婚前买房婚后父母还房贷，钱该怎么算

都说成家立业，很多人会选择在结婚前买好房子。可婚后这房贷谁来还就成了事儿。要是婚前买的房，婚后是父母帮忙还房贷，这里面的钱到底咋算，不同情况差别可大了，处理不好还容易引发家庭矛盾呢。咱们下面就来仔细聊聊这事儿，弄明白不同情形下这钱该怎么算。

一、婚前买房写自己名字，父母婚后还贷性质

如果是婚前一方自己买的房，房产证上也只有自己名字，婚后父母帮忙还房贷。这种情况就相当于父母对自己子女的单方赠与。比如小张婚前买了房登记在自己名下，婚后他父母一直帮他还房贷，这还房贷的钱一般就认定是小张父母对小张个人的赠与，离婚的时候另一方没办法要求分割这部分还房贷的钱对应的房产增值部分。

二、夫妻约定财产的情况

夫妻之间可以对财产进行约定。要是夫妻两人书面约定了，婚后父母还的房贷这笔钱是夫妻共同财产，那就算是共同的。比如小李和小王是夫妻，他们俩写了个协议说，小李父母婚后帮忙还的房贷算两人共同的，那之后就按照这个约定来。不过得注意，这个约定得是书面的，口头约定可没什么法律效力。

三、明确赠与双方的情况

有时候父母还房贷，是明确表示这个钱是给小两口的。像小赵和小孙结婚后，小赵父母帮忙还房贷，还专门跟小两口说这是给他们俩的，那这种情况这还房贷的钱对应的房产权益就属于夫妻共同财产。要是之后离婚了，这部分就要作为共同财产来分割。

四、保留证据的重要性

不管是哪种情况，保留好相关证据很关键。父母帮忙还房贷，最好有转账记录，能证明钱是从父母账户转到还房贷的账户。而且最好能有个说明，解释清楚这个钱是赠与子女个人还是双方。比如小陈父母帮他还房贷，每次转账都备注了是给小陈个人还房贷的，这样在有争议的时候就能说清楚。

五、协商与诉讼解决途径

要是夫妻之间因为父母婚后还房贷这事儿产生了争议，首先可以协商解决。夫妻两人心平气和地坐下来，根据实际情况商量出一个大家都能接受的方案。要是协商不成，就只能走诉讼途径了。去法院起诉的时候，要准备好购房合同、房产证、父母转账记录等相关材料。法院会根据具体情况和相关法律规定来判决。

处理完婚前买房婚后父母还房贷的钱怎么算这个问题后，后续可能还会遇到一些新状况。比如房产增值部分在不同情况下该怎么分配，或者之后父母不再帮忙还贷了，夫妻自己还贷压力大又该怎么处理。要是遇到这些复杂的法律问题，自己拿不准主意的时候，就可以到律图咨询律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，会根据你的实际情况，给出专业靠谱的建议，帮你解决这些法律难题，让你的合法权益得到保障。