按揭贷款逾期违约案：律师助力银行实现本金、利息、抵押受偿全胜诉

魏艳域律师为上海市汇业（兰州）律师事务所的一名专业律师，执业证号为16201201911113946。她拥有大学本科学历，主修法学，自2019年开始执业。在此之前，她有四年法院工作经验，能够熟练掌握民商事案件实体法律及案件办理程序，在债权债务纠纷、合同事务、交通事故纠纷、婚姻继承纠纷、劳动工伤等方面案件的办理上颇为擅长。在职期间，她曾担任过公司/政府法律顾问，处理过私募基金（管理人登记、产品备案、尽调）、新三板/上市公司顾问（庄园牧场、陇萃堂、裕隆气体等）、基金专项（甘肃长城兴陇丝路基金、甘肃兴陇基金等）等业务。一直以来，魏艳域律师秉承“以事实为依据，以法律为准绳，为当事人的合法利益提供法律保障”的执业理念。

在魏艳域律师经办的案件中，有一起银行按揭贷款逾期违约案件具有典型意义。原告兰州某银行支行与被告仵XX于2021年1月签订《房屋按揭借款合同》，约定被告借款170万元用于购买房产，借款期限至2035年，采用等额本息还款方式，并以该房屋办理抵押登记。同日，被告仵XX还与原告签订了《保证合同》，对案涉债务承担连带责任保证。银行依约足额发放了贷款，但被告仵XX自2024年起多次逾期，未能按期归还本息。经银行多次催收，被告仍不履行还款义务，已构成严重违约。

为维护金融债权安全，原告委托魏艳域律师代理本案。魏律师向法院提出明确诉讼请求：一是判令被告偿还借款本金140多万元及相应利息、罚息；二是判令原告对抵押房产享有优先受偿权；三是判令保证人仵XX承担连带清偿责任；四是判令被告承担全部诉讼费用。

庭审中，魏艳域律师展现出了极高的专业素养。她提交了包括借款合同、抵押合同、保证合同、放款凭证、欠款明细、催收记录等在内的完整证据链，清晰地证明了借款事实、欠款金额、抵押权合法有效以及保证人责任。在她精准的分析论证下，依据合同约定与法律规定，法院支持了“贷款提前到期”，为银行快速收回全部欠款奠定了基础。

最终，甘肃省兰州市城关区人民法院作出民事判决书，全面支持了原告的全部诉讼请求。被告仵XX需于判决生效后十日内偿还原告借款本金140多万元、利息4万多、罚息一千多元，并继续支付自2024年10月起至实际清偿之日止的利息、罚息；原告对被告仵XX抵押的房产享有优先受偿权；被告仵XX对上述全部债务承担连带保证责任，承担责任后可向债务人追偿；案件受理费由二被告共同负担。

在这起案件中，魏艳域律师价值显著。她不仅完整构建证据体系，确保全部诉求被支持，还在庭审中有力驳斥“先物保后人保”的片面抗辩，实现了抵押优先与保证连带的双重保障，真正让银行实现全额回款。凭借对金融借款合同纠纷裁判规则的熟悉，她庭审抗辩精准、法律适用到位，高效维护了金融机构债权安全。此案也为同类金融债权清收提供了可复制的胜诉模板。

多年的执业生涯让魏艳域律师深刻认识到，每一个案件都是对自己专业能力的考验，唯有始终坚持以事实为依据，以法律为准绳，才能为当事人提供更优质、更高效的法律服务。