夫妻双方只有一套房离婚怎么办理

在婚姻走到尽头时，夫妻双方面临的诸多问题中，房产分割往往是最让人头疼的。尤其是当家里只有一套房时，这房子该归谁，另一方又该得到怎样的补偿，这些问题处理不好，很容易让原本就破裂的关系变得更加紧张。很多夫妻在这种情况下，不知道该如何合法合理地解决房产分割问题，甚至会因为协商不成而陷入无休止的争吵。接下来，咱们就来详细说说夫妻双方只有一套房离婚时该怎么办理。

一、确定房产归属性质是关键

要解决房子的问题，首先得弄清楚房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是一方婚前购买，且登记在自己名下，婚后也没有共同还贷的情况，那这房子一般就是购买方的个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小王在结婚前自己买了套房子，登记的也是他一个人的名字，婚后也一直是他自己还房贷，那离婚时这套房子就是他的。但要是婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。像小张和小李婚后一起攒钱买了一套房，虽然只登记了小张的名字，但这房子也属于他们两人的共同财产。

二、先尝试友好协商解决

确定好房子性质后，双方可以心平气和地坐下来协商。如果双方都想要房子，那就看看谁愿意给对方更多的经济补偿，比如一方愿意给对方房价一半的钱，以此来获得房子的所有权。要是都不想要房子，可以把房子卖了，然后平分卖房子的钱。比如小赵和小孙离婚，他们都不想要那套共同的房子，就把房子挂牌出售，卖了500万，两人一人分了250万。在协商过程中，双方要把协商好的内容写下来，形成书面协议，这样以后也有个依据。

三、协商不成走诉讼途径

要是协商不下来，那就只能通过法律途径解决了。起诉时，要准备好相关材料，比如结婚证、房产证、购房合同、夫妻共同财产证明等，然后到法院立案。法院会根据相关法律和实际情况来判决房子的归属。在判决时，法院会考虑很多因素，比如双方的经济状况、孩子的抚养权归属等。如果一方经济条件较差，又要抚养孩子，那法院可能会倾向于把房子判给这一方，但同时会要求这一方给另一方适当的经济补偿。

四、办理产权变更手续很重要

不管是协商还是判决，确定好房子归属后，都要及时办理产权变更手续。如果房子判给一方，另一方要配合办理过户。办理过户时需要携带身份证、房产证、离婚协议书或者法院判决书等资料到房产管理部门办理。只有完成了产权变更手续，房子才真正属于获得所有权的一方。

离婚后，房产分割办理完并不代表事情就完全结束了。后续可能还会出现一些问题，比如在办理产权变更时遇到阻碍，或者之后发现还有其他和房产相关的权益纠纷等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能损害自己的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师专业资质都能通过正规渠道核验，不会做不切实际的承诺，也不会夸大维权效果，他们会根据实际情况，为你理清后续流程，告诉你具体该怎么做。有靠谱的专业律师帮忙，能让你在离婚房产分割后续问题上少走弯路，更好地保护自己的合法权益。