自建房属违建，征收时补偿给多少

自己辛辛苦苦建起来的房子，突然被告知是违建，这搁谁身上都闹心。尤其是遇到征收的时候，心里就更没底了，不知道这违建的自建房在征收时到底能有多少补偿。很多人心里可能会想，这房子自己住了这么多年，怎么就成违建了，而且征收时一点合理补偿都没有也太亏了。接下来咱就详细说说自建房属违建，在征收时补偿的那些事儿。

一、搞清楚违建的认定是不是合理

在确定补偿之前，得先看看这违建的认定合不合理。因为有些情况下，可能存在误判。认定违建一般得按照法定程序来，相关部门要有合法的手续和证据。比如得有规划部门的调查、认定文件等。要是手续不全或者证据不足，这违建认定可能就不合法。比如老王的自建房，相关部门只是口头说他的房子是违建，没有任何书面文件，这种认定就很可能存在问题。如果觉得认定不合理，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维权。申请行政复议要在知道认定结果的一定期限内，向作出认定的上一级部门提出，要准备好相关的证据材料，比如建房的审批文件、房屋的照片等。

二、了解不同类型违建的补偿情况

违建也分不同类型，补偿情况也不一样。如果自建房是因为缺少部分审批手续，但符合城乡规划，这种情况下有可能获得一定补偿。比如老李的房子，只是当时办审批手续的时候，有一个小环节没办好，但房子整体不影响规划，在征收时可能会按照建筑成本适当给点补偿。但要是自建房严重违反城乡规划，存在安全隐患等，可能就难有补偿了。比如老张的房子建在了基本农田上，这就属于严重违反规划，征收时大概率很难拿到补偿。

三、和征收方协商补偿

就算是违建，也可以试着和征收方协商一下补偿。在协商的时候，要心平气和地说明自己的情况。比如房子虽然是违建，但建造花了不少钱，一家人一直住在这里等，看看能不能争取一些搬迁补助等费用。协商时要注意收集好相关证据，比如建房的花费票据等，这样在协商时有更多的依据。要是征收方提出不合理的要求，比如强制拆除不给任何缓冲时间，不要轻易答应，可以和他们据理力争。

四、通过法律途径解决补偿争议

要是和征收方协商不成，可以考虑走法律途径。可以聘请专业律师，律师会根据具体情况，帮你分析案件，收集证据。比如律师会去相关部门调取房屋的规划信息等。然后向法院提起诉讼，要求合理的补偿。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供准确的信息和证据。法院会根据事实和法律作出判决。

遇到自建房属于违建征收补偿的纠纷，很多后续问题还挺复杂。比如补偿款确定后，征收方不按时支付怎么办，要是对法院判决结果不服又能采取什么措施。这些问题要是处理不好，很容易让人陷入麻烦。这时候可以到律图咨询本地律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清之后要走的流程，让你在维权过程中心里更有底，更好地维护自己的合法权益。