父母的房子需要交遗产税吗？

[律师回复] 您好，关于继承父母遗产要交税吗这个问题，我的解答如下, 父母辛苦一辈子所攒的财产，其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后，财产自然是要归子女。那么，继承父母财产要不要交税呢<br/>遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2收取。<br/>我国没有遗产税，所以不用交这个税房屋要过户，所以要交契税1-3<br/>1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3)<br/>2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。<br/>注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额20)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。<br/>《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》第一条<br/>对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

[律师回复] 遗产税是对自然人死亡后留下遗产征收的一种税收，目前世界上许多发达国家都开征了遗产税，因为发展中国家的经济水平和税法制度较为落后，所以一直没有进行遗产税的征收。但是近几年，随着社会经济的快速发展，一些发展中国家已经开始了遗产税的征收，而且还取得了相对不错的效果，在社会效果和经济效益方面都取得了不错的成果。根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：<br/>1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;<br/>2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;<br/>3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。<br/>除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了，征收房产税需要一定的经济条件和社会背景，还要配套相应的法律制度，这对于国家经济、文化、税务建设都具有一定的积极作用，但是2020遗产税如何征收，目前为止还是一个疑问。<br/>2020遗产税如何征收<br/>根据遗产税收暂行条例中的规定，中国目前开征遗产税总体还存在3个困难：<br/>首先，中国目前是社会经济的初级阶段，总体的共同富裕还只是雏形，税源不容乐观，而且人们的财产情况比较隐匿和分散，对于真实财产的掌握很有困难;<br/>其次，群众对于遗产税这些税务名目还比较陌生，思想中的税务意识比较淡薄，对开展遗产税的征收造成困难;<br/>最后，新的税务名目成立，群众还不能及时的接受，税务人员在征收过程中不容易拿到钱，还容易得罪人，会大大降低税务人员的工作热情，是得不偿失的行为。<br/>面对2020遗产税如何征收问题，专家鉴于中国目前的国情和经验，认为应该重点考虑以下四个问题：<br/>1、在刚开始征收的时候，门槛要定的低一些，要结合现代人的收入结构来征收，考虑工资与非工资比重的结合，对一般的群众要予以照顾，重点征收有人的遗产税。<br/>2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念，先征收一部分条件好的，在逐渐推广到全国，毕竟想要让群众更好的接受这样的征收，还是需要时日的。<br/>3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度，这是一件不容易实施的难度工作，对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体，这需要很大的技术和人力支持。<br/>4、 要阻止个人财产向国外转移的行为，这要出台相关的制度和法规，避免逃税人的国外潜逃，造成不必要的麻烦和困扰。<br/>遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目，2020遗产税如何征收还在调研和商讨之中，想要更好的实施还需要全面的宣传和推广，如果中国遗产税税率调整的话，每年会增加近2020亿的政府收入，于国于民都是很好的政策。

[律师回复] 您好，关于继承父母遗产，遗产税需要支付多少这个问题，我的解答如下, 中国境内没有开征遗产税。<br/>办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证缴纳住房价值百分之2的公证费。<br/>凭继承公证书到房管部门办理继承过户缴纳几百元手续费。<br/>一般子女继承父母的房产要交些什么税<br/>要交的税不是遗产税目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。<br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算<br/>房地产价格总额（万元）累进计费率‰<br/>100以下（含100）5‰<br/>101以上至1000部分<br/>2.5‰<br/>1001以上至2000部分<br/>1.5‰<br/>2001以上至5000部分0.8‰<br/>5001以上至8000部分0.4‰<br/>8001以上至10000部分0.2‰<br/>10000以上部分0.1‰<br/>3、房地产继承过户税费<br/>由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5％。<br/>如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：<br/>（一）公民的收入；<br/>（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；<br/>（三）公民的林木、牲畜和家禽；<br/>（四）公民的文物、图书资料；<br/>（五）法律允许公民所有的生产资料；<br/>（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；<br/>（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 我们国家目前还没有开征遗产税。如果房子是你父母的遗产，目前仍登记在你父母名下，你想要出售该房产，需要先将房屋过户到你自己名下。过户需要通过公证处办理继承权公证或通过法院办理继承判决或调解书。你继承父母的房屋不需要交税，但你将该房屋产权转移到字迹名下后，再次进行转卖时，就需要和普通商品房一样缴纳相应的税费了。

[律师回复] 【法律意见】<br/>1、申请时，当事人应递交公证申请书；<br/>2、当事人的身份证明，如工作证、身份证、户口簿等。<br/>3、被继承人的死亡证明，如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明，如果被继承人是被宣告死亡的人，当事人应提交人民关于宣告死亡判决书。<br/>4、被继承人所留遗产的产权证明，如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。<br/>5、被继承人生前立有遗嘱的，当事人应提交遗嘱原件。<br/>6、当事人与被继承人关系的证明代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。【法律依据】《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：<br/>(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；<br/>(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； <br/>(三)申请公证的文书； <br/>(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；