规定，向评估机构发出书面解除通知。通知中要详细说明解除的原因、依据以及解除的时间。以寄送快递为例，要选择有回执的快递，并在快递单上注明“评估机构解除通知”，保留好快递回执，这是后续可能需要用到的重要证据。

四、处理后续事宜

解除评估机构后，要对已完成的工作进行结算。如果评估机构已经完成部分工作，要按照合同约定支付相应费用。同时，要尽快重新选定评估机构，以保障征收工作的顺利进行。被征收人和征收人可以按照法定程序，重新组织选定新的评估机构来开展评估工作。

征收相关工作完成解除评估机构后，下一步可能会面临新评估机构对房屋价值评估结果与之前差异较大，引发双方新的争议；或者在费用结算方面出现分歧等情况。这些后续问题处理不当，很容易再次引发矛盾，影响征收工作的推进。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师均具备可核验的执业资质，不做虚假承诺，不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮您理清后续流程，为您提供专业的法律建议，让您在征收问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。