住房公积金贷款担保人必须符合的条件是什么

[律师回复] 6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;4、借款人开立缴存账户后已连续、按时，信誉良好，有偿还贷款本息的能力、借款人及其配偶具有有效的身份证明;3;5、家庭收入稳定;7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月公积金贷款条件：1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。2

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理暂住证需要户主携带户口薄、身份证、一寸免冠照片等证件资料，前往当地有关部门申请办理，需要本人亲自到场。
暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理暂住证需要户主携带户口薄、身份证、一寸免冠照片等证件资料，前往当地有关部门申请办理，需要本人亲自到场。
暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 担保人在担保期间如果借款人违约，担保人要承担连带责任，履行担保义务，代替贷款人偿还贷款。担保费用是交给住房公积金管理中心的，担保服务费具体计费标准按贷款额的3‰-5‰收取。办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请借款人申请公积金贷款如果需要自然人担保的话，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料、常住户口簿和其他有效居留证件)，一般要求担保人必须正常缴存公积金，本人没有公积金贷款，还要符合当地公积金中心规定的其他担保条件。换句话说，借款人还不上贷款时，担保人要替借款人还款、协议等有效证明文件，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同; (五)用于担保的抵押物。担保人的主要责任就是在贷款人无法偿还款项时、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理暂住证需要户主携带户口薄、身份证、一寸免冠照片等证件资料，前往当地有关部门申请办理，需要本人亲自到场。
暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。
暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 解答如下, 相关政策明确指出，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编(册)人员缴存住房公积金。此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。
据悉，目前全市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体正在按要求开展自查自纠。重点检查未办理住房公积金缴存登记、未为所有职工设立住房公积金账户并正常缴存的企业。检查内容主要包括：单位是否自录用职工之日起30日内办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续单位是否按时(每月发放职工工资之日起5日内)、足额(按规定的缴存基数和比例)缴存住房公积金，是否存在逾期缴存或者少缴行为单位或者单位通过劳务派遣公司为劳务派遣员工缴存住房公积金的情况单位是否为农业户口职工缴存住房公积金。
根据今年最新的通知精神，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。违反规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。违反规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　泰州公积金贷款是要担保人的，而且必须正常缴纳公积金6个月以上。
　　
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
　　
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 对于取住房公积金必须要购房合同吗这个问题，解答如下, 取住房公积金必须要购房合同的，除此之外还需要契税完税证明，销售不动产统一发票，有些城市的公积金管理中心要求提取公积金还需要提供房产证。
不同城市的公积金管理中心的要求和条件也是不一样的，只能具体的咨询公积金缴存地的公积金管理中心。
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

[律师回复] 解答如下, 　　公积金提取需要本人去，也可以委托代理，需要写委托书。　　根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。

[律师回复] 解答如下, 《上海市住房公积金管理若干规定》规定，本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体必须为具有本市城镇户口的职工缴存住房公积金；自2008年7月1日起，上述单位还必须为具有外省市城镇户口的职工缴纳住房公积金。如果单位不缴存住房公积金已违反了国家法规，可以到单位所在区的区、县公积金运用中心反映以寻求帮助。

[律师回复] 解答如下, 　　公积金提取需要本人去，也可以委托代理，需要写委托书。　　根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。

[律师回复] 解答如下, 《住房公积金管理条例》第四章第二十四条规定： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　
（二）离休、退休的； 　　
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　
（四）出境定居的； 　　
（五）偿还购房贷款本息的； 　　
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 提取额度各地有差异

[律师回复] 解答如下, 　　公积金提取需要本人去，也可以委托代理，需要写委托书。　　根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。

[律师回复] 解答如下, 　　公积金提取需要本人去，也可以委托代理，需要写委托书。　　根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金现在还不是强制的。公积金缴纳条件一是用人单位是否属于必须缴纳住房公积金的单位范围,二是职工本人是否为在职职工。根据《公积金管理条例》的规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于必须缴纳住房公积金的单位范围,以上提到单位的在职职工都必须缴纳住房公积金。所谓的“在职职工”,简单而言,就是指与单位签订劳动或聘用合同,属于稳定的用工关系,为单位提供劳动,由单位负担工资的职工,属于稳定的用工关系,单位必须为其缴纳住房公积金。公积金的特点积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理核心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障。互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性。长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。普遍性,城镇所有在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。专用性,《条例》明确规定职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 其实住房公积金并不是那样可缴可不缴的，按照法律的规定必须要给员工缴纳。相关的法律的依据是《住房公积金管理条例》的第13条、第14条、第15条、第20条，这些条款都很明确的规定，用人单位要办理公积金的缴存登记、需要设立公积金的账户、每月汇缴公积金等事项，都强调的是“应当办理”(在法律上的“应当”也就是“必须、强制”的意思)因此，住房公积金也是强制缴纳的。 单位如果不依法给职工缴纳公积金，将承担相应的法律责任：《住房公积金管理条例》第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理核心责令限期办理逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”第38条规定：“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理核心责令限期缴存逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果是是担保公司可以接受，如果是银行则必须要有房产证原件。 没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。 但是，担保公司接受无证房产抵押。 这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。 然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.53的担保费。

[律师回复] 积分申请基本流程：
1、到现居住地街道社区事务受理服务核心申办《上海市居住证》；
2、登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分，若达到120分可向所在单位提出积分申请；
3、用人单位为申请人进行网上注册，填写《上海市居住证积分申请表》并提交申请；
4、受理点受理相关材料，并进行信息核实；
5、核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况；
6、持证人和用人单位可持有效身份证件至区（县）人才服务核心领取《上海市居住证积分通知书》，也可至全市任一受理机构使用《上海市居住证》积分打印设备自助打印。

[律师回复] 可以向住房公积金中心查询

[律师回复] 你好，不是必须，必须的缴纳社保，公积金有的单位给交，有的不给交