农村土地确权问题频出,谁才是幕后罪魁祸首?

最新修订 | 2024-09-23
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专家导读 很多农民常年不在家,土地确权必须有土地拥有者和测量者确权者多方在场,本身确权难度重重,加之部分村干部为完成任务强行确权,激化人地矛盾,很多农民拿不到确权证书。
农村土地确权问题频出,谁才是幕后罪魁祸首?

一、土地确权越确越小,面积严重缩水

据很多农民朋友反馈,土地确权后面积严重缩水,跟之前土地使用证上的面积相差甚远,引发土地纠纷

二、土地确权工作难度大

很多农民常年不在家,土地确权必须有土地拥有者和测量者确权者多方在场,本身确权难度重重,加之部分村干部为完成任务强行确权,激化人地矛盾,很多农民拿不到确权证书。

那么导致农村土地确权问题频出,农民利益受损,谁才是这场事端的始作俑者?

一、土地测量有偏差,“寸土必争”引矛盾

农村土地分配上一轮是在1998年左右进行的,那个时候测量土地的仪器并不精确,导致土地的测量有很大的偏差,另外一个原因是一些地方由于家庭的变动,退地换地,村民“寸土必争”的心理导致土地测量偏差大,农民的土地确权面积缩水。

二、基层干部不作为激化矛盾

土地确权看似容易,执行起来难度很大,要把每家每户的土地都精确的测量以及确权也很有难度。一些村干部心存私利,迫于上级的政策要求,赶鸭子上架,草草了事,土地确权需要大量的人力物力,哪里是草草了事这么简单,很多农民工又常年不在家,这就不乏一些村干部弄虚作假,土地确权不准确,自然农民日后的利益受损。

三、土地确权与征地的微妙关系

土地确权后对农民的利益是有保障的,遇到农村土地征地也有一定的法律依据,如果土地尚未被确权,那么土地自然属于村集体内部所有,如果遇到征地,农民的利益将会大大受损。鉴于土地和征地的微妙关系,一些基层干部故意不配合土地确权,导致一些村民无法拿到确权证书,这就无法证明土地的合法性,这样一来村干部倒是能从中大捞一笔。

以上就是农村土地确权不顺利的一些主要原因,当然区域不一样,所遇到的问题也稍有偏差,农村土地确权势必要保证农民群众的利益,基层干部也应该恪尽职守,为农民办事,才能真正的安抚民心,不至于激化更多的人地矛盾。

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一、怎么认定内幕交易罪
1、客体要件本罪侵害的客体是证券、期货市场的正常管理秩序和证券、期货投资人的合法利益。
2、客观要件本罪在客观上表现为行为人违反有关法规,在涉及证券发行,证券、期货交易或者其他对证券、期货交易价格有重大影响的信息正式公开前,利用自己所知的内幕信息进行证券、期货买卖,或者建议其他人利用该内幕信息进行证券、期货买卖,或者泄露内幕信息,情节严重的行为。
3、主体要件本罪的主体为特定主体,是知悉内幕信息的人,即内幕人员。所谓内幕人员,是指证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员。依本条第3款及《证券法》第68条的规定,内幕人员是指由于持有发行人的证券,或者在发行人或者与发行人有密切联系的公司中担任董事、监事、高级管理人员,或者由于其会员地位、管理地位、监督地位和职业地位,或者作为雇员、专业顾问履行职务,能够接触或者获得内幕信息的人员,
4、主观要件本罪在主观方面只能依故意构成。包括直接故意和间接故意。过失不构成本罪。行为人故意的内容,即行为人明知自己或他人内幕交易行为会侵犯其他投资者的合法权益,扰乱证券、期货市场管理秩序,却希望或放任这种结果发生的心理态度。
二、内幕交易罪的认定标准是什么本罪与非罪的界限:行为人利用内幕信息进行证券、期货交易的行为极易与知悉内幕信息的内幕人员没有利用内幕信息的正当交易行为发生混淆,前者情节严重的构成内幕交易、泄露内幕信息罪,后者则是法律法规允许的行为。一般来说,行为人尤其是内幕人员的正当的交易行为有以下两种情形:
1、不知内幕信息的内幕人员所进行的允许进行的证券、期货交易行为。此类内幕人员根本就不知道内幕信息;
2、知悉内幕信息的内幕人员所进行的允许进行的证券、期货交易行为与其所知悉的内幕信息无关。此类内幕人员知悉内幕信息但其所进行的交易行为并没有利用其所知信息。对于
第一种情况,由于缺乏内幕交易、泄露内幕信息罪的犯罪对象----内幕信息,因而很容易地与内幕交易行为区分开。对于
第二种情况,由于内幕人员所知悉的内幕信息并未被内幕人员在证券、期货交易中加以利用,从而内幕信息也就不会对证券、期货市场价格产生影响,显然,不具备内幕交易行为的特性。为了更好地区分上述情形,我们有必要科学地掌握内幕交易行为的几个基本构成要件,具体包括:
1、存在着证券、期货交易行为;
2、该交易行为系内幕人员或非内幕人员所为;
3、该交易行为利用了内幕人员合法持有或非内幕人员非法持有的内幕信息。在看完上文内容后,相信您对有关“怎么认定内幕交易罪”以及“内幕交易罪的认定标准是什么”的问题有了一定的了解,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。我们应注意的是,虽然过失行为不构成本罪,但是对此类过失行为也应施以行政处罚。由于时间关系,今天就为您介绍到这。如果您还有什么疑问,建议咨询专业的刑事律师,相信他们会为您提供帮助。
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汽车贷款首付多少能怎么确定首付比例
[律师回复] 您好,针对您的汽车贷款首付多少能怎么确定首付比例问题解答如下,
一、汽车贷款首付多少
首付比例会因为贷款方不同而有差异,银行一般执行最低首付30%,厂商金融机构可低至20%,信贷机构最低可到0首付(这种月供压力会很大),但是针对不同贷款人、不同车型,首付比例都会不同,所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付,下面会有详细说明。
除了车价的首付款之外,贷款购车也和全款购车一样是需要支付购置税、保险费、上牌费和手续费的,以10几万的家轿为例,这几样加起来差不多要花2万元,这也要和首付款一起支付。
而贷款期限方面,无论哪个贷款方,还款期限都不会超过5年(60个月),且不同贷款方、不同车型也会有不同方案,通常贷款期限都是2年或3年。而还款利率也会因为不同贷款方案有所不同,根据实际调查来看会在3-6%之间,当然还有0利率贷款方案,这种也是最符合老百姓购车需求的,但并不是什么时候、什么车都有。
二、如何确定首付的比例
汽车贷款首先可以肯定的是,汽车贷款首付比例一般都在20%以上,根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高,30%比较常见。如果你的资信和经济实力没有达到标准,那么可能会被要求再提高首付。首付的多少与车价没有直接联系,主要是贷款单位要控制风险。比如,你首付20%,那么贷款单位就要支付80%的贷款给你,万一你没还款,那他就损失80%;假如你首付40%,那他的风险就只有60%了。
汽车按揭贷款首付款是多少,需要从以下几个方面来看:
1、贷款机构要求的首付款比例。
办理汽车按揭贷款,不同的贷款公司或者银行,对汽车按揭贷款的首付款比例要求各不相同。目前我们常见的首付款额度比例是不低于所购汽车净车总价30%的首付款,但是因为一些汽车经销商的促销活动,可能会降低汽车按揭贷款的额度比例。
2、汽车实际价格决定首付款额度是多少。
申请汽车按揭贷款,即使要求的首付款额度一样,但是所购汽车的总价不同,实际需要交的首付款额度也不同。如首付款额度比例是30%,但是所购汽车为10万,就需要申请人准备3万的首付款而如果所购汽车总价是20万,就需要申请人准备6万的首付款才可以办理。
三、贷款买车要注意什么
1.警惕二次抵押。这样的问题虽然较少,但车主还是应警惕自己的汽车被经销商办理二次抵押,造成骗贷行为。
2.别被低月供蒙蔽。汽车金融机构对外宣传时,往往不直接说明利率是多少,而是说月供、日供,如“只需一天还贷18元”,以此打动购车者。可当算清楚贷款利率时,往往是吓人的数字,很多会超过10%。
3.手续费是经销商收取的。买车往往通过经销商办理贷款,要收取一笔手续费。经销商一般声称手续费给金融机构,可实际上后者不允许收取贷款手续费,这是经销商自己核定的费用,以弥补办理贷款的一些人工成本。
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内幕交易罪怎么认定,内幕交易罪认定标准,内幕交易罪认定
[律师回复]
一、怎么认定内幕交易罪
1、客体要件本罪侵害的客体是证券、期货市场的正常管理秩序和证券、期货投资人的合法利益。
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1、存在着证券、期货交易行为;
2、该交易行为系内幕人员或非内幕人员所为;
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1、确认事故当事人是否有违法行为。如果事故当事人因个人违法导致车祸的应负事故责任,没有违法的当事人则无需负责。
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(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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