双方父母共同出钱买的房，离婚时怎么处理?

[律师回复] 您好，关于婚后双方父母共同出资买房这个问题，我的解答如下, 婚后双方父母共同出资买房，主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

[律师回复] 您好，针对您的父母双方共同立遗嘱法律支持吗问题解答如下, 一.夫妻共同遗嘱有效吗
在符合遗嘱订立条件下是有效的。在遗产分配的问题上是遵循被继承人意愿的，遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。且遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益，更不可以有非法要求，被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份)，如果是书面遗嘱最好去公证处公证一下。
1、夫妻的共同财产需要上方共同同意，可以写在一起，也可以先做一份财产公证，最好是分别写一份。
2、法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的
3、放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证，书面声明，也是在要在自愿的基础上
另外，在没有遗嘱的情况下，被继承人的子女配偶父母为
第一序列继承人，其中包括继子女继父母，养子女和养父母，亲生子女即便是私生子，也有权继承与他有血缘关系的被继承人的遗产孙子属
第二继承序列，在有第一继承人时第二序列继承人不继承，如果有遗嘱，那继承人的意见没用，必须是被继承人的自愿真实意向才行，未成年也有权继承，如果子女未尽到赡养义务或由虐待老人等其他恶劣行为有权剥夺他的继承权将他的那份分给其余的继承人
二.公证遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
特征：
1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生
2、遗嘱预期法律后果的法律行为。
3、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
4、设立遗嘱不能进行代理。代书遗嘱，必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。[4]
准备材料：
财产凭证(如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证)、户口本、身份证，到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷，可能影响遗嘱的效力的，会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。
办理时长：
如果材料齐全，公证处会很快安排公证员办理，办理过程中公证员会对当事人进行询问并制作询问笔录，顺利的话，1-2个小时就可以搞定。
收费标准：
遗嘱公证一般收费300-500元。

[律师回复] 您好，针对您的父母双方共同立遗嘱有法律效应吗问题解答如下, 一.夫妻共同遗嘱有效吗
在符合遗嘱订立条件下是有效的。在遗产分配的问题上是遵循被继承人意愿的，遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。且遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益，更不可以有非法要求，被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份)，如果是书面遗嘱最好去公证处公证一下。
1、夫妻的共同财产需要上方共同同意，可以写在一起，也可以先做一份财产公证，最好是分别写一份。
2、法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的
3、放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证，书面声明，也是在要在自愿的基础上
另外，在没有遗嘱的情况下，被继承人的子女配偶父母为
第一序列继承人，其中包括继子女继父母，养子女和养父母，亲生子女即便是私生子，也有权继承与他有血缘关系的被继承人的遗产孙子属
第二继承序列，在有第一继承人时第二序列继承人不继承，如果有遗嘱，那继承人的意见没用，必须是被继承人的自愿真实意向才行，未成年也有权继承，如果子女未尽到赡养义务或由虐待老人等其他恶劣行为有权剥夺他的继承权将他的那份分给其余的继承人
二.公证遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
特征：
1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生
2、遗嘱预期法律后果的法律行为。
3、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
4、设立遗嘱不能进行代理。代书遗嘱，必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。[4]
准备材料：
财产凭证(如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证)、户口本、身份证，到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷，可能影响遗嘱的效力的，会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。
办理时长：
如果材料齐全，公证处会很快安排公证员办理，办理过程中公证员会对当事人进行询问并制作询问笔录，顺利的话，1-2个小时就可以搞定。
收费标准：
遗嘱公证一般收费300-500元。

[律师回复] 您好，关于父母双方共同立遗嘱受法律保护吗这个问题，我的解答如下, 一.夫妻共同遗嘱有效吗
在符合遗嘱订立条件下是有效的。在遗产分配的问题上是遵循被继承人意愿的，遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。且遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益，更不可以有非法要求，被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份)，如果是书面遗嘱最好去公证处公证一下。
1、夫妻的共同财产需要上方共同同意，可以写在一起，也可以先做一份财产公证，最好是分别写一份。
2、法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的
3、放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证，书面声明，也是在要在自愿的基础上
另外，在没有遗嘱的情况下，被继承人的子女配偶父母为
第一序列继承人，其中包括继子女继父母，养子女和养父母，亲生子女即便是私生子，也有权继承与他有血缘关系的被继承人的遗产孙子属
第二继承序列，在有第一继承人时第二序列继承人不继承，如果有遗嘱，那继承人的意见没用，必须是被继承人的自愿真实意向才行，未成年也有权继承，如果子女未尽到赡养义务或由虐待老人等其他恶劣行为有权剥夺他的继承权将他的那份分给其余的继承人
二.公证遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
特征：
1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生
2、遗嘱预期法律后果的法律行为。
3、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
4、设立遗嘱不能进行代理。代书遗嘱，必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。[4]
准备材料：
财产凭证(如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证)、户口本、身份证，到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷，可能影响遗嘱的效力的，会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。
办理时长：
如果材料齐全，公证处会很快安排公证员办理，办理过程中公证员会对当事人进行询问并制作询问笔录，顺利的话，1-2个小时就可以搞定。
收费标准：
遗嘱公证一般收费300-500元。

[律师回复] 房子不需要分给女方

[律师回复] 您好！您可以去当地公证处办理继承公证手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 如果已经办理完毕房产过户登记手续，因是通过买卖方式取得，你父亲想要要回房产是很难的。若你父亲生活困难，你作为子女应当给予父亲居住便利。

[律师回复] 你好，婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下，在婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

[律师回复] 对于婚前双方父母共同出首付房产离婚怎样分割这个问题，解答如下, 这种情况下，房屋应认定为夫妻共同财产，但首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于个人财产，因房价上涨等情况导致这部分财产所增值的部分也归出资父母的子女所有。
婚姻法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般情况下，父母离婚时，子女只随一方共同生活或者较多地随一方共同生活。 但随着计划生育政策的全面深化，近来在离婚诉讼中，当事人争抢抚养独生子女情况非常多，于是出现了由父母轮流抚养子女的现象。由父母双方轮流抚养子女，一方面能够减少因父母离婚给子女心灵上投下的阴影，使子女不因父母离婚而失去父母的共同关怀爱护，在人格上、生理上健康成长;另一方面，由父母双方轮流抚养，也可以使不与子女共同生活的父母一方在感情上得到慰藉，可以缓和当事人双方的对立情绪，融洽双方的关系，共同做好对孩子的抚养教育。 最高人民在《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定;“在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。”根据此规定，父母双方轮流抚养子女的，一般需要由双方当事人达成协议，由人民认可。采用这种抚养方式，需要一定的客观条件，要有利于子女的健康成长和保护其合法权益。有的当事人在达成协议后，一方或者双方反悔，不履行协议，当事人双方可以就抚养问题另行。

[律师回复] 家人那边是怎么要求的，现在你们的协商结果什么怎么样的

[律师回复] 如果是在婚后加名字，操作十分简单：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增　　加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们　　一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；　　
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　，如顺利20天后可拿到新房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可　　自行更改。　　情况二有房有贷　　
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)　　
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；　　如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。　　
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产　　证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发　　证日期到交易日为止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。　　
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50　　万。　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 建议你们委托律师帮你们写个经济补偿协议。

[律师回复] 婚后如果父母没有明确表示赠与个人的，一般认定赠与双方，男方如果是用婚后共同财产还贷，该房子也应认定夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 您好，到民政局问询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚后父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产；如果父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人，就属于子女一个人的个人财产，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

[律师回复] 协商解决。。

[律师回复] 但要知道。也就是说，被继承房产是否可以列为夫妻共同财产这个情况要具体来看。第十八条第三项：继承或赠与所得的财产，继承是有顺位的；也就是说，如果过失父母没有明确约定房产归一方所有，即为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：婚姻法第十七条，要看是否出现了第十八条第三项的情况：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，但本法第十八条第三项规定的除外。第四款，夫妻共同财产也只是夫或妻继承的那份；这个符合你的情况：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

[律师回复] 需要根据是否构成抚养关系判断